Garten
Schnitte
Keller
DG
1. OG
EG
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 541 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.932,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni bir hayata başlayın, geniş alana sahip olun, kök salın: 1963 yapımı bu şirin sıra evin uç dairesi, genç ailelerin ve çiftlerin aradığı her şeyi sunuyor – sakin, oturmuş bir şehir bölgesinde bahçeli müstakil bir ev.
Uç daire olması sayesinde daha fazla gün ışığından, yandaki bahçe alanından ve ara dairelere kıyasla daha fazla mahremiyetten yararlanır. Klasik ve iyi düşünülmüş yerleşim planı bodrum kat, zemin kat, üst kat ve çatı katına yayılır:
Zemin katta sizi aydınlık bir oturma alanı ve bitişiğindeki yemek alanı karşılar – birlikte geçirilen akşamlar için yeterince açık, günlük yaşam için yeterince rahat. Ayrı mutfak ve misafir WC’si zemin katı tamamlar.
Üst kat ailenin dinlenme alanıdır: geniş bir ebeveyn yatak odası, iki çocuk odası ve doğal ışık alan banyo.
Sabit merdivenle ulaşılan çatı katı bugün kurutma ve depolama alanı olarak kullanılıyor; kutular, valizler ve mevsimlik eşyalar için bolca yer sunuyor.
Çamaşır odası, kalorifer dairesi ve iki ek bodrum odası bulunan tam bodrum kat düzen sağlar – bisikletler, erzak, aletler veya hobi alanı için. Bodrum katına açılan ayrı bir dış giriş, bahçe ve bisiklet malzemeleri için özellikle kullanışlıdır.
Teklif, arsa üzerindeki bir garajla tamamlanıyor. Yaklaşık 541 m² arsa üzerinde toplam yaklaşık 134 m² yaşam alanı.
- Bahçeli ve ek yan alana sahip sıra evin uç dairesi
- Cephede tam ısı yalıtımı
- Merkezi mazotlu ısıtma (kazan üretim yılı 2003), sıcak su elektrikli
- Aydınlık oturma/yemek alanı, ayrı mutfak
- Zemin katta misafir WC’si, üst katta WC’li banyo
- Üst katta üç oda – ebeveyn ve çocuk odaları veya ev ofisi olarak ideal
- İki odalı + duşlu banyolu, yaşam alanına dönüştürülmüş çatı katı
-Tam bodrumlu; çamaşır odası ve ayrı dış girişi var
-Garaj
Ev, üst hakkı esasına göre satışa sunulmaktadır – bu, alıcılar için gerçek bir avantajdır: Arsanın satın alınması gerekmediğinden, kendi evinize sahip olmanın başlangıç maliyeti belirgin şekilde daha düşüktür. Üst hakkı yakın zamanda 31.10.2106 tarihine kadar uzun vadeli olarak uzatılmış olup böylece birkaç nesil için planlama güvencesi sunmaktadır.
Arsanın sahibi Allgemeiner Hannoverscher Klosterfonds'tur (Klosterkammer Hannover). Üst hakkı bedeli 01.11.2026 tarihinden itibaren yıllık 3.027,71 € (aylık yaklaşık 252 €) olup her beş yılda bir Tüketici Fiyat Endeksi'ne göre güncellenir.
Taşınmaz hemen kullanıma hazırdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Osnabrück şehrinin güneybatısındaki Kalkhügel semtinde, Schilgenstraße üzerindedir. Schilgenstraße, hız sınırının 30 olduğu sakin bir yerleşim sokağıdır – çocukların bisiklet sürmeyi öğrenmesi için idealdir.
Sakin konumuna rağmen her yere hızla ulaşabilirsiniz: Yakındaki Sutthauser Straße üzerinden şehir merkezine ve ana tren istasyonuna birkaç dakikada ulaşabilir, ayrıca mahalleye düzenli olarak hizmet veren birçok otobüs hattından yararlanabilirsiniz. Otoyola da Sutthausen üzerinden kısa sürede ulaşılabilir.
Kreşler, okullar, okul sonrası bakım olanakları, doktorlar ve alışveriş imkânları yakın çevrede yer alır; böylece aile yaşamınızı kısa mesafelerle düzenleyebilirsiniz. Schölerberg çevresindeki yeşil alanlar ve hayvanat bahçesi, nefes almak için ideal bir ortam sunar – hafta sonu gezileri ve yürüyüşler için mükemmeldir.
259.000 € Osnabrück’ta geniş bahçeli ve teşvik olanaklarına sahip sıra evin uç dairesi49080 Osnabrück
999.000 € İNSANLAR, HAYVANLAR VE YENİ FİKİRLER İÇİN BOLCA ALAN49080 Osnabrück
599.000 € *HEMEN TAŞININ* Teşvik imkânlarına sahip aile evi49078 Osnabrück– Hellern
