| Участок | 771 m² |
|---|
| Цена покупки | 75.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтатус участка с точки зрения планировочного законодательства
Для участка нет юридически действующего плана застройки, кроме того, он находится за пределами обозначенной жилой зоны. Поэтому при решении вопроса о том, что здесь разрешено строить, ключевое значение имеет § 34 Строительного кодекса Германии.
Новое строительство возможно, если оно вписывается в застройку окружающей территории. При этом учитывается несколько факторов: размер здания, его высота, количество этажей, способ строительства и доля площади, которую фактически разрешено застраивать. При определении вида использования также ориентируются на соседнюю застройку — в данном случае преимущественно жилого назначения.
Кроме того, необходимы гарантированное инженерное обеспечение, то есть функционирующий подъезд и подключения к водоснабжению, канализации и электроснабжению. При этом не должен нарушаться облик населённого пункта, равно как и здоровые условия проживания и труда в окружающей территории.
Текущий статус проекта
Для участка уже был разработан проект архитектором. На его основе в компетентный районный орган был подан предварительный запрос о возможности строительства. Ответ ведомства пока ещё не получен.
Что это означает для покупателей:
В принципе участок пригоден для застройки, однако конкретные параметры зависят от существующей застройки по соседству. Благодаря имеющемуся проекту архитектора и уже поданному предварительному запросу о возможности строительства первый важный шаг к определённости в планировании уже сделан. Таким образом, заинтересованные покупатели находятся в выгодном исходном положении; как только ответ района будет получен, его можно будет сразу передать.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
