| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 30 m² |
| Satış fiyatı | 560.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.733,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNordenstadt’ın sakin bir konumunda yer alan, özellikle güzel bir yaşam atmosferine sahip, 310 m² büyüklüğünde arsası, yeşil alana bakan manzarası ve önü kapanmayan uzak manzarası bulunan müstakil sıra ev.
Ev geniş alan ve esnek kullanım olanakları sunmaktadır. Yapılan genişletme sayesinde ev, 150 m²’ye kadar net yaşam alanına ve ilave kullanım alanına sahiptir. Hâlihazırda ayrı girişli iki bağımsız yaşam alanı sunmaktadır. Bu nedenle ev özellikle şu amaçlar için uygundur:
• Büyük veya artık yetişkin çocukları olan aileler
• Birden fazla neslin birlikte yaşaması
• Evden çalışma
• Oturum ve kiralamanın birleştirilmesi
Biraz düzenlemeyle üç ayrı yaşam alanı bile oluşturulabilir.
Tam olarak bodrum katta çok büyük bir oda, oturma ve yatak odası, genç odası, misafir veya çalışma odası, WC, duş ve lavabolu küçük bir banyo bulunmaktadır. Buna bitişik olarak, depolama alanı bulunan küçük bir koridor ve ısıtma sistemi ile güneş enerjisi sisteminin bulunduğu iki bodrum odası yer almaktadır. Bu sistem 2015 yılında kurulmuş veya yenilenmiştir.
Zemin katta giriş alanı ve misafir WC’si, mutfak, yemek alanı ve terasa erişimi olan büyük bir oturma odası bulunmaktadır.
Birinci katta toplam 3 oda vardır; bunlardan ikisi ayrı oluşturulmuş müstakil daireye aittir, ancak yalnızca sonradan çıkarılabilir bir duvarla ayrılmıştır. Bu duvara bir bağlantı kapısı da monte edilebilir.
Çatı katı tamamen kullanıma uygun hâle getirilmiş olup kendi ankastre mutfağı, banyosu, WC’si ve oturma, yatak ve çalışma alanları bulunmaktadır.
Terasın altında bodrum bulunduğundan, atölye olarak kullanılan ilave bir oda oluşmuştur. Bu alan alt kattaki odalarla birleştirilebilir ve böylece örneğin ilave bir müstakil daire için çeşitli kullanım olanakları sunabilir.
Evin önünde üç park yeri bulunmaktadır; bunlardan ikisi bir carport altındadır.
Üzeri kapalı teras ve yine üzeri kapalı balkon, neredeyse her hava koşulunda açık havada vakit geçirmeyi, yeşil alan manzarasını ve uzak manzarayı keyifle izlemeyi mümkün kılar.
Bahçe dinlenmek için bolca alan sunarken, kendi bitkilerini veya sebzelerini yetiştirmek isteyen hobi bahçıvanları için de idealdir. Bitişikteki ev sırasının bahçe tarafında yer alması sayesinde burada sakin ve yeşil bir vaha oluşmuştur.
Nordenstadt, Wiesbaden’in özellikle sevilen semtlerinden biridir ve mükemmel bir altyapı sunar. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: A66 ve A3 otoyolları ile yakındaki Frankfurt Havalimanı (yaklaşık 15 dakika) üzerindenRhein-Main bölgesinin tamamına hızlıca ulaşılabilir. Bir otobüs durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Yerleşim yerinin kendisinde Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann gibi çok sayıda alışveriş imkânının yanı sıra diğer uzman mağazalar ve bir yapı market bulunmaktadır.
Tıbbi hizmetler de oldukça iyidir. Anaokulları, oyun alanları ve bir ilkokul hemen yakınındadır. Ortaöğretim okullarına okul otobüsüyle rahatça ulaşılabilir.
Ev tamamen yenilenmiş ve restore edilmiş durumda şu anda 660.000 Euro değerinde olacaktır. Ancak son 10 ila 15 yılda hiçbir yenileme yapılmamış olması ve bir kiracının bağımsız daireyi pek iyi durumda bırakmamış olması nedeniyle gerekli yenileme çalışmaları ve yatırımlar mevcut satış fiyatına zaten dâhil edilmiştir. Ayrıca ev doğrudan özel kişiden özel kişiye satıldığı için emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Ciddi olarak ilgileniyorsanız lütfen tam adınız, telefon numaranız ve e-posta adresinizle birlikte kısa bir mesaj gönderin. Kısa süre içinde size geri dönüş yapacağız. “Son fiyat nedir” şeklindeki, hitap içermeyen, en az bir makul cümle ve Herr veya Frau ile birlikte adınızı ve soyadınızı belirtmeyen talepler yanıtlanmayacaktır.
Hâlen mevcut olan ankastre mutfak ücretsiz olarak devralınabilir. Bunun istenmemesi hâlinde mutfak donanımı satılacak ve mutfak da boşaltılmış ve temizlenmiş şekilde teslim edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Nordenstadt, Wiesbaden'in özellikle popüler semtlerinden biridir ve mükemmel bir altyapı sunar. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: A66 ve A3 otoyolları ile yakındaki Frankfurt Havalimanı (yaklaşık 15 dakika) üzerinden Rhein-Main bölgesinin tamamına hızlıca ulaşılabilir. Bir otobüs durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Yerleşim yerinin kendisinde Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann gibi çok sayıda alışveriş imkânının yanı sıra diğer uzman mağazalar ve bir yapı market bulunmaktadır.
Tıbbi hizmetler de oldukça iyidir. Anaokulları, oyun alanları ve bir ilkokul hemen yakınındadır. Ortaöğretim okullarına okul otobüsüyle rahatça ulaşılabilir.
749.000 € Çekiciliği, alanı ve perspektifi olan iki ailelik ev65205 Wiesbaden– Nordenstadt
1.995.000 € AÇIK EV sizi davet ediyoruz - 27.09. saat 11-13°° arası. Wiesbaden, Prinz-Nikolas-Straße 865193 Wiesbaden
749.000 € Frauenstein'de 3 daireli bina (1 daire boş) komisyonsuz - Kendi kullanımınız ve yatırım için ideal65201 Wiesbaden– Frauenstein
