| Zona de terreno | 771 m² |
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| Precio de compra | 75.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstado urbanístico del terreno
Para el terreno no existe ningún plan urbanístico legalmente vigente y, además, se encuentra fuera de una zona residencial designada. Por ello, para determinar qué se puede construir aquí, resulta decisivo el artículo 34 del Código de la Construcción alemán.
Es posible realizar una nueva construcción si esta se integra en la edificación del entorno. Para ello se tienen en cuenta varios aspectos: el tamaño del edificio, su altura, el número de plantas, el tipo de construcción y la proporción de la superficie que realmente puede edificarse. También el tipo de uso se orienta según el vecindario, en este caso predominantemente residencial.
Asimismo, es importante contar con una urbanización garantizada, es decir, un acceso funcional y conexiones de agua, aguas residuales y electricidad. El aspecto del núcleo urbano no debe verse alterado, al igual que tampoco deben perjudicarse unas condiciones saludables de vivienda y trabajo en el entorno.
Estado actual del proyecto
Para el terreno ya ha sido elaborado un proyecto por un arquitecto. Sobre esta base se ha presentado una consulta previa de licencia de obra ante el distrito competente. Hasta el momento, la autoridad aún no ha emitido ninguna respuesta.
Qué significa esto para los compradores:
En principio, el terreno es edificable; el modo exacto dependerá de la edificación existente en el vecindario. Gracias al proyecto del arquitecto disponible y a la consulta previa de licencia de obra ya presentada, se ha dado un primer paso importante hacia la seguridad en la planificación. De este modo, los interesados en comprar cuentan con una buena posición de partida; en cuanto llegue la respuesta del distrito, podrá transmitirse directamente.
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