Garten
Schnitte
Keller
DG
1. OG
EG
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 134 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 541 m² |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 932,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПочувствовать себя дома, иметь простор и пустить корни: этот очаровательный крайний таунхаус 1963 года постройки предлагает именно то, что ищут молодые семьи и пары, — собственный дом с садом в тихом, давно сложившемся районе города.
Будучи крайним домом, он получает больше естественного света, имеет боковую часть сада и обеспечивает больше уединения, чем дом в середине ряда. Классическая, продуманная планировка включает подвал, первый этаж, верхний этаж и мансарду:
На первом этаже вас встретит светлая гостиная с примыкающей обеденной зоной — достаточно открытая для совместных вечеров и достаточно уютная для повседневной жизни. Отдельная кухня и гостевой туалет дополняют первый этаж.
Верхний этаж — место уединения для семьи: просторная спальня родителей, две детские комнаты и ванная комната с естественным освещением.
По стационарной лестнице вы попадёте в мансарду, которая сегодня используется для сушки белья и хранения вещей и предлагает много места для коробок, чемоданов и сезонных вещей.
Полноценный подвал с прачечной, котельной и двумя дополнительными помещениями поможет поддерживать порядок — для велосипедов, запасов, инструментов или зоны для хобби. Отдельный выход из подвала на улицу особенно удобен для садового инвентаря и велосипедных принадлежностей.
Предложение дополняет гараж на участке. Общая жилая площадь — около 134 м², участок — примерно 541 м².
- Крайний таунхаус с садом и дополнительной боковой территорией
- Наружная теплоизоляция фасада
- Центральное отопление на жидком топливе (котёл 2003 года выпуска), электрический нагрев воды
- Светлая гостиная-столовая, отдельная кухня
- Гостевой туалет на первом этаже, ванная комната с туалетом на верхнем этаже
- Три комнаты на верхнем этаже — идеально для родителей и детей или под домашний офис
- Обустроенная мансарда с двумя комнатами + ванной комнатой с душем
-Полноценный подвал с прачечной и отдельным выходом на улицу
-Гараж
Дом предлагается на условиях наследуемого права застройки — это настоящее преимущество для покупателей: поскольку участок не нужно приобретать вместе с домом, покупка собственного жилья обойдётся значительно дешевле. Срок наследуемого права застройки недавно был продлён на длительный период, до 31.10.2106, что обеспечивает уверенность в планировании на несколько поколений.
Владелец участка — Общий Ганноверский монастырский фонд (Монастырская палата Ганновера). Ежегодная плата за наследуемое право застройки с 01.11.2026 составит 3.027,71 € (около 252 € в месяц) и будет корректироваться каждые пять лет в соответствии с индексом потребительских цен.
Объект доступен немедленно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен на улице Шильгенштрассе в районе Калькхюгель города Оснабрюк, на юго-западе города. Шильгенштрассе — тихая улица местного значения с ограничением скорости 30 км/ч — идеально, если дети учатся кататься на велосипеде.
Несмотря на спокойное жилое окружение, отсюда легко добраться до центра: по близлежащей улице Зуттхаузер-штрассе вы за несколько минут доедете до центра города и главного вокзала, а несколько автобусных маршрутов регулярно обслуживают этот район. До автомагистрали также можно быстро добраться через Зуттхаузен.
Детские сады, школы, группы продлённого дня, врачи и магазины находятся поблизости, поэтому повседневные дела семьи можно организовать без долгих поездок. Отдохнуть на природе можно в зелёных зонах вокруг Шёлерберга, где расположен зоопарк, — идеальное место для прогулок и поездок на выходных.
259.000 € Крайний таунхаус с большим садом и возможностью получения субсидий в Оснабрюке49080 Osnabrück
999.000 € МНОГО МЕСТА ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ЖИВОТНЫХ И НОВЫХ ИДЕЙ49080 Osnabrück
599.000 € *ЗАСЕЛЯЙТЕСЬ НЕМЕДЛЕННО* Семейный дом с возможностями получения субсидий49078 Osnabrück– Hellern
