Skrajny dom szeregowy z dużym ogrodem i możliwością uzyskania dofinansowania w Osnabrück

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zamieszkać, zyskać przestrzeń, zapuścić korzenie: ten urokliwy skrajny dom szeregowy z 1963 roku oferuje dokładnie to, czego szukają młode rodziny i pary – własny dom z ogrodem w spokojnej, ukształtowanej części miasta.

Jako dom skrajny zapewnia więcej światła, dodatkową boczną powierzchnię ogrodu oraz większą prywatność niż dom środkowy. Klasyczny, przemyślany układ pomieszczeń obejmuje piwnicę, parter, piętro i poddasze:

Na parterze czeka na Państwa jasna strefa dzienna z przylegającym miejscem do spożywania posiłków – wystarczająco otwarta na wspólne wieczory i przytulna na co dzień. Osobna kuchnia i toaleta dla gości dopełniają układ parteru.

Piętro to prywatna przestrzeń rodziny: przestronna sypialnia rodziców, dwa pokoje dziecięce i łazienka z dostępem do światła dziennego.

Stałymi schodami można dostać się na poddasze, które obecnie służy jako miejsce do suszenia i przechowywania oraz oferuje dużo miejsca na pudła, walizki i rzeczy sezonowe.

Piwnica na całej powierzchni budynku, z pralnią, kotłownią i dwoma dodatkowymi pomieszczeniami, ułatwia utrzymanie porządku – na rowery, zapasy, narzędzia lub do wykorzystania jako przestrzeń hobbystyczna. Osobne wyjście z piwnicy na zewnątrz jest szczególnie praktyczne w przypadku sprzętu ogrodowego i rowerowego.

Ofertę uzupełnia garaż na działce. Łącznie ok. 134 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 541 m².

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Skrajny dom szeregowy z ogrodem i dodatkową boczną powierzchnią
- Pełna izolacja termiczna elewacji
- Centralne ogrzewanie olejowe (kocioł z 2003 roku), ciepła woda podgrzewana elektrycznie
- Jasna strefa dzienna z jadalnią, osobna kuchnia
- Toaleta dla gości na parterze, łazienka z WC na piętrze
- Trzy pokoje na piętrze – idealne jako sypialnia rodziców i pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej
- zaadaptowane poddasze z dwoma pokojami + łazienką z prysznicem
- Piwnica na całej powierzchni budynku, z pralnią i osobnym wyjściem na zewnątrz
- Garaż

Inne

Dom jest oferowany na zasadach prawa zabudowy – to prawdziwa zaleta dla kupujących: ponieważ działki nie trzeba nabywać, wejście w posiadanie własnego domu jest znacznie tańsze. Prawo zabudowy zostało niedawno przedłużone na długi okres, do 31.10.2106, zapewniając bezpieczeństwo planowania kilku pokoleniom.

Właścicielem gruntu jest Allgemeiner Hannoverscher Klosterfonds (Klosterkammer Hannover). Od 01.11.2026 roczna opłata za prawo zabudowy wynosi 3.027,71 € (ok. 252 € miesięcznie) i jest dostosowywana co pięć lat do indeksu cen konsumpcyjnych.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się przy Schilgenstraße w osiedlu Kalkhügel w Osnabrücku, w południowo-zachodniej części miasta. Schilgenstraße to spokojna ulica dojazdowa z ograniczeniem prędkości do 30 km/h – idealna, gdy dzieci uczą się jeździć na rowerze.

Mimo spokojnej okolicy mieszkalnej szybko dotrą Państwo do centrum wydarzeń: pobliską ulicą Sutthauser Straße można w kilka minut dojechać do centrum miasta i na główny dworzec kolejowy, a przez dzielnicę regularnie kursuje kilka linii autobusowych. Autostrada jest również łatwo dostępna przez Sutthausen.

W najbliższej okolicy znajdują się żłobki i przedszkola, szkoły, świetlice, lekarze oraz sklepy, dzięki czemu codzienne życie rodzinne można zorganizować, pokonując niewielkie odległości. Na chwilę wytchnienia zapraszają tereny zielone wokół Schölerberg wraz z zoo – idealne na weekendowe wycieczki i spacery.