| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.544,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci
NUEVO PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN ‘Dahoam am Tännelbach’
6 viviendas en propiedad con estilo, amplitud visual y valor residencial, directamente junto al Tännelbach en Raubling.
En el idílico distrito de Pfraundorf se está construyendo un atractivo proyecto de obra nueva de BAU.T GmbH: un moderno edificio plurifamiliar con seis viviendas en propiedad de alta calidad, integrado en un entorno tranquilo y familiar, justo al lado del pintoresco Tännelbach.
Un hogar para personas que valoran la calidad, la tranquilidad y una forma de vivir sostenible.
La casa: arquitectura con amplitud visual
El edificio convence por su arquitectura moderna y atemporal, con líneas definidas, grandes superficies acristaladas y una óptima orientación sur/oeste.
La construcción maciza de ladrillo, combinada con instalaciones técnicas energéticamente eficientes (incluidas bomba de aire/calor y ventilación con recuperación de calor), garantiza durabilidad, sostenibilidad y un agradable clima interior durante todo el año.
En total se crearán 6 atractivas viviendas con superficies habitables de entre 76 m² y 117 m², cada una con parte de jardín, amplias terrazas o balcones con vistas a las montañas.
Especialmente familiar: en la zona posterior del terreno, libre de vehículos, se creará un pequeño parque infantil integrado en zonas verdes, una auténtica ventaja para grandes y pequeños.
Vivienda 03: amplitud generosa y sensación de terraza en la azotea con vistas
Quien busca algo especial lo encontrará aquí: esta amplia vivienda de 3 habitaciones en la planta superior convence con aprox. 90 m² de superficie habitable y una impresionante terraza en la azotea, orientada hacia el sureste: un lugar para disfrutar del sol de la mañana, un espresso al aire libre y veladas relajadas con vistas a la naturaleza.
La zona abierta de estar y comedor, con ventanas de suelo a techo, crea una sensación espacial luminosa y aireada, y conecta elegantemente el interior con el exterior. Otras dos habitaciones ofrecen espacio para conceptos de vida individuales, ya sea como dormitorio, habitación infantil u oficina.
El elegante baño con ducha a ras de suelo y bañera no deja nada que desear, complementado por un aseo adicional, ideal también para invitados o familias. Especialmente práctico: el trastero independiente interior, lo suficientemente grande para la lavadora y la secadora; así todo permanece directamente en la vivienda, sin necesidad de bajar al sótano.
Un refugio perfecto para personas que buscan amplitud, luz y una terraza con calidad de vida.
Exclusivamente para Para quienes deciden rápidamente: dos salas de ocio como ventaja personal
Para los dos primeros compradores de nuestro proyecto de obra nueva ofrecemos un extra especial: dos amplias salas de ocio en el sótano, ideales como gimnasio en casa, taller, estudio creativo o simplemente como refugio adicional.
Con 15,09 m² y 11,12 m² respectivamente, ofrecen espacio para todo aquello que a menudo queda relegado en la vida cotidiana, y a un precio ventajoso único:
Por solo 15.000,— .€ y 11.000,—€ respectivamente.
Una oferta disponible una sola vez por vivienda, y solo para los primeros que decidan.
El inicio de la obra ya se ha producido - finalización en el 2.º trimestre de 2027.
Cada vivienda se planifica con gran atención al detalle, centrándose en la sensación de amplitud, la luz y el confort.
Las grandes y abiertas zonas de estar y comedor crean un punto central comunicativo, mientras que los espacios privados de retiro, como dormitorios y baños, están perfectamente distribuidos.
Equipamiento de alta calidad, pensado hasta el último detalle:
● Elegantes suelos de parquet de madera auténtica en todas las estancias de estar y dormitorios
● Calefacción por suelo radiante en todas las estancias, regulable individualmente para el máximo confort
● Baños alicatados con estilo, con ducha a ras de suelo y bañera
● Sanitarios de alta calidad
● Ventilación descentralizada de las estancias con recuperación de calor, para un clima interior saludable
● Puertas elevables y correderas de alta calidad en la planta baja y la planta superior
● Focos empotrados en el baño y la cocina
● Persianas enrollables eléctricas
● Ventanas de PVC con triple acristalamiento, eficientes energéticamente y con reducción acústica
● Bomba de calor aire-agua de bajo consumo con control central de la calefacción
● Construcción maciza de ladrillo, duradera, ecológica y con estabilidad de valor
● Nivel energético A+ según GEG2024, moderno y sostenible
● Ethernet en cada estancia, conexión multimedia preparada para el futuro
● Videoportero para mayor seguridad
● Trastero interior, incluido el Anschluss para lavadora, en cada vivienda
● Grandes superficies acristaladas para el máximo aprovechamiento de la luz
Plazas de aparcamiento y superficies auxiliares
● 1 plaza de garaje (15.000,-- €) + 1 plaza exterior por unidad residencial (4.500,-- €)
● Estación de carga para vehículos eléctricos opcional
● Amplios trasteros en el sótano para cada vivienda
● Punto central de recogida de residuos y plazas cubiertas para bicicletas en el exterior
● Zona de juegos infantil comunitaria en la parcela
Sus ventajas de un vistazo
✅ Directamente del promotor: compra sin comisión
Atención personalizada, comunicación transparente y soluciones individuales desde el principio.
✅ Con nosotros se construye de verdad
Con raíces regionales, familiar y con los pies en la tierra. Apostamos por una construcción de alta calidad, precios justos y la calidad de un acuerdo de palabra.
✅ Inversión estable y segura para el futuro
Obra nueva en una ubicación solicitada, combinada con una duradera construcción de ladrillo,
tecnología energéticamente eficiente y una arquitectura atractiva.
✅ Plazas de aparcamiento disponibles: aparcamiento cómodo y seguro
Cada vivienda incluye:
– 1 plaza de garaje (15.000 € adicionales)
– 1 plaza de aparcamiento exterior (4.500 € adicionales)
Justo junto al edificio, de fácil acceso y, si se desea, con opción de carga para vehículos eléctricos.
✅ Trasteros amplios en el sótano
Mucho espacio para todo lo que no necesita a diario. Incluye plazas para bicicletas y una estación central de residuos.
✅ Seguridad de planificación hasta la entrega
El inicio de las obras ya se ha producido; entrega hasta finales del T2 de 2027. Planificable en términos de tiempo y costes.
✅ Asesoramiento personalizado en lugar de trato masivo
Nos tomamos tiempo para sus preguntas, deseos y expectativas, y le acompañamos de forma personalizada durante todo el proceso de compra.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación y calidad de vida: vivir entre un entorno natural idílico y las mejores conexiones
Bienvenidos a Raubling-Pfraundorf, un barrio que representa tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. La ubicación al final de una calle sin salida, justo junto al Tännelbach, garantiza un entorno residencial tranquilo y seguro, sin tráfico de paso. Al mismo tiempo, se beneficia de una infraestructura de primera clase: tiendas, farmacias, médicos, panaderías, escuelas, guarderías y clubes deportivos se encuentran igualmente a poca distancia, al igual que la A8 (2 minutos), la A93 o la estación de Raubling (5 minutos), con conexiones directas a Rosenheim y Múnich.
Ya sean paseos junto al Inn, excursiones en bicicleta por el valle del Inn o vistas a las montañas durante el desayuno, aquí se combinan el descanso en plena naturaleza y la accesibilidad urbana en un lugar de residencia de
valor excepcional. Ideal para familias, parejas e inversores con visión de futuro.
230.000 € 2 habitaciones recién renovadas: perfectas para uso propio, inversión o alquiler vacacional83064 Raubling / Großholzhausen
489.000 € Disfrute de una vivienda de 3 habitaciones junto al Tännelbach – luz, aire y vistas panorámicas en dos balcones83064 Raubling– Pfraundorf
749.000 € Vivir en las alturas, vivir con amplitud – apartamento de 4 habitaciones con XL terraza en la azotea83064 Raubling– Pfraundorf
