| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 167 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 100 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 994,01 €/m² |
| Комиссия | 3% (3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот двухквартирный дом в центральном районе Людвигсбург-Неккарвайхинген представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для инвесторов. Объект был комплексно отремонтирован в 2012 году и располагает тремя отдельными жилыми единицами общей жилой площадью около 167 м², которые можно гибко сдавать в аренду или частично использовать самостоятельно.
Недвижимость занимает первый этаж, верхний этаж и мансардный этаж и располагает тремя самостоятельными квартирами. В то время как квартиры на верхнем и мансардном этажах в настоящее время сданы в аренду, квартира на первом этаже сейчас свободна и предоставляет новому владельцу возможность немедленной сдачи в аренду или собственного использования.
В рамках ремонта в 2012 году были выполнены масштабные модернизационные работы. Также к 2012 году относится имеющееся газовое отопление, что создало надежную техническую основу на ближайшие годы.
Текущий доход от аренды двух жилых единиц составляет около 1.400 € холодной арендной платы в месяц; кроме того, естественно, можно сдавать в аренду квартиру на первом этаже, которой в настоящее время пользуется собственник, что делает недвижимость особенно интересной для инвесторов. Сочетание сданных в аренду единиц и доступной жилой площади открывает дополнительный потенциал для повышения арендной платы.
В настоящее время имеется небольшое повреждение от воды на потолке первого этажа; по этому поводу уже имеется заключение страховой компании, и, разумеется, повреждение будет в ближайшее время устранено профессиональным образом.
Особо следует отметить востребованное расположение в районе Неккарвайхинген города Людвигсбург. Благодаря близости к центру Людвигсбурга, хорошей инфраструктуре, а также отличному транспортному сообщению с экономическим регионом Штутгарта объект имеет привлекательные долгосрочные перспективы сдачи в аренду.
Будь то долгосрочная инвестиция, расширение портфеля недвижимости или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду — этот объект убеждает надежным состоянием, проведенной капитальной реконструкцией и разнообразными возможностями использования.
Для защиты частной жизни арендаторов часть мебели в отдельных помещениях была визуализирована в цифровом виде. Обращаем внимание, что визуализирована исключительно обстановка.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
