قطعة أرض رائعة في ويلستر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

الوضع القانوني للتخطيط الخاص بالعقار

لا توجد للعقار خطة تطوير عمراني سارية قانونًا، كما أنه يقع خارج منطقة سكنية مخصصة. لذلك، فإن المادة § 34 من قانون البناء هي الحاسمة فيما يتعلق بما يجوز بناؤه هنا.

يُسمح ببناء جديد إذا اندمج مع المباني المحيطة. ويُراعى في ذلك عدة أمور: حجم المبنى، وارتفاعه، وعدد طوابقه، وطريقة البناء، ونسبة المساحة التي يجوز بناؤها فعليًا. كما يتم الاسترشاد بالجوار فيما يتعلق بنوع الاستخدام، وهو في هذه الحالة استخدام سكني في الغالب.

ومن المهم أيضًا ضمان توفير البنية التحتية، أي وجود مدخل صالح للاستخدام، بالإضافة إلى توصيلات المياه والصرف الصحي والكهرباء. ويجب ألا يتأثر طابع المكان، كما يجب ألا تتضرر ظروف السكن والعمل الصحية في المنطقة المحيطة.

الوضع الحالي للمشروع

تم بالفعل إعداد تصميم للعقار من قِبل مهندس معماري. وبناءً على ذلك، تم تقديم طلب استعلام أولي عن إمكانية البناء إلى الدائرة المختصة. ولم يصل رد من الجهة المختصة حتى الآن.

ما يعنيه ذلك للمشترين:

من حيث المبدأ، يمكن البناء على العقار، إلا أن الشكل الدقيق للبناء يعتمد على المباني القائمة في الحي المجاور. وبفضل تصميم المهندس المعماري المتاح وطلب الاستعلام الأولي عن إمكانية البناء الذي تم تقديمه بالفعل، فقد اتُّخذت خطوة أولى مهمة نحو تحقيق مزيد من اليقين التخطيطي. وبهذا يتمتع المهتمون بالشراء بوضع انطلاق جيد، وبمجرد وصول رد الدائرة، يمكن تمريره مباشرة.

الموقع