Mieszkanie z widokiem – 3-pokojowe mieszkanie z tarasem i wymarzonym tarasem na dachu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Rozpoczęto budowę – już teraz zabezpiecz sobie jedno z dostępnych jeszcze mieszkań!

Obejrzyj 360° film prezentujący projekt:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOWY PROJEKT BUDOWLANY „Dahoam am Tännelbach”

6 mieszkań własnościowych ze stylem, szeroką perspektywą i wysoką wartością mieszkaniową – bezpośrednio nad Tännelbach w Raubling.
W idyllicznej dzielnicy Pfraundorf powstaje atrakcyjny projekt budowlany firmy BAU.T GmbH: nowoczesny budynek wielorodzinny z sześcioma wysokiej jakości mieszkaniami własnościowymi, położony w spokojnej, przyjaznej rodzinom okolicy – w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego potoku Tännelbach.
Dom dla osób, które cenią jakość, spokój i zrównoważone mieszkanie.

Budynek – architektura z szeroką perspektywą

Budynek zachwyca nowoczesną, ponadczasową architekturą o wyrazistych liniach, dużych powierzchniach okiennych i optymalnej orientacji południowo-zachodniej.
Solidna konstrukcja murowana z cegły, w połączeniu z energooszczędną techniką budynkową (w tym pompą powietrze/woda oraz wentylacją z odzyskiem ciepła), zapewnia trwałość, zrównoważony charakter i przyjemny klimat wnętrz – przez cały rok.
Łącznie powstaje 6 atrakcyjnych mieszkań o powierzchniach od 76 m² do 117 m², każde z udziałem w ogrodzie, przestronnym tarasem lub balkonem z widokiem na góry.
Szczególnie przyjazne rodzinom: na tylnej, wolnej od samochodów części działki powstanie niewielki plac zabaw, wkomponowany w tereny zielone – prawdziwy atut dla małych i dużych.

Mieszkanie 03 – Przestronność i atmosfera tarasu na dachu z widokiem

Osoby poszukujące czegoś wyjątkowego znajdą tu to, czego szukają: to przestronne mieszkanie 3-pokojowe na piętrze zachwyca powierzchnią mieszkalną ok. 90 m² oraz imponująco dużym tarasem na dachu, otwierającym się na południowy wschód – miejscem porannego słońca, espresso na świeżym powietrzu i relaksujących wieczorów z widokiem na zieleń.
Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią oraz oknami sięgającymi podłogi tworzy jasne, przestronne wrażenie i w elegancki sposób łączy wnętrze z zewnętrzem. Dwa dodatkowe pokoje oferują przestrzeń dla indywidualnych koncepcji życia – jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.
Stylowa łazienka z prysznicem bez brodzika i wanną spełnia wszystkie oczekiwania, a dodatkowe WC stanowi praktyczne uzupełnienie – idealne także dla gości lub rodzin. Szczególnie praktyczne: oddzielne, wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze, wystarczająco duże na pralkę i suszarkę – wszystko pozostaje bezpośrednio w mieszkaniu, bez konieczności schodzenia do piwnicy.
Idealne miejsce wypoczynku dla osób, które poszukują przestronności, światła i tarasu zapewniającego wysoką jakość życia.


Na wyłączność dla Dla zdecydowanych – dwa pomieszczenia hobbystyczne jako osobista wartość dodana

Pierwszym dwóm nabywcom naszego projektu deweloperskiego oferujemy wyjątkowy dodatek: dwa przestronne pomieszczenia hobbystyczne w piwnicy – idealne jako domowa siłownia, warsztat, pracownia kreatywna lub po prostu dodatkowe miejsce wypoczynku.
O powierzchni 15,09 m² oraz 11,12 m² zapewniają przestrzeń na wszystko, na co na co dzień często brakuje miejsca – i to w jednorazowej, korzystnej cenie:
Tylko 15.000,— .€ oraz 11.000,—€.
Oferta dostępna tylko raz na mieszkanie – i wyłącznie dla pierwszych osób, które podejmą decyzję.

Rozpoczęcie budowy nastąpiło – zakończenie budowy w II kwartale 2027 r.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Każde mieszkanie jest planowane z wielką dbałością o szczegóły – z naciskiem na poczucie przestrzeni, światło i komfort.

Duże, otwarte strefy dzienne z częścią jadalną tworzą komunikacyjne centrum, podczas gdy prywatne miejsca wypoczynku, takie jak sypialnie i łazienki, są idealnie rozmieszczone.

Wysokiej jakości wyposażenie – przemyślane w każdym szczególe:

● Szlachetne parkiety z litego drewna we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach
● Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach – indywidualnie regulowane dla maksymalnego komfortu
● Nowocześnie wykończone płytkami łazienki z prysznicem bez brodzika i wanną
● Wysokiej jakości armatura sanitarna
● Zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła – dla zdrowego klimatu wewnętrznego
● Wysokiej jakości drzwi podnoszono-przesuwne na parterze i piętrze
● Spoty sufitowe w łazience i kuchni
● Rolety elektryczne
● Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami – energooszczędne i redukujące hałas
● Energooszczędna pompa ciepła powietrze-woda z centralnym sterowaniem ogrzewaniem
● Solidna konstrukcja z cegły – trwała, ekologiczna i stabilna pod względem wartości
● Poziom energetyczny A+ zgodnie z GEG2024 – nowoczesny i zrównoważony
● Ethernet w każdym pomieszczeniu mieszkalnym – przyszłościowe podłączenie mediów
● Wideodomofon dla większego bezpieczeństwa
● Wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem pralki w każdym mieszkaniu
● Duże powierzchnie okienne zapewniające maksymalne wykorzystanie światła


Miejsca parkingowe i powierzchnie dodatkowe

● 1 miejsce w garażu (15.000,-- €) + 1 miejsce zewnętrzne na lokal mieszkalny (4.500,-- €)
● Opcjonalna stacja ładowania pojazdów elektrycznych
● Przestronne komórki piwniczne dla każdego mieszkania
● Centralna stacja odpadów i zadaszone miejsca na rowery na terenie zewnętrznym
● Wspólny plac zabaw dla dzieci na działce

Inne

Państwa korzyści w skrócie

✅ Bezpośrednio od dewelopera – zakup bez prowizji
Osobista opieka, przejrzysta komunikacja i indywidualne rozwiązania od samego początku.
✅ Z nami budowa ma charakter
Zakotwiczeni regionalnie, przyjaźni rodzinom, solidni. Stawiamy na wysoką jakość wykonania, uczciwe ceny i rzetelność.
✅ Stabilna wartość i bezpieczna inwestycja na przyszłość
Nowa inwestycja w pożądanej lokalizacji – połączona z trwałą konstrukcją z cegły,
energooszczędną techniką i atrakcyjną architekturą.
✅ Dostępne miejsca parkingowe – wygodne i bezpieczne parkowanie
Do każdego mieszkania należą:
– 1 miejsce w garażu (dodatkowo 15.000 €)
– 1 miejsce zewnętrzne (dodatkowo 4.500 €)
Bezpośrednio przy budynku, wygodnie dostępne, na życzenie z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.
✅ Przestronne komórki piwniczne
Dużo miejsca na wszystko, czego nie potrzebują Państwo na co dzień. W cenie również stojaki na rowery i centralny punkt składowania odpadów.
✅ Bezpieczeństwo planowania aż do wprowadzenia
Budowa rozpoczęta – przekazanie do końca II kwartału 2027 r. Możliwość precyzyjnego zaplanowania czasu i finansów.
✅ Osobiste doradztwo zamiast masowej obsługi
Poświęcamy czas na Państwa pytania, życzenia i wyobrażenia – i indywidualnie towarzyszymy Państwu w całym procesie zakupu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja i jakość życia – mieszkanie między sielanką natury a najlepszymi połączeniami komunikacyjnymi

Witamy w Raubling-Pfraundorf – dzielnicy, która oznacza spokój, naturę i wysoką jakość życia. Położenie na końcu ślepej uliczki, bezpośrednio nad Tännelbach, gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie mieszkalne – bez ruchu tranzytowego. Jednocześnie mogą Państwo korzystać z doskonałej infrastruktury: sklepy, apteki, lekarze, piekarnie, szkoły, przedszkola i kluby sportowe są równie szybko dostępne jak autostrada A8 (2 minuty), a także A93 lub dworzec kolejowy w Raubling (5 minut), z bezpośrednimi połączeniami do Rosenheim i Monachium.
Czy to spacery nad Innem, wycieczki rowerowe przez dolinę Innu, czy widok na góry podczas śniadania – tutaj relaks w otoczeniu natury łączy się z miejską dostępnością, tworząc miejsce zamieszkania o
wyjątkowej wartości. Idealne dla rodzin, par i inwestorów patrzących perspektywicznie.