| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9 m² |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.544,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStart bouw is begonnen – verzeker u nu van een van de nog beschikbare woningen!
Bekijk de 360°-projectvideo:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci
NIEUWBOUWPROJECT ‘Dahoam am Tännelbach’
6 koopwoningen met stijl, weids uitzicht & woonkwaliteit – direct aan de Tännelbach in Raubling.
In het idyllische stadsdeel Pfraundorf ontstaat een aantrekkelijk nieuwbouwproject van BAU.T GmbH: een modern appartementencomplex met zes hoogwaardige koopwoningen, ingebed in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving – direct naast de schilderachtige Tännelbach.
Een thuis voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, rust en duurzaam wonen.
Het huis – architectuur met weids uitzicht
Het gebouw overtuigt door zijn moderne, tijdloze architectuur met duidelijke lijnen, grote raampartijen en een optimale ligging op het zuiden/zuidwesten.
De massieve baksteenbouw, gecombineerd met energiezuinige installatietechniek (inclusief lucht/warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning), zorgt het hele jaar door voor duurzaamheid, lange levensduur en een aangenaam woonklimaat.
In totaal ontstaan 6 aantrekkelijke woningen met woonoppervlakken tussen 76 m² en 117 m², elk met een eigen tuinaandeel, ruime terrassen of balkons met uitzicht op de bergen.
Bijzonder gezinsvriendelijk: aan de achterzijde van het autovrije perceel wordt een kleine kinderspeelplaats aangelegd, ingebed in groenvoorzieningen – een echte meerwaarde voor jong en oud.
Woning 03 – Royale ruimte & het gevoel van een dakterras met uitzicht
Wie iets bijzonders zoekt, vindt het hier: deze royale 3-kamerwoning op de bovenverdieping overtuigt met ca. 90 m² woonoppervlak en een indrukwekkend ruim dakterras dat op het zuidoosten is gericht – een plek voor ochtendzon, espresso in de buitenlucht en ontspannen avonden met uitzicht op het groen.
De open vormgegeven woon-eetkamer met kamerhoge ramen creëert een lichte, luchtige sfeer en verbindt binnen en buiten op elegante wijze. Twee extra kamers bieden ruimte voor individuele woonconcepten – als slaapkamer, kinderkamer of kantoor.
De stijlvolle badkamer met gelijkvloerse douche en ligbad laat niets te wensen over, aangevuld met een extra toilet – ook ideaal voor gasten of gezinnen. Bijzonder praktisch: de aparte inpandige berging, groot genoeg voor wasmachine en droger – zo blijft alles direct in de woning, zonder dat u naar de kelder hoeft.
Een perfecte terugtrekplek voor mensen die ruimte, licht en een terras met woonkwaliteit zoeken.
Exclusief voor Snelle beslissers – twee hobbyruimtes als persoonlijk pluspunt
Voor de eerste twee kopers van ons nieuwbouwproject bieden wij een bijzondere extra: twee royale hobbyruimtes in de kelder – ideaal als homegym, werkplaats, creatief atelier of gewoon als extra toevluchtsoord.
Met 15,09 m² respectievelijk 11,12 m² bieden ze ruimte voor alles wat in het dagelijks leven vaak tekortschiet – en dat tegen een eenmalige voordeelprijs:
Voor slechts 15.000,— .€ respectievelijk 11.000,—€.
Een aanbod dat slechts één keer per woning beschikbaar is – en alleen voor degenen die als eersten beslissen.
De bouw is begonnen - oplevering Q2/2027.
Elke woning wordt met veel liefde voor detail gepland – met focus op ruimtegevoel, licht en comfort.
Grote, open woon-eetruimtes creëren een communicatief middelpunt, terwijl privé terugtrekplekken zoals slaapkamers en badkamers perfect zijn aangelegd.
Hoogwaardige afwerking – doordacht tot in detail:
● Elegante parketvloeren van echt hout in alle woon- en slaapkamers
● Vloerverwarming in alle ruimtes – afzonderlijk regelbaar voor maximaal comfort
● Modern betegelde badkamers met gelijkvloerse douche & badkuip
● Hoogwaardige sanitaire voorzieningen
● Decentrale woonruimteventilatie met warmteterugwinning – voor een gezond binnenklimaat
● Hoogwaardige hefschuifdeuren op de begane grond en bovenverdieping
● Inbouwspots in badkamer en keuken
● Elektrische rolluiken
● Kunststofkozijnen met 3-voudige beglazing – energiezuinig & geluidsreducerend
● Energiebesparende lucht-water-warmtepomp met centrale verwarmingsregeling
● Massieve baksteenbouw – duurzaam, ecologisch & waardevast
● Energieniveau A+ volgens GEG2024 - modern en duurzaam
● Ethernet in elke woonruimte – toekomstbestendige mediaverbinding
● Video-intercom voor meer veiligheid
● Inwendige berging incl. wasmachineaansluiting in elke woning
● Ruime glaspartijen voor maximale lichtinval
Parkeerplaatsen & nevenruimten
● 1 garageparkeerplaats (15.000,-- €) + 1 buitenparkeerplaats per wooneenheid (4.500,-- €)
● E-laadstation optioneel voor elektrische voertuigen
● Ruime kelderbergingen voor elke woning
● Centrale afvalstation & overdekte fietsenstallingen buiten
● Gezamenlijke kinderspeelplaats op het perceel
Uw voordelen in één oogopslag
✅ Direct van de projectontwikkelaar – provisievrij kopen
Persoonlijke begeleiding, transparante communicatie & individuele oplossingen vanaf het begin.
✅ Met ons wordt geBAU.T
Regionaal verankerd, gezinsvriendelijk, nuchter. Wij staan voor hoogwaardige bouwkwaliteit, eerlijke prijzen & kwaliteit van het woord.
✅ Waardevast & toekomstbestendig investeren
Nieuwbouw op een gewilde locatie – gecombineerd met duurzame baksteenbouw,
energie-efficiënte techniek & aantrekkelijke architectuur.
✅ Parkeerplaatsen aanwezig – comfortabel & veilig parkeren
Bij elk appartement horen:
– 1 garageparkeerplaats (plus 15.000 €)
– 1 buitenparkeerplaats (plus 4.500 €)
Direct bij het huis, comfortabel bereikbaar, op verzoek met e-laadoptie.
✅ Royale kelderbergingen
Veel ruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Fietsenstallingen & centrale afvalstation inbegrepen.
✅ Planningszekerheid tot aan de verhuizing
De bouw is gestart - oplevering uiterlijk eind Q2 2027. In tijd en financieel planbaar.
✅ Persoonlijk advies in plaats van massale afhandeling
Wij nemen de tijd voor uw vragen, wensen en ideeën – en begeleiden u individueel door het volledige aankoopproces.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & levenskwaliteit – wonen tussen natuurrust en optimale bereikbaarheid
Welkom in Raubling-Pfraundorf – een wijk die staat voor rust, natuur en levenskwaliteit. De ligging aan het einde van de doodlopende straat, direct aan de Tännelbach, garandeert een rustige en veilige woonomgeving – volledig zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur: winkels, apotheken, artsen, bakkers, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn net zo snel bereikbaar als de A8 (2 minuten), evenals de A93 of het station Raubling (5 minuten) met directe verbindingen naar Rosenheim en München.
Of het nu gaat om wandelingen langs de Inn, fietstochten door het Inntal of uitzicht op de bergen tijdens het ontbijt – hier komen natuurgerichte ontspanning en stedelijke bereikbaarheid samen in een woonlocatie met
uitzonderlijke waarde. Ideaal voor gezinnen, stellen en investeerders met vooruitziende blik.
230.000 € Fris gerenoveerd 2-kamerappartement – perfect voor eigen gebruik, beleggers of vakantiewoningverhuur83064 Raubling / Großholzhausen
489.000 € 3-kamerwoonplezier aan de Tännelbach – Licht, lucht & weids uitzicht op twee balkons83064 Raubling– Pfraundorf
749.000 € Boven wonen, royaal leven – 4-kamerappartement met XL-dakterras83064 Raubling– Pfraundorf
