Garten
Schnitte
Keller
DG
1. OG
EG
| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 134 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 541 m² |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.932,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриїхати, мати простір, пустити коріння: цей чарівний крайній таунхаус 1963 року побудови пропонує саме те, чого шукають молоді сім’ї та пари, — власний будинок із садом у тихому районі міста, що вже сформувався.
Як кутовий будинок, він має більше природного світла, бічну ділянку саду та більше приватності, ніж проміжний будинок у ряду. Класичне, продумане планування охоплює підвал, перший поверх, верхній поверх і мансарду:
На першому поверсі на вас чекає світла вітальня з прилеглою обідньою зоною — достатньо простора для спільних вечорів і водночас затишна для повсякденного життя. Окрема кухня та гостьовий туалет доповнюють перший поверх.
Верхній поверх — це місце усамітнення для сім’ї: простора спальня батьків, дві дитячі кімнати та ванна кімната з природним освітленням.
Фіксованими сходами ви потрапите на мансарду, яка нині використовується для сушіння речей і зберігання та пропонує багато місця для коробок, валіз і сезонних речей.
Підвал під усім будинком із пральнею, котельнею та двома додатковими підвальними приміщеннями допомагає підтримувати порядок — тут можна зберігати велосипеди, запаси, інструменти або облаштувати місце для хобі. Окремий зовнішній вхід до підвалу особливо зручний для садового приладдя та велосипедних речей.
Пропозицію доповнює гараж на ділянці. Загальна житлова площа становить близько 134 м², площа ділянки — близько 541 м².
- Крайній таунхаус із садом і додатковою бічною ділянкою
- Повна теплоізоляція фасаду
- Центральне опалення на мазуті (котел 2003 року випуску), електричне підігрівання води
- Світла вітальня/обідня зона, окрема кухня
- Гостьовий туалет на першому поверсі, ванна кімната з туалетом на верхньому поверсі
- Три кімнати на верхньому поверсі — ідеально для батьківської та дитячих кімнат або домашнього офісу
- облаштована мансарда з двома кімнатами + ванною кімнатою з душем
- Повний підвал із пральнею та окремим зовнішнім входом
- Гараж
Будинок пропонується на умовах права забудови — це справжня перевага для покупців: оскільки ділянку не потрібно купувати, придбання власного будинку обійдеться значно дешевше. Строк дії права забудови нещодавно продовжили на тривалий період — до 31.10.2106, що забезпечує впевненість у плануванні для кількох поколінь.
Власником земельної ділянки є Загальний Ганноверський монастирський фонд (Монастирська палата Ганновера). Починаючи з 01.11.2026, щорічна плата за право забудови становитиме 3.027,71 € (близько 252 € на місяць) і коригуватиметься кожні п’ять років відповідно до індексу споживчих цін.
Об’єкт доступний негайно.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на вулиці Шільгенштрасе в районі Калькхюгель міста Оснабрюк, на південному заході міста. Шільгенштрасе — тиха вулиця місцевого значення з обмеженням швидкості 30 км/год — ідеально, якщо діти вчаться їздити на велосипеді.
Попри тихе розташування в житловому районі, ви швидко опинитеся в центрі подій: через розташовану неподалік вулицю Зуттхаузер-штрасе за кілька хвилин можна дістатися до центру міста та головного вокзалу, а кілька автобусних маршрутів регулярно обслуговують цей район. До автомагістралі також можна швидко дістатися через Зуттгаузен.
Дитячі садки, школи, групи продовженого дня, лікарі та магазини розташовані неподалік, тож повсякденні справи родини можна організувати, витрачаючи мало часу на дорогу. Відпочити й подихати свіжим повітрям можна на зелених територіях навколо Шьолерберга, зокрема в зоопарку, — це ідеальне місце для прогулянок і поїздок на вихідних.
259.000 € Крайній таунхаус із великим садом і можливістю отримати субсидію в Оснабрюці49080 Osnabrück
999.000 € БАГАТО МІСЦЯ ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ТВАРИН І НОВИХ ІДЕЙ49080 Osnabrück
599.000 € *НЕГАЙНО ЗАСЕЛЯЙТЕСЯ* Сімейний будинок із можливостями отримання субсидій49078 Osnabrück– Hellern
