| Gebied van het perceel | 771 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 75.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPlanologische status van het perceel
Voor het perceel is er geen rechtsgeldig bestemmingsplan en bovendien ligt het buiten een aangewezen woongebied. Voor de vraag wat hier mag worden gebouwd, is daarom § 34 van het Duitse Baugesetzbuch doorslaggevend.
Nieuwbouw is mogelijk als deze past binnen de bebouwing van de omgeving. Daarbij wordt op meerdere punten gelet: de grootte van het gebouw, de hoogte ervan, het aantal verdiepingen, de bouwwijze en het aandeel van het oppervlak dat daadwerkelijk mag worden bebouwd. Ook voor het type gebruik wordt gekeken naar de buurt, in dit geval voornamelijk woongebruik.
Daarnaast is een gewaarborgde ontsluiting belangrijk, dus een functionele toegangsweg en aansluitingen voor water, afvalwater en elektriciteit. Het dorpsbeeld mag daarbij niet worden verstoord, evenmin als gezonde woon- en werkomstandigheden in de omgeving.
Huidige stand van het project
Voor het perceel is al een ontwerp door een architect opgesteld. Op basis daarvan is een bouwaanvraag vooraf ingediend bij het bevoegde district. Een reactie van de autoriteit is tot nu toe nog niet ontvangen.
Wat dit voor kopers betekent:
In principe is het perceel bebouwbaar; hoe precies, hangt af van de bestaande bebouwing in de buurt. Met het bestaande architectenontwerp en de reeds ingediende bouwaanvraag vooraf is al een eerste belangrijke stap richting planningszekerheid gezet. Geïnteresseerde kopers hebben daarmee een goede uitgangspositie. Zodra het antwoord van het district binnen is, kan dit direct worden doorgestuurd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
