منزل طرفي متلاصق بحديقة كبيرة وإمكانيات للحصول على دعم مالي في أوسنابروك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الوصول والاستقرار وترسيخ الجذور: يوفر هذا المنزل الطرفي الساحر، المشيّد عام 1963، تمامًا ما تبحث عنه العائلات الشابة والأزواج – منزلًا خاصًا مع حديقة في موقع هادئ ضمن منطقة سكنية عريقة.

بصفته منزلًا طرفيًا، يستفيد من ضوء إضافي ومساحة حديقة جانبية وخصوصية أكبر مقارنةً بمنزل متوسط. يتوزع مخططه الكلاسيكي والمدروس على القبو والطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق تحت السقف:

في الطابق الأرضي، تستقبلك منطقة معيشة مشرقة تتصل بها مساحة لتناول الطعام – مفتوحة بما يكفي لقضاء أمسيات مشتركة، ومريحة بما يكفي للحياة اليومية. ويكتمل الطابق الأرضي بمطبخ منفصل ومرحاض للضيوف.

يشكل الطابق العلوي مساحةً خاصة للعائلة: غرفة نوم رئيسية واسعة، وغرفتا أطفال، وحمام مضاء بضوء النهار.

يمكنك الوصول عبر الدرج الثابت إلى الطابق تحت السقف، المستخدم اليوم لتجفيف الملابس والتخزين، ويوفر مساحة كبيرة للصناديق والحقائب والأغراض الموسمية.

يوفر القبو الكامل، الذي يضم غرفة لغسل الملابس وغرفة للتدفئة وغرفتي قبو إضافيتين، مساحةً منظمة للدراجات والمؤن والأدوات أو لممارسة الهوايات. ويوفر مدخل خارجي منفصل إلى القبو ميزة عملية خاصة لأغراض الحديقة والدراجات.

ويكتمل العرض بمرآب على قطعة الأرض. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 134 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 541 م².

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- منزل طرفي متلاصق مع حديقة ومساحة جانبية إضافية
- عزل حراري كامل للواجهة
- تدفئة مركزية بالزيت (سنة صنع المرجل 2003)، وتسخين المياه بالكهرباء
- منطقة معيشة/طعام مشرقة، ومطبخ منفصل
- مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي، وحمام مع مرحاض في الطابق العلوي
- ثلاث غرف في الطابق العلوي – مثالية كغرفتي نوم للوالدين والأطفال أو كمكتب منزلي
- طابق تحت السقف مجهز بغرفتين + حمام مع دش
- قبو كامل مع غرفة لغسل الملابس ومدخل خارجي منفصل
- مرآب

آخر

يُعرض المنزل على أساس حق الانتفاع طويل الأمد بالأرض – وهو ميزة حقيقية للمشترين: إذ لا يلزم شراء الأرض مع المنزل، ما يجعل تملّك منزل خاص أقل تكلفة بكثير. وقد مُدّد حق الانتفاع طويل الأمد بالأرض مؤخرًا حتى 31.10.2106، ما يوفر أمانًا في التخطيط لعدة أجيال.

مالك الأرض هو الصندوق العام لأديرة هانوفر (غرفة الأديرة في هانوفر). تبلغ رسوم حق الانتفاع بالأرض اعتبارًا من 01.11.2026 مبلغ 3.027,71 € سنويًا (نحو 252 € شهريًا)، وتُعدّل كل خمس سنوات وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك.

العقار متاح اعتبارًا من الآن.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في شارع شيلغنشتراسه بحي كالكهوغل في أوسنابروك، جنوب غربي المدينة. شارع شيلغنشتراسه شارع سكني هادئ بسرعة محددة تبلغ 30 كم/ساعة – وهو مثالي حين يتعلم الأطفال ركوب الدراجة.

على الرغم من هدوء المنطقة السكنية، يمكنكم الوصول سريعًا إلى قلب المدينة: فمن خلال شارع زوتهاوزر القريب تصلون إلى وسط المدينة ومحطة القطار الرئيسية في غضون دقائق، كما تخدم عدة خطوط حافلات الحي بانتظام. ويمكن أيضًا الوصول إلى الطريق السريع بسرعة عبر زوتهاوزن.

تقع دور الحضانة والمدارس وخدمات الرعاية بعد الدوام والأطباء والمتاجر على مقربة، ما يتيح تنظيم الحياة اليومية للعائلة مع تقليل مسافات التنقل. وتدعو المساحات الخضراء المحيطة بجبل شولربرغ، بما فيها حديقة الحيوان، إلى الاسترخاء – وهي مثالية للنزهات والرحلات في عطلة نهاية الأسبوع.