| प्लॉट क्षेत्र | 771 m² |
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| खरीद मूल्य | 75.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंभूखंड की नियोजन-कानून संबंधी स्थिति
इस भूखंड के लिए कोई कानूनी रूप से वैध विकास योजना नहीं है, और यह किसी निर्दिष्ट आवासीय क्षेत्र के बाहर स्थित है। इसलिए यहां क्या बनाया जा सकता है, इस प्रश्न के लिए जर्मन भवन संहिता की धारा § 34 निर्णायक है।
नया निर्माण संभव है, यदि वह आसपास के निर्माण में समाहित हो। इसके लिए कई बिंदुओं पर ध्यान दिया जाता है: भवन का आकार, उसकी ऊंचाई, मंजिलों की संख्या, निर्माण शैली और उस क्षेत्र का अनुपात जिसे वास्तव में निर्मित किया जा सकता है। उपयोग के प्रकार के मामले में भी पड़ोस को आधार माना जाता है, इस मामले में मुख्यतः आवासीय उपयोग।
इसके अलावा, सुरक्षित बुनियादी कनेक्टिविटी आवश्यक है, अर्थात कार्यशील पहुंच मार्ग तथा पानी, अपशिष्ट जल और बिजली के कनेक्शन। स्थानीय दृश्य प्रभावित नहीं होना चाहिए, और न ही आसपास स्वस्थ आवासीय एवं कार्य परिस्थितियां प्रभावित होनी चाहिए।
परियोजना की वर्तमान स्थिति
भूखंड के लिए एक वास्तुकार द्वारा पहले ही एक प्रारूप तैयार किया जा चुका है। इसके आधार पर सक्षम जिले के कार्यालय में निर्माण-पूर्व पूछताछ प्रस्तुत की गई है। प्राधिकरण की प्रतिक्रिया अभी तक प्राप्त नहीं हुई है।
खरीदारों के लिए इसका अर्थ:
मूल रूप से भूखंड पर निर्माण किया जा सकता है, लेकिन इसका सटीक स्वरूप पड़ोस में मौजूदा निर्माण पर निर्भर करता है। उपलब्ध वास्तुकार प्रारूप और पहले से प्रस्तुत निर्माण-पूर्व पूछताछ के कारण योजना संबंधी निश्चितता की दिशा में एक पहला महत्वपूर्ण कदम पहले ही उठाया जा चुका है। इससे संभावित खरीदारों के पास अच्छी प्रारंभिक स्थिति है; जैसे ही जिले का उत्तर प्राप्त होगा, उसे सीधे आगे भेजा जा सकता है।
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