| земельна площа | 771 m² |
|---|
| Ціна продажу | 75.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтатус земельної ділянки відповідно до будівельного законодавства
Для земельної ділянки немає юридично чинного плану забудови, крім того, вона розташована за межами визначеної житлової зони. Тому для питання, що тут дозволено будувати, вирішальним є § 34 Будівельного кодексу Німеччини.
Нове будівництво можливе, якщо воно вписується в забудову навколишньої території. При цьому враховуються кілька аспектів: розмір будівлі, її висота, кількість поверхів, спосіб забудови та частка площі, яку фактично дозволено забудовувати. Щодо виду використання також орієнтуються на сусідню забудову, у цьому випадку переважно житлового призначення.
Крім того, має бути гарантоване підключення до інфраструктури, тобто функціональний під’їзд, а також підключення до водопостачання, каналізації та електропостачання. При цьому не можна порушувати вигляд населеного пункту, так само як і належні умови проживання та праці в навколишній місцевості.
Поточний стан проєкту
Для земельної ділянки архітектор уже розробив ескізний проєкт. На його основі до відповідного району було подано попередній будівельний запит. Відповіді від органу влади наразі ще немає.
Що це означає для покупців:
Загалом земельна ділянка придатна для забудови, однак конкретний варіант залежить від наявної забудови по сусідству. Завдяки наявному архітектурному проєкту та вже поданому попередньому будівельному запиту перший важливий крок до визначеності щодо планування вже зроблено. Таким чином, зацікавлені покупці мають хороші вихідні умови; щойно надійде відповідь від району, її можна буде одразу передати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
