| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 560.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.733,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMassief eindhuis van een rij woningen, rustig gelegen in Nordenstadt, met een bijzonder aangename woonatmosfeer en een perceel van 310 m², uitzicht op het groen en een onbelemmerd weids uitzicht.
Het huis biedt veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden. Door de verbouwing beschikt het huis over maximaal 150 m² netto woonoppervlak en extra gebruiksoppervlak. Momenteel biedt het twee afzonderlijke woonruimtes met een eigen ingang. Daardoor is het huis bijzonder geschikt voor:
• Gezinnen met grotere of al volwassen kinderen
• Wonen met meerdere generaties
• Thuiswerken
• Combinatie van wonen en verhuren
Met enige aanpassing zouden zelfs maximaal drie afzonderlijke woonruimtes kunnen ontstaan.
Precies gezegd bevindt zich in de kelder een zeer grote kamer, woon- en slaapkamer, tienerkamer, gasten- of werkkamer, een kleine badkamer met toilet, douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een kleine hal met bergruimte en twee kelderruimtes, inclusief verwarmings- en zonne-installatie. Deze werd in 2015 geïnstalleerd respectievelijk vernieuwd.
Op de begane grond bevinden zich de entree met het gastentoilet, de keuken, een eetgedeelte en een grote woonkamer met toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 kamers, waarvan er twee bij de afgescheiden zelfstandige woning horen, maar slechts door een weer verwijderbare wand gescheiden zijn; hierin zou ook een verbindingsdeur kunnen worden ingebouwd.
De zolderverdieping is volledig uitgebouwd en beschikt over een eigen inbouwkeuken, badkamer, toilet en woon-, slaap- en werkruimtes.
Onder het terras bevindt zich een kelder, waardoor een extra ruimte is ontstaan die als werkplaats wordt gebruikt. Dit gedeelte zou met de onderste ruimtes kunnen worden verbonden en zo diverse gebruiksmogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor een extra zelfstandige woning.
Voor het huis zijn drie parkeerplaatsen, waarvan twee onder een carport.
Het overdekte terras en het eveneens overdekte balkon maken het mogelijk om bij vrijwel elk weer van de tijd buiten, het uitzicht op het groen en het weidse uitzicht te genieten.
De tuin biedt veel ruimte om te ontspannen en is tegelijkertijd ideaal voor hobbytuiniers die eigen planten of groenten willen kweken. Door de ligging aan de tuinzijde van de aangrenzende rij huizen is hier een rustige en groene oase ontstaan.
Nordenstadt behoort tot de bijzonder populaire stadsdelen van Wiesbaden en biedt een uitstekende infrastructuur. De verkeersverbindingen zijn uitstekend: via de snelwegen A66 en A3 en de nabijgelegen luchthaven van Frankfurt (ca. 15 minuten) bereikt u snel de gehele regio Rijn-Main. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.
In de plaats zelf vindt u talrijke winkelmogelijkheden zoals Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, evenals verdere speciaalzaken en een bouwmarkt.
Ook de medische voorzieningen zijn zeer goed. Kleuterscholen, speelplaatsen en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar met de schoolbus.
Het huis zou in volledig gerenoveerde en opgeknapte staat momenteel een waarde van 660.000 euro hebben. Omdat er de afgelopen 10 tot 15 jaar echter niets is gerenoveerd en een huurder de inwooneenheid niet in een al te goede staat heeft achtergelaten, zijn de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden en investeringen al in de huidige koopprijs verdisconteerd. Bovendien bespaart u de makelaarscourtage, aangezien het huis rechtstreeks van particulier aan particulier wordt verkocht.
Bij serieuze interesse verzoeken wij u een kort bericht te sturen met uw volledige naam, telefoonnummer en e-mailadres. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Aanvragen met "Wat is de laatste prijs", zonder aanhef, zonder ten minste één fatsoenlijke zin en uw voor- en achternaam, met de aanspreektitel de heer of mevrouw, worden niet beantwoord.
Er is nog een inbouwkeuken aanwezig, die kosteloos kan worden overgenomen. Als dit niet gewenst is, wordt de keukeninrichting verkocht en wordt de keuken eveneens leeg en ontruimd opgeleverd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Nordenstadt behoort tot de bijzonder populaire stadsdelen van Wiesbaden en biedt een uitstekende infrastructuur. De verkeersverbindingen zijn uitstekend: via de snelwegen A66 en A3 en de nabijgelegen luchthaven van Frankfurt (ca. 15 minuten) bereikt u snel de gehele regio Rijn-Main. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen.
In de plaats zelf vindt u talrijke winkelmogelijkheden zoals Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, evenals verdere speciaalzaken en een bouwmarkt.
Ook de medische voorzieningen zijn zeer goed. Kleuterscholen, speelplaatsen en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar met de schoolbus.
749.000 € Twee-onder-een-kapwoning met charme, ruimte en perspectief65205 Wiesbaden– Nordenstadt
1.995.000 € OPEN HOUSE wij nodigen u uit - 27.09. tussen 11-13°° uur. Wiesbaden, Prinz-Nikolas-Straße 865193 Wiesbaden
749.000 € Huis met 3 wooneenheden (1 vrij van huur) in Frauenstein, zonder makelaarscourtage - Ideaal voor eigen gebruik en als belegging65201 Wiesbaden– Frauenstein
