| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 117 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 13 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.401,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe bouw is gestart - verzeker u nu van een van de nog beschikbare woningen!
360° projectvideo bekijken:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci
NIEUWBOUWPROJECT ‘Dahoam am Tännelbach’
6 koopappartementen met stijl, uitzicht & woonwaarde – direct aan de Tännelbach in Raubling.
In het idyllische deelgebied Pfraundorf ontstaat een aantrekkelijk nieuwbouwproject van BAU.T GmbH: een modern appartementengebouw met zes hoogwaardige koopappartementen, ingebed in een rustige, kindvriendelijke omgeving – in directe nabijheid van de schilderachtige Tännelbach.
Een thuis voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, rust en duurzaam wonen.
Het huis – architectuur met uitzicht
Het gebouw overtuigt door zijn moderne, tijdloze architectuur met strakke lijnen, grote raampartijen en een optimale zuid-/westoriëntatie.
De massieve baksteenbouw, gecombineerd met energie-efficiënte gebouwtechniek (incl. lucht-/warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning), zorgt voor duurzaamheid, bestendigheid en een aangenaam woonklimaat – het hele jaar door.
In totaal ontstaan 6 aantrekkelijke woningen met woonoppervlaktes tussen 76 m² en 117 m², elk met tuin, ruime terrassen of balkons met bergzicht.
Extra kindvriendelijk: achter op het perceel, in het autovrije gedeelte, ontstaat een kleine speeltuin, ingebed in groenvoorzieningen – een echte plus voor groot en klein.
Appartement 04 – Het grootste appartement in het huis: ruimtewonder met uitzicht & dakterras
Welkom in het grootste appartement van het huis: dit indrukwekkende 4-kamerappartement op de bovenverdieping biedt met ca. 117 m² woonoppervlak uitzonderlijk veel ruimte om te leven, adem te halen en u te ontplooien. Het grote dakterras met zuidwestoriëntatie breidt de leefruimte naar buiten uit – ideaal voor ontbijt in de buitenlucht, ontspannen momenten met uitzicht op het groen of lange zomeravonden.
Het middelpunt vormt de lichtovergoten woon-/eetkamer met open keuken, die door grote raampartijen een bijzonder open ruimtegevoel creëert. Drie andere ruime kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om gezinsleven, gasten of een thuiskantoor.
Een stijlvolle badkamer met inloopdouche en bad, een extra gastentoilet evenals de separate, inpandige berging maken het wooncomfort perfect. Wasmachine en droger vinden er comfortabel hun plek – zonder gang naar de kelder.
Een echt hoogtepunt voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, moderne wooncultuur en de luxe van een groot dakterras op een rustige locatie tewaarderen.
Exclusief voor snelbeslissers – twee hobbyruimtes als persoonlijk pluspunt
Voor de eerste twee kopers van ons nieuwbouwproject bieden wij een bijzonder extraatje: twee ruime hobbyruimtes in de kelder – ideaal als home gym, werkplaats, creatief atelier of gewoon als extra toevluchtsoord.
Met 15,09 m² resp. 11,12 m² bieden ze ruimte voor alles wat in het dagelijks leven vaak te kort komt – en dat tegen een eenmalige voordeelprijs:
Voor slechts 15.000,-- € resp. 11.000,--€.
De bouw is gestart - oplevering Q2/2027.
Elke woning wordt met veel liefde voor detail gepland – met focus op ruimtegevoel, licht en comfort.
Grote, open woon-eetruimtes creëren een communicatief middelpunt, terwijl privé terugtrekplekken zoals slaapkamers en badkamers perfect zijn aangelegd.
Hoogwaardige afwerking – doordacht tot in detail:
● Elegante parketvloeren van echt hout in alle woon- en slaapkamers
● Vloerverwarming in alle ruimtes – afzonderlijk regelbaar voor maximaal comfort
● Modern betegelde badkamers met gelijkvloerse douche & badkuip
● Hoogwaardige sanitaire voorzieningen
● Decentrale woonruimteventilatie met warmteterugwinning – voor een gezond binnenklimaat
● Hoogwaardige hefschuifdeuren op de begane grond en bovenverdieping
● Inbouwspots in badkamer en keuken
● Elektrische rolluiken
● Kunststofkozijnen met 3-voudige beglazing – energiezuinig & geluidsreducerend
● Energiebesparende lucht-water-warmtepomp met centrale verwarmingsregeling
● Massieve baksteenbouw – duurzaam, ecologisch & waardevast
● Energieniveau A+ volgens GEG2024 - modern en duurzaam
● Ethernet in elke woonruimte – toekomstbestendige mediaverbinding
● Video-intercom voor meer veiligheid
● Inwendige berging incl. wasmachineaansluiting in elke woning
● Ruime glaspartijen voor maximale lichtinval
Parkeerplaatsen & nevenruimten
● 1 garageparkeerplaats (15.000,-- €) + 1 buitenparkeerplaats per wooneenheid (4.500,-- €)
● E-laadstation optioneel voor elektrische voertuigen
● Ruime kelderbergingen voor elke woning
● Centrale afvalstation & overdekte fietsenstallingen buiten
● Gezamenlijke kinderspeelplaats op het perceel
Uw voordelen in één oogopslag
✅ Direct van de projectontwikkelaar – provisievrij kopen
Persoonlijke begeleiding, transparante communicatie & individuele oplossingen vanaf het begin.
✅ Met ons wordt geBAU.T
Regionaal verankerd, gezinsvriendelijk, nuchter. Wij staan voor hoogwaardige bouwkwaliteit, eerlijke prijzen & kwaliteit van het woord.
✅ Waardevast & toekomstbestendig investeren
Nieuwbouw op een gewilde locatie – gecombineerd met duurzame baksteenbouw,
energie-efficiënte techniek & aantrekkelijke architectuur.
✅ Parkeerplaatsen aanwezig – comfortabel & veilig parkeren
Bij elk appartement horen:
– 1 garageparkeerplaats (plus 15.000 €)
– 1 buitenparkeerplaats (plus 4.500 €)
Direct bij het huis, comfortabel bereikbaar, op verzoek met e-laadoptie.
✅ Royale kelderbergingen
Veel ruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Fietsenstallingen & centrale afvalstation inbegrepen.
✅ Planningszekerheid tot aan de verhuizing
De bouw is gestart - oplevering uiterlijk eind Q2 2027. In tijd en financieel planbaar.
✅ Persoonlijk advies in plaats van massale afhandeling
Wij nemen de tijd voor uw vragen, wensen en ideeën – en begeleiden u individueel door het volledige aankoopproces.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & levenskwaliteit – wonen tussen natuuridylle en uitstekende verbindingen
Welkom in Raubling-Pfraundorf – een deelgemeente die staat voor rust, natuur en levenskwaliteit. De ligging aan het einde van de doodlopende straat direct aan de Tännelbach garandeert een rustige en veilige woonomgeving – geheel zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd profiteert u van een eersteklas infrastructuur: winkels, apotheken, artsen, bakkers, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn net zo snel bereikbaar als de A8 (2 minuten) en de A93 of het station Raubling (5 minuten) met directe verbindingen naar Rosenheim en München.
Of wandelingen langs de Inn, fietstochten door het Inntal of uitzicht op de bergen bij het ontbijt – hier verbinden natuur- en recreatiemogelijkheden zich met stedelijke bereikbaarheid tot een woonplaats met uitzonderlijke waarde. Ideaal voor gezinnen, koppels en investeerders met visie.
230.000 € Fris gerenoveerd 2-kamerappartement – perfect voor eigen gebruik, beleggers of vakantiewoningverhuur83064 Raubling / Großholzhausen
489.000 € 3-kamerwoonplezier aan de Tännelbach – Licht, lucht & weids uitzicht op twee balkons83064 Raubling– Pfraundorf
589.000 € Wonen met een weids uitzicht – 3-kamerappartement met terras en fantastisch dakterras83064 Raubling– Pfraundorf
