| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 167 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 100 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.994,01 €/m² |
| Комісія | 3% (3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей напівбудинок на дві сім’ї, розташований у центральній частині Людвігсбург-Неккарвайгінгена, є привабливою інвестиційною можливістю для інвесторів. Об’єкт був ґрунтовно відремонтований у 2012 році та пропонує на приблизно 167 м² житлової площі три окремі житлові одиниці, які можна гнучко здавати в оренду або частково використовувати самостійно.
Нерухомість охоплює перший поверх, верхній поверх і мансарду та має три самостійні квартири. Квартири на верхньому поверсі та мансарді наразі здаються в оренду, тоді як квартира на першому поверсі нині вільна й надає новому власнику можливість негайно здати її в оренду або використовувати самостійно.
У межах ремонту в 2012 році було виконано масштабні заходи з модернізації. Також 2012 року встановлено наявне газове опалення, що створює надійну технічну основу на найближчі роки.
Поточні доходи від оренди двох житлових одиниць становлять близько 1.400 € орендної плати без комунальних витрат на місяць; крім того, звичайно, можна здати в оренду квартиру на першому поверсі, якою наразі користується власник, що робить нерухомість особливо цікавою для інвесторів. Поєднання орендованих одиниць і житлової площі, доступної для негайного використання, додатково відкриває потенціал для підвищення орендної плати.
Наразі на стелі першого поверху є невелике пошкодження від води; щодо нього вже є висновок страхової компанії, і, звичайно, його найближчим часом буде професійно усунуто.
Особливо варто підкреслити затребуване розташування в районі Неккарвайгінген міста Людвігсбург. Завдяки близькості до центру Людвігсбурга, хорошій інфраструктурі та відмінному сполученню з економічним регіоном Штутгарта нерухомість у довгостроковій перспективі має привабливі орендні перспективи.
Чи як довгострокова інвестиція, чи для розширення портфеля нерухомості, чи як поєднання власного проживання та здавання в оренду — цей об’єкт переконує своїм надійним станом, виконаним капітальним ремонтом і різноманітними можливостями використання.
Для захисту приватності орендарів частину меблів в окремих кімнатах було візуалізовано в цифровому форматі. Звертаємо увагу, що було візуалізовано виключно меблювання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
