| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 167 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 100 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.994,01 €/m² |
| Commissie | 3% (3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Ludwigsburg-Neckarweihingen vormt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor beleggers. Het object is in 2012 grondig gerenoveerd en biedt op ca. 167 m² woonoppervlak drie afzonderlijke wooneenheden, die flexibel verhuurd of gedeeltelijk zelf gebruikt kunnen worden.
De woning strekt zich uit over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping en beschikt over drie zelfstandige appartementen. Terwijl de appartementen op de eerste verdieping en zolderverdieping momenteel verhuurd zijn, staat het appartement op de begane grond momenteel leeg en biedt het de nieuwe eigenaar de mogelijkheid tot onmiddellijke nieuwe verhuur of eigen gebruik.
In het kader van de renovatie in 2012 zijn omvangrijke moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd. Ook de aanwezige gasverwarming dateert uit 2012, waardoor een solide technische basis voor de komende jaren is gecreëerd.
De huidige huurinkomsten van de twee wooneenheden bedragen circa 1.400 € kale huur per maand. Daarnaast kan uiteraard ook het appartement op de begane grond worden verhuurd; dit wordt momenteel door de eigenaar gebruikt, wat het object met name voor beleggers interessant maakt. De combinatie van verhuurde eenheden en direct beschikbare woonruimte biedt bovendien extra potentieel voor huurverhogingen.
Momenteel is er sprake van een kleine waterschade aan het plafond op de begane grond. Hiervoor is al een expertiserapport van de verzekering beschikbaar en uiteraard wordt deze schade zo spoedig mogelijk en vakkundig hersteld.
Bijzonder vermeldenswaardig is de gewilde locatie in de wijk Neckarweihingen in Ludwigsburg. Dankzij de nabijheid van het centrum van Ludwigsburg, de goede infrastructuur en de uitstekende verbindingen met de economische regio Stuttgart biedt het object op lange termijn aantrekkelijke verhuurperspectieven.
Of het nu gaat om een langetermijninvestering, uitbreiding van een vastgoedportefeuille of een combinatie van eigen gebruik en verhuur – dit object overtuigt door zijn solide staat, de uitgevoerde grondige renovatie en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Ter bescherming van de privacy van de huurders zijn delen van de inrichting in afzonderlijke ruimtes digitaal gevisualiseerd. Wij wijzen erop dat uitsluitend de inrichting is gevisualiseerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
