| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 9 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 544,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтроительство начато — обеспечьте себе одну из ещё доступных квартир уже сейчас!
Посмотреть видео проекта в формате 360°:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci
НОВЫЙ ПРОЕКТ «Dahoam am Tännelbach»
6 стильных квартир в собственности с прекрасным видом и высоким качеством проживания — непосредственно у ручья Tännelbach в Раублинге.
В живописном районе Пфраундорф компания BAU.T GmbH реализует привлекательный проект нового строительства: современный многоквартирный дом с шестью высококачественными квартирами, расположенный в тихом, благоприятном для семей окружении — непосредственно по соседству с живописным ручьём Tännelbach.
Дом для людей, которые ценят качество, спокойствие и экологичное проживание.
Дом — архитектура с перспективой
Здание впечатляет своей современной, неподвластной времени архитектурой с чёткими линиями, большими оконными площадями и оптимальной ориентацией на юг/запад.
Массивная кирпичная конструкция в сочетании с энергоэффективными инженерными системами (включая воздушный тепловой насос и вентиляцию с рекуперацией тепла) обеспечивает долговечность, экологичность и приятный микроклимат в помещении — круглый год.
Всего будет создано 6 привлекательных квартир площадью от 76 м² до 117 м², каждая с участком сада, просторной террасой или балконом с видом на горы.
Особенно удобно для семей: в задней, свободной от автомобилей части участка появится небольшая детская площадка, окружённая зелёными насаждениями — настоящий плюс для больших и маленьких.
Квартира 03 — Простор, ощущение террасы на крыше и прекрасный вид
Кто ищет нечто особенное, найдёт это здесь: эта просторная 3-комнатная квартира на верхнем этаже впечатляет жилой площадью около 90 м² и эффектной террасой на крыше внушительных размеров, открытой на юго-восток — место для утреннего солнца, эспрессо на свежем воздухе и спокойных вечеров с видом на зелень.
Открытая гостиная-столовая с окнами до пола создаёт светлое, воздушное ощущение пространства и элегантно объединяет интерьер и экстерьер. Две дополнительные комнаты предоставляют пространство для индивидуальных жизненных концепций — будь то спальня, детская или кабинет.
Стильная ванная комната с душем без порога и ванной не оставит желать лучшего; её дополняет отдельный туалет — идеально также для гостей или семей. Особенно практично: отдельная внутренняя кладовая, достаточно большая для стиральной и сушильной машин — всё остаётся непосредственно в квартире, без необходимости спускаться в подвал.
Идеальное место для отдыха для тех, кто ищет простор, свет и террасу, повышающую качество жизни.
Эксклюзивно для Для тех, кто быстро принимает решение — два помещения для хобби в качестве персонального бонуса
Для первых двух покупателей нашего нового жилого проекта мы предлагаем особое дополнение: два просторных помещения для хобби в подвальном этаже — идеально подходящие для домашнего спортзала, мастерской, творческой студии или просто дополнительного места для уединения.
Площадью 15,09 м² и 11,12 м² они предоставляют пространство для всего, чему в повседневной жизни часто не хватает места, — по единовременной специальной цене:
Всего за 15.000,— .€ и 11.000,—€ соответственно.
Предложение действительно только один раз на квартиру — и только для первых, кто примет решение.
Строительство начато — завершение во 2-м квартале 2027 года.
Каждая квартира спроектирована с большой любовью к деталям — с акцентом на ощущение пространства, свет и комфорт.
Большие открытые гостиные-столовые создают коммуникативный центр, а приватные зоны уединения, такие как спальни и ванные комнаты, идеально расположены.
Высококачественное оснащение — продуманное до мелочей:
● Благородные полы из натурального паркета во всех жилых комнатах и спальнях
● Тёплые полы во всех помещениях — с индивидуальной регулировкой для максимального комфорта
● Современно облицованные плиткой ванные комнаты с душем без порога и ванной
● Высококачественная сантехника
● Децентрализованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла — для здорового микроклимата
● Высококачественные подъёмно-раздвижные двери на первом и верхнем этажах
● Точечные светильники в ванной комнате и кухне
● Электрические рольставни
● Пластиковые окна с тройным остеклением — энергоэффективные и снижающие уровень шума
● Энергосберегающий тепловой насос «воздух-вода» с центральным управлением отоплением
● Капитальная кирпичная конструкция — долговечная, экологичная и сохраняющая стоимость
● Энергетический класс A+ согласно GEG2024 — современно и экологично
● Ethernet в каждой жилой комнате — перспективное подключение мультимедиа
● Видеодомофон для большей безопасности
● Внутренняя кладовая, включая подключение для стиральной машины, в каждой квартире
● Просторные оконные поверхности для максимального использования естественного света
Парковочные места и дополнительные площади
● 1 место в гараже (15.000,-- €) + 1 открытое парковочное место на квартиру (4.500,-- €)
● Опциональная зарядная станция для электромобилей
● Просторные подвальные помещения для каждой квартиры
● Центральная площадка для мусора и крытые места для велосипедов на территории
● Общая детская игровая площадка на участке
Ваши преимущества с первого взгляда
✅ Непосредственно от застройщика — покупка без комиссии
Персональное сопровождение, прозрачная коммуникация и индивидуальные решения с самого начала.
✅ Вместе с нами geBAU.T
Региональная укоренённость, ориентированность на семьи, надёжность. Мы предлагаем высококачественное строительство, справедливые цены и качество, основанное на доверии.
✅ Стабильная стоимость и инвестиции в будущее
Новостройка в востребованном месте — в сочетании с долговечной кирпичной конструкцией,
энергоэффективными технологиями и привлекательной архитектурой.
✅ Парковочные места в наличии — удобная и безопасная парковка
К каждой квартире относятся:
– 1 место в гараже (дополнительно 15.000 €)
– 1 открытое парковочное место (дополнительно 4.500 €)
Непосредственно у дома, с удобным доступом, по желанию с возможностью зарядки электромобиля.
✅ Просторные кладовые в подвале
Много места для всего, что вам не требуется ежедневно. Парковочные места для велосипедов и централизованная мусорная станция включены.
✅ Плановая определённость до заселения
Строительство начато — передача до конца 2-го квартала 2027 года. Сроки и расходы поддаются планированию.
✅ Персональная консультация вместо массового обслуживания
Мы уделим время вашим вопросам, пожеланиям и представлениям — и индивидуально сопроводим вас на протяжении всего процесса покупки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и качество жизни — жизнь между природной идиллией и отличной транспортной доступностью
Добро пожаловать в Раублинг-Пфаундорф — район, олицетворяющий спокойствие, природу и высокое качество жизни. Расположение в конце тупиковой улицы непосредственно у ручья Тэннельбах гарантирует тихую и безопасную жилую атмосферу — без сквозного движения. Одновременно вы пользуетесь преимуществами первоклассной инфраструктуры: магазины, аптеки, врачи, пекарни, школы, детские сады и спортивные клубы находятся в непосредственной доступности, как и автомагистраль A8 (2 минуты), а также A93 или вокзал Раублинга (5 минут) с прямым сообщением до Розенхайма и Мюнхена.
Будь то прогулки вдоль Инна, велосипедные туры по долине Инна или вид на горы за завтраком — здесь отдых на природе сочетается с городской доступностью, создавая место для жизни с
исключительной ценностью. Идеально для семей, пар и дальновидных инвесторов.
230.000 € Свежеотремонтированная 2-комнатная квартира — идеально для собственного проживания, инвестирования или сдачи в аренду на время отпуска83064 Raubling / Großholzhausen
489.000 € 3-комнатное удовольствие от проживания у Тэннельбаха — свет, воздух и просторный вид с двух балконов83064 Raubling– Pfraundorf
749.000 € Жить наверху, жить просторно — 4-комнатная квартира с XL-террасой на крыше83064 Raubling– Pfraundorf
