Зарезервовано! Сучасний пентхаус без комісії з великою сонячною терасою на даху та паркомісцем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця залита світлом квартира-пентхаус на 4-му поверсі сучасного будинку на 5 квартир (рік побудови 2019) пропонує рідкісне поєднання спокою, приватності та високоякісного оснащення. На кожному поверсі розташована лише одна квартира — справді унікальна особливість у Лейпцигу.

На загальній житловій площі 72,72 м² на вас чекає ефективно сплановане планування з вражаючою житлово-їдальнею зоною площею 40 м², яка завдяки вікнам на південь і північ залишається світлою протягом усього дня. Велика південна тераса на даху (15,22 м²), а також північна лоджія (3,82 м²) створюють надзвичайне відчуття житла між сонцем і тінню, простором і затишком.

Наразі квартира заселена власником і перебуває у дуже доглянутому стані. Заселення найближчим часом можливе за домовленістю.


Внутрішній двір у літнє півріччя особливо зелений і доглянутий — справжня родзинка для всіх, хто цінує спокій і природу в самому центрі міста.

Особливі переваги
-Пентхаус із лише однією квартирою на поверсі

-Надзвичайно світлі приміщення завдяки вікнам у двох напрямках

-Південна тераса + північна лоджія — сонце й тінь у будь-який час доби

-Дуже тихе розташування на алеї

-Зелений внутрішній двір із видом на крони дерев

-Високоякісна система Smart Home із функцією сигналізації, сценаріями автоматизації та керуванням з будь-якого місця через застосунок

-Ефективне планування, ідеальне для самотніх людей, пар або роботи з дому


За бажанням квартиру можна передати свіжопофарбованою.
Наразі вона заселена власником і перебуває у дуже доглянутому стані. Заселення найближчим часом можливе за домовленістю.

Інше
Щомісячні витрати на утримання будинку: 365 € / місяць

Паркомісце включене у вартість купівлі

Висновок
Ця квартира-пентхаус є рідкісною пропозицією на ринку Лейпцига: сучасна, тиха, залита світлом, із двома відкритими зонами, високоякісним оснащенням і системою Smart Home, яка забезпечує справжню додаткову цінність. Розташування на зеленій алеї, ідеальне транспортне сполучення та приватність завдяки лише одній квартирі на поверсі роблять цей об’єкт винятковою можливістю.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення:

- Підігрів підлоги в усіх приміщеннях

- Центральне газове опалення із сонячною тепловою установкою для підігріву води

- Клас енергоефективності A, кінцева потреба в енергії 34,6 кВт·год/(м²·рік)

- Вікна з потрійним склінням та електричними ролетами

- Великі розсувні двері на терасу на даху

- Ванна кімната з денним освітленням і душем без порога

- Керамогранітна плитка 75×75 у житловій зоні, ламінат у спальні

- Відеодомофон

- Вбудована кухня Nobilia (2020) з

індукційною варильною поверхнею

духовою шафою з піролізом

холодильником

посудомийною машиною

- Комора з підключенням для пральної машини у квартирі

- Вбудована шафа у спальні (можливе прийняття у власність)

- Силове підключення на терасі на даху

- Радіокерований маркіз Warema довжиною 7 м (K70)

- Ліфт до мансардного поверху

- Велосипедна кімната у підвалі

- Закріплене паркомісце для легкового автомобіля у внутрішньому дворі (включене у вартість купівлі)

- Система Bosch Smart Home з:

розумними датчиками диму

контактами на дверях/вікнах (функція сигналізації)

розумними вимикачами освітлення

керуванням усіма ролетами

розумними термостатами підігріву підлоги

вільно програмованими сценаріями (напр., «Залишити будинок»: усе освітлення вимкнене, опалення знижене, сигналізація активована)

інше

Інше
Щомісячні витрати на утримання будинку: 365 € / місяць

Паркомісце включене у вартість купівлі.

Висновок
Ця пентхаус-квартира є рідкісною пропозицією на ринку Лейпцига: сучасна, тиха, наповнена світлом, із двома відкритими зонами, високоякісним оснащенням і системою Smart Home, що забезпечує реальну додаткову цінність. Розташування на зеленій алеї, чудове транспортне сполучення та приватність завдяки лише одній квартирі на поверсі роблять цей об’єкт винятковою можливістю.




Усі дані в цьому описі об’єкта наведено за найкращими знаннями та з дотриманням добросовісності. Гарантія правильності, повноти та актуальності даних не надається. Визначальними є документи, результати огляду та домовленості, зафіксовані в договорі купівлі-продажу.

Розташування

Опис місця розташування

Опис розташування
Квартира розташована на Вільгельмінаштрасе, тихій зеленій алеї в популярному районі Лейпцига Еутрітцш. Розташування поєднує абсолютний спокій із чудовим транспортним сполученням:

Зупинка трамвая приблизно за 200 м — пряме сполучення з центром

Північний центр / Голіс доступні за кілька хвилин

Завод BMW у Лейпцигу — приблизно 10–12 хвилин

Клінікум Св. Георга — приблизно 5 хвилин

Центр Лейпцига — приблизно 10 хвилин

Аеропорт Лейпциг/Галле — приблизно 15–18 хвилин

Автомагістраль A14 — приблизно 6 хвилин

У літнє півріччя внутрішній двір особливо зелений і доглянутий — справжня родзинка для всіх, хто цінує спокій і природу в самому центрі міста.