Zarezerwowane! Nowoczesny penthouse bez prowizji z dużym słonecznym tarasem na dachu i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To pełne światła mieszkanie penthouse na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 5 lokalami (rok budowy 2019) oferuje rzadkie połączenie spokoju, prywatności i wysokiej jakości wyposażenia. Na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie – prawdziwa wyjątkowa cecha w Lipsku.

Na łącznej powierzchni mieszkalnej 72,72 m² czeka na Państwa funkcjonalny układ pomieszczeń z imponującą strefą dzienno-jadalną o powierzchni 40 m², która dzięki oknom wychodzącym na południe i północ jest jasna przez cały dzień. Duży południowy taras na dachu (15,22 m²) oraz północna loggia (3,82 m²) tworzą wyjątkową atmosferę mieszkania między słońcem a cieniem, przestronnością a przytulnością.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane przez właściciela i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Szybkie przekazanie jest możliwe po uzgodnieniu.


Latem wewnętrzny dziedziniec jest szczególnie zielony i zadbany – to prawdziwa atrakcja dla wszystkich, którzy cenią spokój i naturę w samym centrum miasta.

Najważniejsze atuty
-Penthouse z tylko jednym mieszkaniem na każdym piętrze

-Niezwykle jasne pomieszczenia dzięki oknom wychodzącym na dwa kierunki świata

-Południowy taras + północna loggia – słońce i cień o każdej porze dnia

-Bardzo spokojna lokalizacja przy alei

-Zielony dziedziniec z widokiem na korony drzew

-Wysokiej jakości inteligentny dom z funkcją alarmu, scenariuszami automatyzacji i sterowaniem z dowolnego miejsca za pomocą aplikacji

-Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla singli, par lub do pracy zdalnej


Na życzenie mieszkanie może zostać przekazane świeżo pomalowane.
Jest obecnie zamieszkane przez właściciela i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Szybkie przekazanie jest możliwe po uzgodnieniu.

Pozostałe informacje
Opłaty za utrzymanie nieruchomości: 365 € / miesiąc

Miejsce parkingowe wliczone w cenę zakupu

Podsumowanie
To mieszkanie penthouse jest rzadką ofertą na lipskim rynku: nowoczesne, spokojne, pełne światła, z dwoma przestrzeniami zewnętrznymi, wysokiej jakości wyposażeniem i systemem inteligentnego domu, który zapewnia rzeczywistą wartość dodaną. Położenie przy zielonej alei, doskonałe połączenia komunikacyjne i prywatność dzięki tylko jednemu mieszkaniu na piętrze czynią tę nieruchomość wyjątkową okazją.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:

-Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

-Gazowe ogrzewanie centralne z instalacją solarną do przygotowania ciepłej wody

-Klasa efektywności energetycznej A, zapotrzebowanie na energię końcową 34,6 kWh/(m²·a)

-Okna z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami

-Duże drzwi przesuwne prowadzące na taras na dachu

-Łazienka z dostępem do światła dziennego i prysznicem bez brodzika

-Płytki z gresu porcelanowego 75×75 w części dziennej, laminat w sypialni

-Wideodomofon

-Kuchnia w zabudowie Nobilia (2020) z

płytą indukcyjną

piekarnikiem z funkcją pirolizy

lodówką

zmywarką

-Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki w mieszkaniu

-Szafa w zabudowie w sypialni (możliwość przejęcia)

-Przyłącze wysokoprądowe na tarasie na dachu

-Markiza elektryczna Warema sterowana radiowo, 7 m (K70)

-Winda do poddasza

-Rowerownia w piwnicy

-Na stałe przypisane miejsce parkingowe na dziedzińcu (w cenie zakupu)

-System Bosch Smart Home z:

inteligentnymi czujnikami dymu

kontaktami drzwiowymi/okiennymi (funkcja alarmowa)

inteligentnymi włącznikami światła

sterowaniem wszystkimi roletami

inteligentnymi termostatami ogrzewania podłogowego

dowolnie programowalnymi scenariuszami (np. „Opuszczenie domu”: wszystkie światła wyłączone, ogrzewanie obniżone, system alarmowy aktywowany)

Inne

Pozostałe informacje
Opłaty eksploatacyjne: 365 € / miesiąc

Miejsce parkingowe w cenie zakupu.

Podsumowanie
To mieszkanie typu penthouse jest rzadką ofertą na lipskim rynku: nowoczesne, spokojne, pełne światła, z dwoma przestrzeniami zewnętrznymi, wysokiej jakości wyposażeniem i systemem Smart Home zapewniającym rzeczywistą wartość dodaną. Położenie przy zielonej alei, doskonała komunikacja i prywatność dzięki tylko jednemu mieszkaniu na piętrze czynią tę nieruchomość wyjątkową okazją.




Wszystkie dane zawarte w niniejszym prospekcie zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Nie ponosi się odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność ani aktualność danych. Decydujące znaczenie mają dokumenty, oględziny oraz ustalenia zawarte w umowie sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji
Mieszkanie znajduje się przy Wilhelminenstraße, spokojnej, zielonej alei w popularnej dzielnicy Lipska-Eutritzsch. Lokalizacja łączy absolutny spokój z doskonałą komunikacją:

Przystanek tramwajowy oddalony o ok. 200 m – bezpośrednie połączenie z centrum

Centrum-Północ / Gohlis dostępne w kilka minut

Zakłady BMW w Lipsku ok. 10–12 minut

Szpital St. Georg ok. 5 minut

Centrum Lipska ok. 10 minut

Lotnisko Lipsk/Halle ok. 15–18 minut

Autostrada A14 ok. 6 minut

Dziedziniec jest szczególnie zielony i zadbany w okresie letnim – to prawdziwa atrakcja dla wszystkich, którzy cenią spokój i naturę w samym centrum miasta.