Garten
Schnitte
Keller
DG
1. OG
EG
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 541 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.932,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAankomen, ruimte hebben, wortel schieten: deze charmante hoekwoning uit 1963 biedt precies wat jonge gezinnen en stellen zoeken – een eigen huis met tuin in een rustige, gevestigde stadswijk.
Als hoekwoning profiteert het van extra licht, een tuin aan de zijkant en meer privacy dan een tussenwoning. De klassieke, doordachte indeling is verdeeld over de kelder, begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping:
Op de begane grond verwelkomt een lichte woonkamer met aangrenzende eethoek u – open genoeg voor gezellige avonden samen en knus genoeg voor het dagelijks leven. De aparte keuken en een gastentoilet maken de begane grond compleet.
De eerste verdieping is het toevluchtsoord van het gezin: een ruime ouderslaapkamer, twee kinderkamers en de badkamer met daglicht.
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als droog- en bergruimte en volop plaats biedt voor dozen, koffers en seizoensspullen.
De volledige kelder met wasruimte, verwarmingsruimte en twee andere kelderruimtes zorgt voor orde – voor fietsen, voorraden, gereedschap of een hobbyruimte. Een aparte buitentoegang tot de kelder is bijzonder praktisch voor tuin- en fietsbenodigdheden.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage op het perceel. In totaal ca. 134 m² woonoppervlak op een perceel van circa 541 m².
- Hoekwoning met tuin en extra zijruimte
- Volledige gevelisolatie
- Centrale olieverwarming (ketel bouwjaar 2003), warm water elektrisch
- Lichte woon-/eetkamer, aparte keuken
- Gastentoilet op de begane grond, badkamer met toilet op de eerste verdieping
- Drie kamers op de eerste verdieping – ideaal als ouder- en kinderkamers of thuiskantoor
- Uitgebouwde zolderverdieping met twee kamers + badkamer met douche
-Volledig onderkelderd met wasruimte en aparte buitentoegang
-Garage
De woning wordt aangeboden op basis van erfpacht – een echt voordeel voor kopers: omdat de grond niet hoeft te worden meegekocht, is de stap naar een eigen woning aanzienlijk voordeliger. Het erfpachtrecht is pas onlangs langdurig verlengd, tot en met 31.10.2106, en biedt daarmee planningszekerheid voor meerdere generaties.
De eigenaar van het perceel is het Allgemeine Hannoversche Klosterfonds (Klosterkammer Hannover). De erfpachtcanon bedraagt vanaf 01.11.2026 jaarlijks 3.027,71 € (ca. 252 € per maand) en wordt elke vijf jaar aangepast aan de consumentenprijsindex.
De woning is per direct beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Schilgenstraße in de Osnabrückse wijk Kalkhügel, in het zuidwesten van de stad. De Schilgenstraße is een rustige straat met bestemmingsverkeer en een maximumsnelheid van 30 km/u – ideaal als de kinderen leren fietsen.
Ondanks de rustige woonomgeving bent u zo midden in de stad: via de nabijgelegen Sutthauser Straße bereikt u het stadscentrum en het centraal station binnen enkele minuten, en meerdere buslijnen rijden regelmatig door de wijk. Ook de snelweg is via Sutthausen snel bereikbaar.
Kinderdagverblijven, scholen, buitenschoolse opvang, artsen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, zodat het gezinsleven met korte afstanden te organiseren is. De groene zones rond de Schölerberg, met de dierentuin, bieden ruimte om op adem te komen – perfect voor uitstapjes en wandelingen in het weekend.
259.000 € Eindwoning met grote tuin & subsidiemogelijkheden in Osnabrück49080 Osnabrück
999.000 € VEEL RUIMTE VOOR MENS, DIER EN NIEUWE IDEEËN49080 Osnabrück
599.000 € *DIRECT BETREKKEN* Gezinswoning met subsidiemogelijkheden49078 Osnabrück– Hellern
