ओस्नाब्रुक में बड़ा बगीचा और सब्सिडी की संभावनाओं वाला कोने का टाउनहाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आकर बसें, भरपूर जगह पाएँ, जड़ें जमाएँ: 1963 में बना यह आकर्षक कोने का टाउनहाउस वही सब देता है, जिसकी तलाश युवा परिवार और जोड़े करते हैं—शांत, विकसित शहरी इलाके में बगीचे वाला अपना घर।

कोने का घर होने के कारण इसमें अतिरिक्त रोशनी, किनारे की ओर बगीचे की जगह और बीच वाले घर की तुलना में अधिक निजता मिलती है। इसका क्लासिक, सुविचारित नक्शा बेसमेंट, भूतल, पहली मंज़िल और अटारी में फैला है:

भूतल पर एक रोशन बैठक आपका स्वागत करती है, जिसके साथ भोजन करने की जगह है—साथ में शाम बिताने के लिए पर्याप्त खुली और रोज़मर्रा के जीवन के लिए पर्याप्त आरामदायक। अलग रसोई और अतिथि शौचालय भूतल को पूरा करते हैं।

पहली मंज़िल परिवार के लिए निजता का स्थान है: एक बड़ा मुख्य शयनकक्ष, बच्चों के दो कमरे और प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम।

पक्की सीढ़ी से आप अटारी तक पहुँचते हैं, जो आज कपड़े सुखाने और सामान रखने की जगह के रूप में काम आती है और बक्सों, सूटकेसों तथा मौसमी सामान के लिए भरपूर जगह देती है।

कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग रूम और दो अन्य तहखाने के कमरों वाला पूरा बेसमेंट व्यवस्थित रखने में मदद करता है—साइकिलों, राशन, औज़ारों या शौक-संबंधी सामान के लिए। बेसमेंट का अलग बाहरी प्रवेशद्वार बगीचे और साइकिल के सामान के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक है।

परिसर में एक गैराज इस पेशकश को पूरा करता है। कुल मिलाकर लगभग 134 m² रहने योग्य क्षेत्र, लगभग 541 m² के भूखंड पर।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- बगीचे और अतिरिक्त किनारे की जगह वाला कोने का टाउनहाउस
- बाहरी दीवारों पर पूर्ण ताप-रोधन
- केंद्रीय तेल हीटिंग (बॉयलर निर्माण वर्ष 2003), गर्म पानी बिजली से
- रोशन बैठक/भोजन क्षेत्र, अलग रसोई
- भूतल पर अतिथि शौचालय, पहली मंज़िल पर शौचालय सहित बाथरूम
- पहली मंज़िल पर तीन कमरे—मुख्य और बच्चों के कमरे या गृह कार्यालय के लिए आदर्श
- विकसित अटारी में दो कमरे + शॉवर वाला बाथरूम
-पूरे बेसमेंट के साथ कपड़े धोने का कमरा और अलग बाहरी प्रवेशद्वार
-गैराज

अन्य

यह घर भूमि-पट्टा अधिकार के आधार पर पेश किया जा रहा है—खरीदारों के लिए यह एक वास्तविक लाभ है: चूँकि भूखंड को साथ में खरीदने की ज़रूरत नहीं है, इसलिए अपना घर खरीदने की शुरुआत काफी सस्ती पड़ती है। भूमि-पट्टा अधिकार को हाल ही में 31.10.2106 तक दीर्घकाल के लिए बढ़ाया गया है और इस तरह कई पीढ़ियों के लिए योजना संबंधी सुरक्षा मिलती है।

भूखंड के मालिक जनरल हनोवरियन मठ निधि (क्लोस्टरकामर हनोवर) हैं। 01.11.2026 से वार्षिक भूमि-पट्टा शुल्क 3.027,71 € (लगभग 252 € मासिक) होगा और इसे हर पाँच साल में उपभोक्ता मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित किया जाएगा।

यह संपत्ति तुरंत उपलब्ध है।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर ओस्नाब्रुक शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित काल्कह्यूगल इलाके की शिल्गेनश्ट्रासे में है। शिल्गेनश्ट्रासे एक शांत स्थानीय सड़क है, जहाँ गति सीमा 30 है—बच्चों के लिए साइकिल चलाना सीखने के लिए आदर्श।

शांत आवासीय माहौल के बावजूद, आप कुछ ही समय में शहर के बीचोंबीच पहुँच सकते हैं: पास की सुथाउज़र श्ट्रासे से आप कुछ ही मिनटों में शहर के केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन पहुँच जाते हैं, और कई बस लाइनें इस इलाके में नियमित रूप से चलती हैं। सुथाउज़ेन के रास्ते राजमार्ग तक भी जल्दी पहुँचा जा सकता है।

पास के इलाके में किंडरगार्टन, स्कूल, स्कूल के बाद देखभाल की सुविधाएँ, डॉक्टर और खरीदारी के विकल्प मौजूद हैं, जिससे परिवार की रोज़मर्रा की दिनचर्या कम दूरी में व्यवस्थित की जा सकती है। साँस लेने और तरोताज़ा होने के लिए चिड़ियाघर समेत शोएलरबर्ग के आसपास के हरित क्षेत्र आमंत्रित करते हैं—सप्ताहांत की सैर और टहलने के लिए एकदम सही।