| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 197 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 544 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 326 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.802,03 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrijstaande twee-onder-een-kapwoning in centrale ligging van Wiesbaden-Nordenstadt is veel meer dan alleen een onroerend goed – het is een plek vol mogelijkheden, warmte en toekomstperspectieven. Gelegen in een rustige omgeving en tegelijk uitstekend ontsloten, combineert dit huis royaal wonen met veelzijdige gebruiksconcepten voor gezinnen, generaties of mensen die wonen en investeren harmonieus willen verbinden.
Bij binnenkomst voelt men het bijzondere karakter van dit huis: veel ruimte, een solide basis en het potentieel om hier niet alleen te wonen, maar op lange termijn thuis te komen. Twee royale appartementen op afzonderlijke verdiepingen creëren een hoge mate van flexibiliteit en privacy – ideaal voor meer-generatiewonen, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als waardevast investment met veelzijdige perspectieven.
De buitenruimte presenteert zich uitnodigend als een toevluchtsoord met woonkwaliteit: het terras met uitzicht op de verzorgde tuin en de idyllische vijver creëert een sfeer van rust en geborgenheid – een plek voor gezamenlijke uren, ontspanning en blijvende herinneringen. Garage, carport en drie parkeerplaatsen bieden daarnaast royaal comfort en praktische geschiktheid voor het dagelijks leven voor familie, gasten of huurders.
Het huis zelf overtuigt door zijn doordachte substantie en veelzijdige ruimte-reserves. De volledig onderkelderde ruimte biedt waardevolle extra plek voor hobby, bergruimte of individuele gebruiksmogelijkheden en vult het royale totaalbeeld van dit object op ideale wijze aan. Daarnaast biedt de zolder verder waardevol potentieel en opent de mogelijkheid voor een toekomstige uitbreiding – ideaal voor iedereen die extra woonruimte wil creëren of zijn eigen persoonlijke wensen wil realiseren.
Het huis verbindt reeds gecreëerde moderne basisvoorwaarden. Een moderne gasverwarming met warmwaterboiler en gedeeltelijk vernieuwde elektra op de bovenverdieping bieden een waardevolle basis en onderstrepen de voortdurende verzorging van deze woning.
Hier doet zich de zeldzame gelegenheid voor om een woning te verwerven die niet alleen overtuigt door zijn grootte, ligging en veelzijdigheid, maar een huis met hart, substantie en toekomst. Een plek waar familiegeschiedenis kan worden geschreven, ruimte kan worden geleefd en nieuwe perspectieven kunnen worden gecreëerd.
* Verzorgde tuin met idyllische vijver
* Groot overdekt terras
* Schuurtje in de tuin
* Garage
* Carport
* Meerdere buitenparkeerplaatsen
* Balkon op de bovenverdieping
* Inbouwkeuken
* Doucheruimte
* Twee badkamers met daglicht
* Open haard
* Tegel-, parket- en PVC-vloeren
* Gedeeltelijk elektrische rolluiken
* Grote kelder
* Wasruimte met douche en separate toilet
* Gas-cv-installatie
Saneringen:
1965 - aanbouw met kelderverdieping, begane grond en bovenverdieping
1990er jaren - doucheruimte in gastenkamer begane grond
2018 - nieuwe gasverwarming ingebouwd
2023 - vervanging van de elektra op de bovenverdieping
2025 - vervanging van de warmwatertank van de verwarming
BELANGRIJKE DOCUMENTEN:
- Actueel taxatierapport van een gecertificeerde taxateur
- Actueel energielabel
- Actuele oppervlaktemeting van het perceel + gebouw
- Actueel uittreksel uit het kadaster
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Wiesbaden-Nordenstadt – een plek die stedelijk comfort, uitstekende bereikbaarheid en een bijzonder praktisch woonomgeving ideaal met elkaar verbindt. Hier profiteren bewoners van een ligging die niet alleen korte afstanden creëert, maar de levenskwaliteit merkbaar verhoogt.
Vooral forenzen biedt deze locatie bijzondere voordelen: door de directe aansluiting op de snelweg A66/A3 zijn Wiesbaden, Frankfurt am Main en de gehele Rhein-Main-regio snel en comfortabel bereikbaar. Ook de luchthaven van Frankfurt is in korte tijd goed bereikbaar en maakt de ligging zowel voor zakenreizigers als voor veelreizigers bijzonder aantrekkelijk.
Naast de uitstekende verkeersverbinding overtuigt Nordenstadt door zijn sterke infrastructuur. Openbaar vervoer met snelle busverbindingen naar het centrum van Wiesbaden, het hoofdstation en omliggende voorsteden maakt flexibele mobiliteit mogelijk – ook zonder eigen auto.
De directe woonomgeving biedt alles wat het dagelijks leven aangenaam en eenvoudig maakt: winkels, bakkers, artsen, diverse dienstverleners, fitnessstudio, tankstations, kinderdagverblijven en een basisschool bevinden zich op comfortabele loopafstand van slechts enkele minuten. Talrijke horeca-aanbiedingen in de omgeving zorgen bovendien voor culinaire afwisseling en onderstrepen de hoge levenskwaliteit van deze locatie. Deze bijzondere combinatie van voorzieningen, gezinsvriendelijkheid, vrijetijdsaanbod en bereikbaarheid creëert een omgeving waarin dagelijks leven, werk en gezinsleven harmonieus kunnen worden gecombineerd.
Tegelijkertijd profiteert de centrale ligging van de voortschrijdende uitbouw van glasvezel en biedt daarmee ook digitaal de beste voorwaarden voor modern wonen, thuiswerken en toekomstgericht leven.
Wiesbaden-Nordenstadt staat voor een locatie met perspectief – ideaal voor mensen die de nabijheid van de metropoolregio Frankfurt waarderen, niet willen afzien van een sterke infrastructuur en tegelijkertijd een thuis zoeken dat verlichting in het dagelijks leven, toekomstbestendigheid en levenskwaliteit met elkaar verbindt. Hier woont u niet alleen centraal – u leeft midden in de mogelijkheden.
560.000 € Vrijstaande woning Wiesbaden-Nordenstadt65205 Wiesbaden– Nordenstadt
1.995.000 € OPEN HOUSE wij nodigen u uit - 27.09. tussen 11-13°° uur. Wiesbaden, Prinz-Nikolas-Straße 865193 Wiesbaden
749.000 € Huis met 3 wooneenheden (1 vrij van huur) in Frauenstein, zonder makelaarscourtage - Ideaal voor eigen gebruik en als belegging65201 Wiesbaden– Frauenstein
