Dom jednorodzinny Wiesbaden-Nordenstadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Solidny skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Nordenstadt, z wyjątkowo przyjemną atmosferą mieszkalną i działką o powierzchni 310 m², widokiem na tereny zielone oraz niezakłóconym widokiem na daleką panoramę.

Dom oferuje dużo przestrzeni i elastyczne możliwości użytkowania. Dzięki rozbudowie dom ma do 150 m² czystej powierzchni mieszkalnej oraz dodatkową powierzchnię użytkową. Obecnie oferuje dwa oddzielne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami. Dzięki temu dom szczególnie dobrze nadaje się dla:
• rodzin z większymi lub już dorosłymi dziećmi
• zamieszkania wielopokoleniowego
• pracy w home office
• połączenia własnego zamieszkania z wynajmem
Po niewielkich zmianach można byłoby nawet stworzyć do trzech oddzielnych lokali mieszkalnych.

Dokładniej, w piwnicy znajduje się bardzo duży pokój, pokój dzienny i sypialnia, pokój młodzieżowy, pokój gościnny lub gabinet, mała łazienka z WC, prysznicem i umywalką. Przylega do nich mały korytarz z powierzchnią do przechowywania oraz dwa pomieszczenia piwniczne, w tym pomieszczenie z instalacją grzewczą i solarną. Została ona zainstalowana lub odnowiona w 2015 roku.

Na parterze znajdują się strefa wejściowa z WC dla gości, kuchnia, jadalnia oraz duży salon z wyjściem na taras.
Na pierwszym piętrze znajdują się łącznie 3 pokoje, z których dwa należą do wydzielonego mieszkania dodatkowego, jednak są oddzielone jedynie możliwą do ponownego usunięcia ścianką, w której można również zamontować drzwi łączące.
Poddasze jest w pełni wykończone i dysponuje własną zabudowaną kuchnią, łazienką, WC oraz strefami dzienną, sypialną i do pracy.

Taras jest podpiwniczony, dzięki czemu powstało dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane jako warsztat. Obszar ten można połączyć z pomieszczeniami na dole, uzyskując różnorodne możliwości wykorzystania, np. na kolejne mieszkanie dodatkowe.
Przed domem znajdują się trzy miejsca parkingowe, z których dwa są pod wiatą garażową.
Zadaszony taras oraz również zadaszony balkon pozwalają niemal przy każdej pogodzie cieszyć się czasem na świeżym powietrzu, widokiem na tereny zielone i daleką panoramą.

Ogród oferuje dużo miejsca do wypoczynku, a jednocześnie jest idealny dla hobbystycznych ogrodników, którzy chcą uprawiać własne rośliny lub warzywa. Dzięki położeniu od strony ogrodowej sąsiadującego szeregu domów powstała tu spokojna i zielona oaza.
Nordenstadt należy do szczególnie popularnych dzielnic Wiesbaden i oferuje doskonałą infrastrukturę. Połączenia komunikacyjne są znakomite: autostradami A66 i A3 oraz przez znajdujące się w pobliżu lotnisko we Frankfurcie (ok. 15 minut) szybko można dotrzeć do całego regionu Ren-Men. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka minut pieszo.
W samej miejscowości znajduje się wiele możliwości robienia zakupów, takich jak Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, a także inne sklepy specjalistyczne i market budowlany.

Również opieka medyczna jest bardzo dobra. Przedszkola, place zabaw i szkoła podstawowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do szkół ponadpodstawowych można wygodnie dotrzeć autobusem szkolnym.
W obecnym stanie, po całkowitym remoncie i modernizacji, dom miałby wartość 660.000 euro. Z uwagi na fakt, że w ciągu ostatnich 10–15 lat nie przeprowadzano żadnych remontów, a najemca pozostawił mieszkanie dodatkowe w niezbyt dobrym stanie, niezbędne prace remontowe i nakłady zostały już uwzględnione w aktualnej cenie zakupu. Ponadto oszczędzają Państwo prowizję dla pośrednika, ponieważ dom jest sprzedawany bezpośrednio przez osobę prywatną osobie prywatnej.

W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości zawierającej pełne imię i nazwisko, numer telefonu oraz adres e-mail. Skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie. Zapytania typu „Jaka jest ostateczna cena”, bez zwrotu grzecznościowego, co najmniej jednego rozsądnego zdania oraz imienia i nazwiska nadawcy, poprzedzonych formą Pan lub Pani, nie będą rozpatrywane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W domu znajduje się jeszcze zabudowana kuchnia, którą można bezpłatnie przejąć. Jeśli nie będzie to pożądane, wyposażenie kuchni zostanie sprzedane, a kuchnia również zostanie przekazana opróżniona i uprzątnięta.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nordenstadt należy do szczególnie popularnych dzielnic Wiesbaden i oferuje doskonałą infrastrukturę. Połączenia komunikacyjne są znakomite: autostradami A66 i A3 oraz przez pobliskie lotnisko we Frankfurcie (ok. 15 minut) można szybko dotrzeć do całego regionu Ren-Men. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka minut pieszo.

W samej miejscowości znajduje się wiele możliwości robienia zakupów, takich jak Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, a także inne sklepy specjalistyczne i market budowlany.

Również opieka medyczna jest bardzo dobra. Przedszkola, place zabaw i szkoła podstawowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do szkół ponadpodstawowych można wygodnie dotrzeć autobusem szkolnym.