Зарезервировано! Современный пентхаус без комиссии с большой солнечной террасой на крыше и парковочным местом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта залитая светом квартира-пентхаус на 4-м этаже современного дома на 5 квартир (год постройки 2019) предлагает редкое сочетание тишины, приватности и высококачественного оснащения. На каждом этаже находится только одна квартира — поистине уникальная особенность для Лейпцига.

На общей жилой площади 72,72 м² вас ожидает эффективно спланированная планировка с впечатляющей гостиной/столовой площадью 40 м², которая благодаря окнам, выходящим на юг и север, светлая в течение всего дня. Большая южная терраса на крыше (15,22 м²), а также северная лоджия (3,82 м²) создают необыкновенное ощущение жизни между солнцем и тенью, простором и уютом.

В настоящее время квартира занята собственником и находится в очень ухоженном состоянии. Заселение в ближайшее время возможно по договорённости.


Внутренний двор особенно зелёный и ухоженный в тёплое время года — настоящее преимущество для всех, кто ценит тишину и природу в центре города.

Особые преимущества
-Пентхаус с одной квартирой на каждом этаже

-Чрезвычайно светлые помещения благодаря окнам, выходящим на две стороны света

-Южная терраса + северная лоджия — солнце и тень в любое время суток

-Очень тихое расположение на аллее

-Зелёный внутренний двор с видом на кроны деревьев

-Высококачественная система «умный дом» с функцией сигнализации, автоматическими сценариями и управлением из любой точки через приложение

-Эффективная планировка, идеально подходящая для одного человека, пары или работы из дома


По желанию квартира может быть передана после свежей покраски.
В настоящее время квартира занята собственником и находится в очень ухоженном состоянии. Заселение в ближайшее время возможно по договорённости.

Прочее
Коммунальные платежи: 365 € / месяц

Парковочное место включено в стоимость покупки

Итог
Эта квартира-пентхаус — редкое предложение на рынке Лейпцига: современная, тихая, залитая светом, с двумя открытыми зонами, высококачественным оснащением и системой «умный дом», которая обеспечивает реальную дополнительную ценность. Расположение на зелёной аллее, идеальное транспортное сообщение и приватность благодаря одной квартире на каждом этаже делают этот объект исключительной возможностью.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение:

-напольное отопление во всех помещениях

-центральное газовое отопление с солнечной термией для приготовления горячей воды

-класс энергоэффективности A, расчетная потребность в конечной энергии 34,6 кВт·ч/(м²·год)

-окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями

-большая раздвижная дверь на террасу на крыше

-ванная комната с естественным освещением и душем без порога

-керамогранитная плитка 75×75 в жилой зоне, ламинат в спальне

-видеодомофон

-встроенная кухня Nobilia (2020) с

индукционной варочной панелью

духовым шкафом с функцией пиролиза

холодильником

посудомоечной машиной

-кладовая с подключением для стиральной машины в квартире

-встроенный шкаф в спальне (возможна передача покупателю)

-силовой разъем на террасе на крыше

-7 м радиоуправляемой маркизы Warema (K70)

-лифт до мансардного этажа

-велосипедная комната в подвале

-закрепленное парковочное место во внутреннем дворе (включено в покупную цену)

-система Bosch Smart Home с:

умными дымовыми извещателями

контактами на дверях/окнах (функция сигнализации)

умными выключателями света

управлением всеми рольставнями

умными термостатами напольного отопления

свободно программируемыми сценариями (например, «Покинуть дом»: выключить весь свет, уменьшить отопление, активировать сигнализацию)

другой

Прочее
Коммунальные платежи: 365 € / месяц

Парковочное место включено в покупную цену.

Заключение
Эта пентхаус-квартира является редким предложением на рынке Лейпцига: современная, тихая, залитая светом, с двумя открытыми зонами, высококачественным оснащением и системой Smart Home, которая обеспечивает реальную дополнительную ценность. Расположение на зеленой аллее, идеальная транспортная доступность и уединенность благодаря наличию всего одной квартиры на этаже делают этот объект исключительной возможностью.




Все сведения в данном экспозе были приведены добросовестно и на основании имеющейся информации. Гарантия достоверности, полноты и актуальности данных не предоставляется. Определяющими являются документы, результаты осмотра и договоренности, зафиксированные в договоре купли-продажи.

Расположение

Подробности о местоположении

Описание расположения
Квартира расположена на улице Вильгельминенштрассе, тихой зеленой аллее в популярном районе Лейпцига Эутрицш. Расположение сочетает абсолютное спокойствие с идеальной транспортной доступностью:

Остановка трамвая примерно в 200 м – прямое сообщение с центром

Центр-Север / Голис можно достичь за несколько минут

Завод BMW в Лейпциге примерно 10–12 минут

Клиника Св. Георга примерно 5 минут

Центр Лейпцига примерно 10 минут

Аэропорт Лейпциг/Халле примерно 15–18 минут

A14 примерно 6 минут

Во внутреннем дворе в теплое время года особенно зелено и ухоженно – настоящая изюминка для всех, кто ценит тишину и природу в центре города.