| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 167 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 100 m² |
|---|
| Cena zakupu | 499.999 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 994,01 €/m² |
| Komisja | 3% (3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen bliźniak położony w centralnej lokalizacji Ludwigsburg-Neckarweihingen stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla inwestorów. Obiekt został kompleksowo wyremontowany w 2012 roku i oferuje na ok. 167 m² powierzchni mieszkalnej trzy niezależne lokale mieszkalne, które można elastycznie wynajmować lub częściowo wykorzystywać na własne potrzeby.
Nieruchomość obejmuje parter, piętro i poddasze oraz dysponuje trzema samodzielnymi mieszkaniami. Podczas gdy mieszkania na piętrze i poddaszu są obecnie wynajęte, mieszkanie na parterze jest aktualnie wolne i oferuje nowemu właścicielowi możliwość natychmiastowego wynajęcia lub zamieszkania.
W ramach remontu w 2012 roku przeprowadzono szeroko zakrojone działania modernizacyjne. Również z 2012 roku pochodzi istniejące ogrzewanie gazowe, co zapewnia solidną bazę techniczną na nadchodzące lata.
Aktualne przychody z najmu dwóch lokali mieszkalnych wynoszą około 1.400 € czynszu netto miesięcznie; dodatkowo można oczywiście wynająć również mieszkanie na parterze, które obecnie jest wykorzystywane przez właściciela, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów. Połączenie wynajętych lokali i natychmiast dostępnej powierzchni mieszkalnej stwarza dodatkowy potencjał podwyższenia czynszu.
Obecnie występuje niewielka szkoda wodna na suficie na parterze; istnieje już ekspertyza ubezpieczyciela dotycząca tej szkody i oczywiście zostanie ona wkrótce fachowo usunięta.
Na szczególne podkreślenie zasługuje pożądana lokalizacja w dzielnicy Ludwigsburga Neckarweihingen. Bliskość centrum Ludwigsburga, dobra infrastruktura oraz doskonałe połączenie z regionem gospodarczym Stuttgartu zapewniają nieruchomości długoterminowo atrakcyjne perspektywy wynajmu.
Czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, rozszerzenie portfela nieruchomości, czy połączenie własnego użytkowania i wynajmu – ten obiekt przekonuje solidną substancją, przeprowadzonym remontem generalnym oraz różnorodnymi możliwościami użytkowania.
W celu ochrony prywatności najemców część wyposażenia w poszczególnych pomieszczeniach została przedstawiona cyfrowo. Informujemy, że wizualizowano wyłącznie wyposażenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
