Garten
Schnitte
Keller
DG
1. OG
EG
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 541 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.932,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArrivare, avere spazio, mettere radici: questa affascinante casa a schiera di testa del 1963 offre proprio ciò che cercano giovani famiglie e coppie: una casa di proprietà con giardino in una zona residenziale tranquilla e consolidata.
In quanto casa d’angolo, beneficia di più luce, di un’area laterale del giardino e di maggiore privacy rispetto a una casa centrale. La classica e ben studiata distribuzione degli spazi si sviluppa su seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda:
Al piano terra vi accoglie una luminosa zona giorno con adiacente zona pranzo: abbastanza aperta per trascorrere piacevoli serate insieme e abbastanza accogliente per la vita quotidiana. La cucina separata e un WC per gli ospiti completano il piano terra.
Il primo piano è il rifugio della famiglia: un’ampia camera da letto padronale, due camerette e il bagno con luce naturale.
Una scala fissa conduce alla mansarda, attualmente adibita a zona per stendere e ripostiglio, che offre molto spazio per scatole, valigie e oggetti stagionali.
Il seminterrato completo, con lavanderia, locale caldaia e altri due locali, permette di tenere tutto in ordine: per biciclette, provviste, attrezzi o per i propri hobby. Un accesso esterno separato al seminterrato è particolarmente pratico per gli attrezzi da giardino e gli accessori per la bicicletta.
Completa l’offerta un garage sul terreno. In totale, circa 134 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 541 m².
- Casa a schiera di testa con giardino e ulteriore area laterale
- Isolamento termico esterno della facciata
- Riscaldamento centralizzato a olio (caldaia del 2003), acqua calda elettrica
- Luminosa zona giorno/pranzo, cucina separata
- WC per gli ospiti al piano terra, bagno con WC al primo piano
- Tre stanze al primo piano: ideali come camere da letto per genitori e bambini o come ufficio domestico
- Mansarda ristrutturata con due stanze + bagno con doccia
-Seminterrato completo con lavanderia e accesso esterno separato
-Garage
La casa è proposta con un diritto di superficie: un vero vantaggio per gli acquirenti. Poiché non è necessario acquistare anche il terreno, l’accesso alla proprietà della casa è decisamente più conveniente. Il diritto di superficie è stato prorogato di recente a lungo termine, fino al 31.10.2106, offrendo così sicurezza nella pianificazione per diverse generazioni.
Il proprietario del terreno è l’Allgemeiner Hannoverscher Klosterfonds (Klosterkammer Hannover). A partire dal 01.11.2026, il canone annuo per il diritto di superficie sarà di 3.027,71 € (circa 252 € al mese) e verrà adeguato ogni cinque anni in base all’indice dei prezzi al consumo.
L’immobile è disponibile da subito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in Schilgenstraße, nel quartiere Kalkhügel di Osnabrück, a sud-ovest della città. Schilgenstraße è una tranquilla strada residenziale con limite di velocità di 30 km/h, ideale per quando i bambini imparano ad andare in bicicletta.
Nonostante la tranquillità della zona residenziale, il centro è facilmente raggiungibile: tramite la vicina Sutthauser Straße si arriva in pochi minuti al centro città e alla stazione centrale, e diverse linee di autobus servono regolarmente il quartiere. Anche l’autostrada è rapidamente raggiungibile passando per Sutthausen.
Asili, scuole, servizi doposcuola, medici e negozi si trovano nelle vicinanze, consentendo di organizzare la vita quotidiana della famiglia con brevi spostamenti. Per rilassarsi, le aree verdi intorno allo Schölerberg e lo zoo sono l’ideale per le gite del fine settimana e le passeggiate.
259.000 € Casa a schiera di testa con grande giardino e possibilità di agevolazioni a Osnabrück49080 Osnabrück
999.000 € MOLTO SPAZIO PER PERSONE, ANIMALI E NUOVE IDEE49080 Osnabrück
599.000 € *ENTRARE SUBITO* Casa familiare con possibilità di agevolazioni49078 Osnabrück– Hellern
