Rezerve edildi! Büyük güneşli çatı terası ve park yeri bulunan, komisyonsuz modern çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu ışık alan penthouse daire, modern bir 5 daireli binanın (yapım yılı 2019) 4. katında yer almakta ve huzur, mahremiyet ile yüksek kaliteli donanımın nadir bir birleşimini sunmaktadır. Her katta yalnızca bir daire bulunmaktadır – Leipzig’de gerçekten benzersiz bir özellik.

Toplam 72,72 m² yaşam alanında, güneye ve kuzeye bakan pencere yüzeyleri sayesinde gün boyunca aydınlık olan, etkileyici 40 m² büyüklüğünde bir salon/yemek alanına sahip verimli bir yerleşim planı sizi bekliyor. Büyük güney çatı terası (15,22 m²) ve kuzey logyası (3,82 m²), güneş ve gölge, ferahlık ve huzur arasında olağanüstü bir yaşam hissi yaratmaktadır.

Daire şu anda mal sahibi tarafından kullanılmakta olup çok bakımlı durumdadır. Anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde taşınmak mümkündür.


İç avlu, yaz yarıyılında özellikle yeşil ve bakımlıdır – şehir merkezinde huzur ve doğaya değer veren herkes için gerçek bir ayrıcalıktır.

Özel öne çıkan özellikler
-Her katta yalnızca bir daire bulunan penthouse

-İki farklı yöne bakan pencereler sayesinde son derece aydınlık odalar

-Güney terası + kuzey logyası – günün her saatinde güneş ve gölge

-Bir cadde üzerindeki çok sakin konum

-Ağaçlık alana bakan yeşil iç avlu

-Alarm işlevi, otomasyon senaryoları ve her yerden uygulama ile kontrol özelliklerine sahip yüksek kaliteli akıllı ev sistemi

-Singles, çiftler veya evden çalışma için ideal, verimli yerleşim planı


Daire talep üzerine yeni boyanmış olarak teslim edilebilir.
Şu anda mal sahibi tarafından kullanılmakta olup çok bakımlı durumdadır. Anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde taşınmak mümkündür.

Diğer bilgiler
Aylık ortak gider: 365 € / ay

Otopark yeri satış fiyatına dahildir

Sonuç
Bu penthouse daire Leipzig piyasasında nadir bulunan bir fırsattır: modern, sakin, ışık alan, iki dış alanı, yüksek kaliteli donanımı ve gerçek katma değer sunan bir akıllı ev sistemi vardır. Yeşil bir cadde üzerindeki konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve her katta yalnızca bir daire bulunması sayesinde sağlanan mahremiyet, bu gayrimenkulü olağanüstü bir fırsat haline getirmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım:

-Tüm odalarda yerden ısıtma

-Sıcak su hazırlama amaçlı güneş enerjisi sistemi bulunan merkezi gazlı ısıtma

-Enerji verimlilik sınıfı A, nihai enerji ihtiyacı 34,6 kWh/(m²·a)

-Elektrikli panjurlu 3 katmanlı camlı pencereler

-Çatı terasına açılan büyük sürgülü kapı

-Gün ışığı alan, zemine sıfır duşlu banyo

-Yaşam alanında 75×75 porselen seramik, yatak odasında laminat

- görüntülü interkom sistemi

-Indüksiyonlu ocak

-Piroliz fırın

-Buzdolabı

-Bulaşık makinesi bulunan (2020) Nobilia ankastre mutfak

-Daire içinde çamaşır makinesi bağlantılı depo odası

-Yatak odasında ankastre dolap (devralınabilir)

-Çatı terasında yüksek akım bağlantısı

-7 m Warema telsiz kumandalı tente (K70)

-Çatı katına kadar çıkan asansör

-Bodrumda bisiklet odası

-İç avluda daireye tahsis edilmiş sabit PKW park yeri (satın alma fiyatına dahil)

-Akıllı duman dedektörleri

-Kapı/pencere kontakları (alarm işlevi)

-Akıllı ışık anahtarları

-Tüm panjurların kontrolü

-Akıllı yerden ısıtma termostatları

-Serbestçe programlanabilir senaryolar (örn. „Evden ayrılma“: tüm ışıklar kapalı, ısıtma azaltılmış, alarm sistemi etkin) bulunan Bosch Smart Home sistemi

Diğer

Diğer
Aylık aidat: 365 € / ay

Park yeri satın alma fiyatına dahildir.

Sonuç
Bu çatı katı dairesi Leipzig piyasasında nadir bulunan bir fırsattır: modern, sakin, bol ışık alan, iki açık alanı, yüksek kaliteli donanımı ve gerçek katma değer sunan bir Smart Home sistemiyle. Yeşil bir caddedeki konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve kat başına yalnızca bir daire bulunması sayesinde sağlanan mahremiyet, bu taşınmazı olağanüstü bir fırsat haline getiriyor.




Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda garanti verilemez. Esas olan belgeler, incelemeler ve satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.

Konum

Konum açıklaması

Konum açıklaması
Daire, Leipzig-Eutritzsch'in popüler semtinde, sakin ve yeşil bir cadde olan Wilhelminenstraße'de yer almaktadır. Konum, mutlak huzuru mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştiriyor:

-Tramvay durağı yaklaşık 200 m uzaklıkta – merkeze doğrudan bağlantı

-Zentrum-Nord / Gohlis birkaç dakika içinde ulaşılabilir

-BMW Leipzig fabrikası yaklaşık 10–12 dakika

-St. Georg Kliniği yaklaşık 5 dakika

-Leipzig şehir merkezi yaklaşık 10 dakika

-Leipzig/Halle Havalimanı yaklaşık 15–18 dakika

-A14 yaklaşık 6 dakika

-İç avlu yaz yarıyılında özellikle yeşil ve bakımlıdır – şehrin ortasında huzur ve doğaya değer veren herkes için gerçek bir ayrıcalık.