Uzaklara bakan yaşam – hayal gibi çatı terasına sahip 3 odalı teras dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Baubeginn başladı - şimdi kalan dairelerden birini güvence altına alın!

360° proje videosunu izleyin:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

YENİ YAPI PROJESİ ‘Dahoam am Tännelbach’

Raubling’de, doğrudan Tännelbach kenarında stil, geniş görüş ve yaşam değeri sunan 6 mülkiyet dairesi.
Pfraundorf’un idil nitelikli semtinde BAU.T GmbH’nin cazip bir yeni yapı projesi hayata geçiyor: sakin, aile dostu bir çevreye entegre edilmiş, altı yüksek kaliteli mülkiyet dairesine sahip modern bir çok daireli bina – malerik Tännelbach’ın doğrudan komşuluğunda.
Kaliteye, huzura ve sürdürülebilir yaşama önem veren insanlar için bir yuva.

Ev – geniş görüşlü mimari

Bina, net çizgileri, büyük pencere yüzeyleri ve optimum güney/batı yönelimiyle modern, zamansız mimarisiyle etkileyici.
Dayanıklı tuğla yapımı, enerji verimli bina teknolojisiyle (hava/ısı pompası ve ısı geri kazanımlı havalandırma dahil) birleşerek yıl boyunca dayanıklılık, sürdürülebilirlik ve hoş bir yaşam iklimi sağlar.
Toplamda, her biri bahçe payına, geniş teraslara veya dağ manzaralı balkonlara sahip, 76 m² ile 117 m² arasında yaşam alanı sunan 6 cazip daire oluşuyor.
Özellikle aile dostu: arka taraftaki araçsız arsa bölümünde, yeşil alanlara entegre küçük bir çocuk oyun alanı oluşuyor – büyükler ve küçükler için gerçek bir artı.

Daire 03 – Manzaralı genişlik ve çatı terası hissi

Özel bir şey arayan burada bulur: Üst katta yer alan bu geniş 3 odalı daire, yaklaşık 90 m² yaşam alanı ve güney-doğuya açılan etkileyici boyutlarda bir çatı terasıyla etkileyici olur – sabah güneşi, açık havada espresso ve yeşilliğe bakan rahat akşamlar için bir yer.
Yerden tavana pencerelere sahip açık plan yaşam-yemek alanı, aydınlık ve ferah bir mekân hissi yaratır ve iç ile dışı zarif bir şekilde birleştirir. İki ek oda, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak farklı yaşam konseptleri için alan sunar.
Zeminden seviyeli duş ve küvet içeren şık banyo hiçbir isteği açık bırakmaz, ek bir WC ile tamamlanır – misafirler veya aileler için de idealdir. Özellikle pratik: Çamaşır makinesi ve kurutucu için yeterince büyük, ayrı iç depolama odası – böylece her şey doğrudan dairenin içinde kalır, bodruma inmeye gerek kalmaz.
Genişlik, ışık ve yaşam kalitesi sunan bir teras arayanlar için mükemmel bir sığınak.


Özel olarakHızla karar verenler – kişisel bir artı olarak iki hobi odası

Yeni inşaat projemizin ilk iki alıcısı için özel bir ekstra sunuyoruz: bodrum katta iki geniş hobi odası – ev spor salonu, atölye, yaratıcı stüdyo ya da պարզապես ek bir çekilme alanı olarak ideal.
15,09 m² ve 11,12 m² ile günlük hayatta sıkça eksik kalan her şey için alan sunuyorlar – ve bu da tek seferlik avantajlı fiyatla:
Sadece 15.000,— .€ veya 11.000,—€.
Bu teklif her daire için yalnızca bir kez mevcuttur – ve sadece ilk karar verenler için.

İnşaata başlanmıştır - tamamlanma Q2/2027.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Her daire, mekân hissi, ışık ve konfor odaklı olarak, detaylara büyük özen gösterilerek planlanmaktadır.

Büyük, açık salon-yemek alanları iletişim odaklı bir merkez oluştururken, yatak odaları ve banyolar gibi özel çekilme alanları mükemmel şekilde konumlandırılmıştır.

Yüksek kaliteli donanım – en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş:

● Tüm yaşam ve yatak odalarında şık gerçek ahşap parke zeminler
● Tüm odalarda yerden ısıtma – maksimum konfor için ayrı ayrı ayarlanabilir
● Zeminden seviyeli duş ve küvetli modern fayans kaplı banyolar
● Yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleri
● Isı geri kazanımlı merkezi olmayan konut havalandırması – sağlıklı bir iç mekân iklimi için
● Zemin katta ve üst katta yüksek kaliteli kaldır-sür kapılar
● Banyo ve mutfakta tavan spotları
● Elektrikli panjurlar
● 3 kat camlı plastik pencereler – enerji verimli ve sesi azaltıcı
● Merkezi ısıtma kontrolüne sahip enerji tasarruflu hava-su ısı pompası
● Masif tuğla yapı – dayanıklı, ekolojik ve değerini koruyan
● GEG2024'e göre A+ enerji seviyesi - modern ve sürdürülebilir
● Her yaşam alanında Ethernet – geleceğe dönük medya bağlantısı
● Daha fazla güvenlik için görüntülü diafon sistemi
● Her dairede çamaşır makinesi bağlantısı dahil iç depolama alanı
● Maksimum ışık kazanımı için geniş pencere yüzeyleri


Otoparklar ve ek alanlar

● Her konut birimi için 1 garaj park yeri (15.000,-- €) + 1 açık otopark yeri (4.500,-- €)
● Elektrikli araçlar için opsiyonel E-şarj istasyonu
● Her daire için geniş bodrum bölmeleri
● Dış alanda merkezi çöp istasyonu ve üzeri kapalı bisiklet park yerleri
● Parsel üzerinde ortak çocuk oyun alanı

Diğer

Bir bakışta avantajlarınız

✅ Doğrudan müteahhitten – komisyonsuz satın alın
İlk andan itibaren kişisel destek, şeffaf iletişim ve bireysel çözümler.
✅ Bizimle geBAU.T edilir
Bölgesel köklere sahip, aile dostu, ayakları yere basan. Yüksek kaliteli yapı, adil fiyatlar ve sözünün eri kalite anlayışını temsil ediyoruz.
✅ Değerini koruyan ve geleceği güvence altına alan yatırım
Talep gören konumda yeni inşaat – dayanıklı tuğla yapım, enerji verimli teknoloji ve çekici mimari ile birleşiyor.
✅ Otopark yerleri mevcut – rahat ve güvenli park
Her daireye şunlar dahildir:
– 1 garaj park yeri (ek olarak 15.000 €)
– 1 açık park yeri (ek olarak 4.500 €)
Doğrudan evin yanında, rahatça ulaşılabilir, isteğe bağlı E-şarj seçeneğiyle.
✅ Geniş kiler bölmeleri
Günlük ihtiyaç duymadığınız her şey için bolca alan. Bisiklet park yerleri ve merkezi çöp istasyonu dahildir.
✅ Taşınmaya kadar planlama güvenliği
İnşaat başladı - teslimat 2027 Q2 sonuna kadar. Zaman ve maliyet açısından hesaplanabilir.
✅ Seri işlem yerine kişisel danışmanlık
Sorularınız, istekleriniz ve beklentileriniz için zaman ayırıyoruz – ve sizi tüm satın alma süreci boyunca bireysel olarak destekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Konum & yaşam kalitesi – doğa içinde, mükemmel bağlantılarla yaşamak

Raubling-Pfraundorf’a hoş geldiniz – huzur, doğa ve yaşam kalitesiyle öne çıkan bir mahalle. Tännelbach’ın hemen yanındaki çıkmaz sokağın sonunda yer alan konum, yoğun geçiş trafiği olmadan sakin ve güvenli bir yaşam ortamı garanti eder. Aynı zamanda birinci sınıf altyapıdan yararlanırsınız: alışveriş olanakları, eczaneler, doktorlar, fırınlar, okullar, kreşler ve spor kulüpleri; A8’e (2 dakika) ve ayrıca A93’e ya da Raubling tren istasyonuna (5 dakika) olduğu kadar hızlı ulaşılabilir, buradan Rosenheim ve Münih’e direkt bağlantılar vardır.
İn kıyısında yürüyüşler, Inntal boyunca bisiklet turları ya da kahvaltıda dağ manzarası – burada doğaya yakın dinlenme ve kentsel erişilebilirlik, olağanüstü değer taşıyan bir yaşam alanında birleşiyor. Aileler, çiftler ve ileri görüşlü yatırımcılar için ideal.