Wohnen
Eingang
Küche
Wohnen
Essen
Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Smartes Fußbodenthermostat
Fahrstuhl
Stellplatz
Videogegensprechanlage
Rückseite
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,263.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта залитая светом квартира-пентхаус на 4-м этаже современного дома на 5 квартир (год постройки 2019) предлагает редкое сочетание тишины, приватности и высококачественного оснащения. На каждом этаже находится только одна квартира — поистине уникальная особенность для Лейпцига.
На общей жилой площади 72,72 м² вас ожидает эффективно спланированная планировка с впечатляющей гостиной/столовой площадью 40 м², которая благодаря окнам, выходящим на юг и север, светлая в течение всего дня. Большая южная терраса на крыше (15,22 м²), а также северная лоджия (3,82 м²) создают необыкновенное ощущение жизни между солнцем и тенью, простором и уютом.
В настоящее время квартира занята собственником и находится в очень ухоженном состоянии. Заселение в ближайшее время возможно по договорённости.
Внутренний двор особенно зелёный и ухоженный в тёплое время года — настоящее преимущество для всех, кто ценит тишину и природу в центре города.
Особые преимущества
-Пентхаус с одной квартирой на каждом этаже
-Чрезвычайно светлые помещения благодаря окнам, выходящим на две стороны света
-Южная терраса + северная лоджия — солнце и тень в любое время суток
-Очень тихое расположение на аллее
-Зелёный внутренний двор с видом на кроны деревьев
-Высококачественная система «умный дом» с функцией сигнализации, автоматическими сценариями и управлением из любой точки через приложение
-Эффективная планировка, идеально подходящая для одного человека, пары или работы из дома
По желанию квартира может быть передана после свежей покраски.
В настоящее время квартира занята собственником и находится в очень ухоженном состоянии. Заселение в ближайшее время возможно по договорённости.
Прочее
Коммунальные платежи: 365 € / месяц
Парковочное место включено в стоимость покупки
Итог
Эта квартира-пентхаус — редкое предложение на рынке Лейпцига: современная, тихая, залитая светом, с двумя открытыми зонами, высококачественным оснащением и системой «умный дом», которая обеспечивает реальную дополнительную ценность. Расположение на зелёной аллее, идеальное транспортное сообщение и приватность благодаря одной квартире на каждом этаже делают этот объект исключительной возможностью.
Ausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 34,6 kWh/(m²·a)
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Große Schiebetür zur Dachterrasse
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
-75×75 Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer
-Videogegensprechanlage
-Nobilia-Einbauküche (2020) mit
Induktionskochfeld
Pyrolyse-Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Einbauschrank im Schlafzimmer (Übernahme möglich)
-Starkstromanschluss auf der Dachterrasse
-7 m Warema Funkmarkise (K70)
-Aufzug bis ins Dachgeschoss
-Fahrradraum im Keller
-Fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten)
-Bosch Smart Home System mit:
smarten Rauchmeldern
Tür-/Fensterkontakten (Alarmfunktion)
smarten Lichtschaltern
Steuerung aller Rollläden
smarten FBH-Thermostaten
frei programmierbaren Szenarien (z. B. „Haus verlassen“: alle Lichter aus, Heizung runter, Alarmanlage aktiv)
Sonstiges
Hausgeld: 365 € / Monat
Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Fazit
Diese Penthousewohnung ist ein seltenes Angebot im Leipziger Markt: modern, ruhig, lichtdurchflutet, mit zwei Außenbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem Smart‑Home‑System, das echten Mehrwert bietet. Die Lage in einer grünen Allee, die perfekte Anbindung und die Privatsphäre durch nur eine Wohnung pro Etage machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Maßgeblich sind die Unterlagen, Besichtigungen und Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Wilhelminenstraße, einer ruhigen, grünen Allee im beliebten Stadtteil Leipzig-Eutritzsch. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit perfekter Anbindung:
Straßenbahn-Haltestelle ca. 200 m entfernt – direkte Verbindung ins Zentrum
Zentrum-Nord / Gohlis in wenigen Minuten erreichbar
BMW-Werk Leipzig ca. 10–12 Minuten
Klinikum St. Georg ca. 5 Minuten
Leipziger Innenstadt ca. 10 Minuten
Flughafen Leipzig/Halle ca. 15–18 Minuten
A14 ca. 6 Minuten
Der Innenhof ist im Sommerhalbjahr besonders grün und gepflegt – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt schätzen.
