Garten
Schnitte
Keller
DG
1. OG
EG
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 541 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.932,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLlegar, tener espacio y echar raíces: esta encantadora casa adosada en esquina, construida en 1963, ofrece justo lo que buscan las familias jóvenes y las parejas: una casa propia con jardín en una zona urbana tranquila y consolidada.
Al ser una casa en esquina, disfruta de más luz, una zona ajardinada lateral y más privacidad que una vivienda intermedia. La distribución clásica y bien pensada se extiende por el sótano, la planta baja, la planta superior y el ático:
En la planta baja le espera una luminosa zona de estar con comedor contiguo, lo bastante abierta para compartir veladas y lo bastante acogedora para el día a día. La cocina independiente y un aseo de cortesía completan la planta baja.
La planta superior es el refugio de la familia: un amplio dormitorio principal, dos dormitorios infantiles y el baño con luz natural.
Por la escalera fija se accede al ático, que actualmente se utiliza como espacio para secar la ropa y guardar cosas, y ofrece mucho espacio para cajas, maletas y artículos de temporada.
El sótano completo, con lavadero, cuarto de calefacción y otros dos espacios, permite mantener el orden: para bicicletas, provisiones, herramientas o una zona de ocio. Un acceso exterior independiente al sótano resulta especialmente práctico para guardar utensilios de jardinería y bicicletas.
La oferta se completa con un garaje en la parcela. En total, aprox. 134 m² de superficie habitable en una parcela de unos 541 m².
- Casa adosada en esquina con jardín y zona lateral adicional
- Aislamiento térmico completo en la fachada
- Calefacción central de gasóleo (caldera del año 2003), agua caliente eléctrica
- Luminosa zona de estar/comedor, cocina independiente
- Aseo de cortesía en la planta baja, baño con WC en la planta superior
- Tres habitaciones en la planta superior: ideales como dormitorios para padres e hijos o como despacho en casa
- ático acondicionado con dos habitaciones + cuarto de baño con ducha
-Sótano completo con lavadero y acceso exterior independiente
-Garaje
La casa se ofrece sobre la base de un derecho de superficie, una auténtica ventaja para los compradores: como no es necesario comprar el terreno, adquirir una vivienda propia resulta mucho más asequible. El derecho de superficie se ha prorrogado recientemente por un largo plazo, hasta el 31.10.2106, lo que ofrece seguridad de planificación para varias generaciones.
El propietario del terreno es el Allgemeine Hannoversche Klosterfonds (Klosterkammer Hannover). A partir del 01.11.2026, el canon anual del derecho de superficie será de 3.027,71 € (aprox. 252 € mensuales) y se ajustará cada cinco años al índice de precios al consumo.
La propiedad está disponible de inmediato.
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La casa está situada en Schilgenstraße, en el barrio de Kalkhügel, al suroeste de Osnabrück. Schilgenstraße es una calle residencial tranquila con límite de velocidad de 30 km/h, ideal para que los niños aprendan a montar en bicicleta.
A pesar de la tranquila ubicación residencial, tendrá todo a mano enseguida: por la cercana Sutthauser Straße llegará al centro y a la estación central en pocos minutos, y varias líneas de autobús dan servicio regular al barrio. También se llega rápidamente a la autopista por Sutthausen.
En las inmediaciones hay guarderías, colegios, servicios de atención extraescolar, médicos y tiendas, lo que permite organizar la vida familiar con desplazamientos cortos. Las zonas verdes alrededor del Schölerberg, incluido el zoo, invitan a respirar aire fresco: son perfectas para excursiones de fin de semana y paseos.
259.000 € Casa adosada en esquina con amplio jardín y posibilidades de subvención en Osnabrück49080 Osnabrück
999.000 € MUCHO ESPACIO PARA PERSONAS, ANIMALES Y NUEVAS IDEAS49080 Osnabrück
599.000 € *LISTO PARA MUDARSE DE INMEDIATO* Casa familiar con posibilidades de financiación49078 Osnabrück– Hellern
