Wohnen
Eingang
Küche
Wohnen
Essen
Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Smartes Fußbodenthermostat
Fahrstuhl
Stellplatz
Videogegensprechanlage
Rückseite
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2019 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,263.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu ışık alan penthouse daire, modern bir 5 daireli binanın (yapım yılı 2019) 4. katında yer almakta ve huzur, mahremiyet ile yüksek kaliteli donanımın nadir bir birleşimini sunmaktadır. Her katta yalnızca bir daire bulunmaktadır – Leipzig’de gerçekten benzersiz bir özellik.
Toplam 72,72 m² yaşam alanında, güneye ve kuzeye bakan pencere yüzeyleri sayesinde gün boyunca aydınlık olan, etkileyici 40 m² büyüklüğünde bir salon/yemek alanına sahip verimli bir yerleşim planı sizi bekliyor. Büyük güney çatı terası (15,22 m²) ve kuzey logyası (3,82 m²), güneş ve gölge, ferahlık ve huzur arasında olağanüstü bir yaşam hissi yaratmaktadır.
Daire şu anda mal sahibi tarafından kullanılmakta olup çok bakımlı durumdadır. Anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde taşınmak mümkündür.
İç avlu, yaz yarıyılında özellikle yeşil ve bakımlıdır – şehir merkezinde huzur ve doğaya değer veren herkes için gerçek bir ayrıcalıktır.
Özel öne çıkan özellikler
-Her katta yalnızca bir daire bulunan penthouse
-İki farklı yöne bakan pencereler sayesinde son derece aydınlık odalar
-Güney terası + kuzey logyası – günün her saatinde güneş ve gölge
-Bir cadde üzerindeki çok sakin konum
-Ağaçlık alana bakan yeşil iç avlu
-Alarm işlevi, otomasyon senaryoları ve her yerden uygulama ile kontrol özelliklerine sahip yüksek kaliteli akıllı ev sistemi
-Singles, çiftler veya evden çalışma için ideal, verimli yerleşim planı
Daire talep üzerine yeni boyanmış olarak teslim edilebilir.
Şu anda mal sahibi tarafından kullanılmakta olup çok bakımlı durumdadır. Anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde taşınmak mümkündür.
Diğer bilgiler
Aylık ortak gider: 365 € / ay
Otopark yeri satış fiyatına dahildir
Sonuç
Bu penthouse daire Leipzig piyasasında nadir bulunan bir fırsattır: modern, sakin, ışık alan, iki dış alanı, yüksek kaliteli donanımı ve gerçek katma değer sunan bir akıllı ev sistemi vardır. Yeşil bir cadde üzerindeki konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve her katta yalnızca bir daire bulunması sayesinde sağlanan mahremiyet, bu gayrimenkulü olağanüstü bir fırsat haline getirmektedir.
Ausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
-Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 34,6 kWh/(m²·a)
-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Große Schiebetür zur Dachterrasse
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
-75×75 Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer
-Videogegensprechanlage
-Nobilia-Einbauküche (2020) mit
Induktionskochfeld
Pyrolyse-Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Einbauschrank im Schlafzimmer (Übernahme möglich)
-Starkstromanschluss auf der Dachterrasse
-7 m Warema Funkmarkise (K70)
-Aufzug bis ins Dachgeschoss
-Fahrradraum im Keller
-Fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten)
-Bosch Smart Home System mit:
smarten Rauchmeldern
Tür-/Fensterkontakten (Alarmfunktion)
smarten Lichtschaltern
Steuerung aller Rollläden
smarten FBH-Thermostaten
frei programmierbaren Szenarien (z. B. „Haus verlassen“: alle Lichter aus, Heizung runter, Alarmanlage aktiv)
Sonstiges
Hausgeld: 365 € / Monat
Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Fazit
Diese Penthousewohnung ist ein seltenes Angebot im Leipziger Markt: modern, ruhig, lichtdurchflutet, mit zwei Außenbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem Smart‑Home‑System, das echten Mehrwert bietet. Die Lage in einer grünen Allee, die perfekte Anbindung und die Privatsphäre durch nur eine Wohnung pro Etage machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Maßgeblich sind die Unterlagen, Besichtigungen und Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Wilhelminenstraße, einer ruhigen, grünen Allee im beliebten Stadtteil Leipzig-Eutritzsch. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit perfekter Anbindung:
Straßenbahn-Haltestelle ca. 200 m entfernt – direkte Verbindung ins Zentrum
Zentrum-Nord / Gohlis in wenigen Minuten erreichbar
BMW-Werk Leipzig ca. 10–12 Minuten
Klinikum St. Georg ca. 5 Minuten
Leipziger Innenstadt ca. 10 Minuten
Flughafen Leipzig/Halle ca. 15–18 Minuten
A14 ca. 6 Minuten
Der Innenhof ist im Sommerhalbjahr besonders grün und gepflegt – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt schätzen.
