| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 167 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 100 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 499.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.994,01 €/m² |
| Komisyon | 3% (3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLudwigsburg-Neckarweihingen'in merkezi konumundaki bu yarı müstakil ev, gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz 2012 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup yaklaşık 167 m² yaşam alanında, esnek şekilde kiralanabilecek veya kısmen kişisel olarak kullanılabilecek üç ayrı konut birimi sunmaktadır.
Taşınmaz zemin kat, üst kat ve çatı katına yayılmakta olup üç bağımsız daireye sahiptir. Üst kat ve çatı katındaki daireler hâlihazırda kiralanmışken, zemin kattaki daire şu anda boştur ve yeni sahibine hemen yeniden kiralama veya kendi kullanımına alma imkânı sunmaktadır.
2012 yılındaki yenileme kapsamında kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Mevcut doğalgaz ısıtma sistemi de 2012 yılına ait olup, gelecek yıllar için sağlam bir teknik temel oluşturulmuştur.
İki konut biriminin mevcut kira geliri aylık yaklaşık 1.400 € net kiradır; ayrıca zemin kattaki daire de kiralanabilir. Bu daire şu anda malik tarafından kullanılmakta olup, bu durum taşınmazı özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Kiralanmış birimler ile hemen kullanılabilir yaşam alanının birleşimi, ek kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Şu anda zemin kattaki tavanda küçük bir su hasarı bulunmaktadır; bununla ilgili sigorta tarafından hazırlanmış bir ekspertiz raporu mevcuttur ve hasar elbette kısa süre içinde, usulüne uygun şekilde giderilecektir.
Ludwigsburg'un Neckarweihingen semtindeki talep gören konum özellikle vurgulanmalıdır. Ludwigsburg şehir merkezine yakınlığı, iyi altyapısı ve Stuttgart ekonomik bölgesine mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde taşınmaz, uzun vadede cazip kiralama olanakları sunmaktadır.
İster uzun vadeli yatırım, ister gayrimenkul portföyünün genişletilmesi, ister kişisel kullanım ve kiralamanın bir kombinasyonu olarak – bu taşınmaz sağlam yapısı, gerçekleştirilen kapsamlı yenilemesi ve çok yönlü kullanım imkânlarıyla ikna edicidir.
Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla bazı odalardaki mobilyaların bir kısmı dijital olarak görselleştirilmiştir. Yalnızca döşemenin görselleştirildiğini belirtmek isteriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
