| Arsa alanı | 771 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 75.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarArsanın planlama hukuku kapsamındaki durumu
Arsa için hukuken geçerli bir imar planı bulunmamaktadır; ayrıca arsa, belirlenmiş bir konut alanının dışında yer almaktadır. Bu nedenle burada ne inşa edilebileceği konusunda Alman İmar Kanunu’nun § 34. maddesi belirleyicidir.
Yeni bir yapı, çevredeki yapılaşmaya uyum sağlaması hâlinde mümkündür. Bu kapsamda çeşitli hususlar dikkate alınır: binanın büyüklüğü, yüksekliği, kat sayısı, yapı tarzı ve fiilen yapılaşmaya izin verilen alanın oranı. Kullanım türü bakımından da komşu çevredeki kullanıma, bu durumda ağırlıklı olarak konut kullanımına, yönelinir.
Ayrıca güvence altına alınmış altyapı bağlantısı da önemlidir; yani işleyen bir ulaşım yolu ile su, kanalizasyon ve elektrik bağlantıları bulunmalıdır. Bunun yanı sıra yerleşim görünümü bozulmamalı, çevredeki sağlıklı konut ve çalışma koşulları da olumsuz etkilenmemelidir.
Projenin mevcut durumu
Arsa için hâlihazırda bir mimar tarafından taslak hazırlanmıştır. Bu taslak temel alınarak yetkili ilçeye bir ön yapı başvurusu sunulmuştur. Kurumun geri bildirimi henüz ulaşmamıştır.
Bu, alıcılar açısından ne anlama geliyor:
Arsa genel olarak yapılaşmaya uygundur; ancak yapılaşmanın tam olarak nasıl olacağı, komşu çevredeki mevcut yapılaşmaya bağlıdır. Mevcut mimari taslak ve hâlihazırda yapılmış olan ön yapı başvurusu sayesinde planlama güvenliği yönünde ilk önemli adım zaten atılmıştır. Satın almakla ilgilenenler böylece iyi bir başlangıç konumuna sahiptir; ilçenin yanıtı gelir gelmez doğrudan kendilerine iletilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
