Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-26m²
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Lageplan
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Bouwjaar | 1906 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 57.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.075,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd herenhuis uit de Gründerzeit in Schloßchemnitz. Het onder monumentenzorg vallende meergezinsgebouw werd midden jaren 1990 grondig gerenoveerd en omvat in totaal 24 woon- en 4 bedrijfsunits.
Het appartement beschikt over ca. 53 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee kamers, keuken/gang en badkamer. Bij het appartement hoort een kelderberging.
Het appartement is al meerdere jaren verhuurd.
- Ingebouwde keuken (op maat gemaakt door de timmerman)
- hoogwaardig laminaat in woon-/slaapkamer en hal/keuken
- douchebadkamer betegeld, met aansluiting voor wasmachine
- kelderberging
Het gebouw evenals de woning bevinden zich in een verzorgde staat.
De huidige maandelijkse netto koude huur bedraagt 285,- EUR (inclusief de verhuurde ingerichte keuken). Sinds de intrek van de huidige huurders is de kale huur nog niet aangepast.
De huidige huur ligt onder de bovengrens voor vergelijkbare woningen die in de actuele gekwalificeerde huurspiegel van de stad Chemnitz wordt vermeld (tot 6,12 EUR/m² mogelijk) en biedt daarom potentieel voor huurverhoging tot meer dan 6,8 % brutorendement.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 219,- EUR. Het niet-doorberekenbare aandeel bedraagt ca. 80,- EUR per maand.
De vereniging van eigenaars beschikt over een solide onderhoudsreserve. Het aandeel dat momenteel op deze woning en het daarmee verbonden afzonderlijke eigendom betrekking heeft, bedraagt al ca. 2.000,- EUR.
De woning wordt aan de koper zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de geliefde Chemnitzer stadswijk Schloßchemnitz, direct in de nabijheid van het Küchwald en de Schloßteich.
Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, waaronder een levensmiddelendiscountwinkel, bevinden zich op loopafstand. Ook artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven, fitness-/vrijetijdsvoorzieningen evenals haltes van het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.
De verkeersluwe en tegelijk centrale ligging in Schloßchemnitz combineert rustig wonen met een goede aansluiting op recreatie in de omgeving (Küchwald, Schloßteich) evenals de binnenstad van Chemnitz en de regio.
49.000 € Gerenoveerd en verhuurd 2-kamerappartement met ligbad in het Schloßviertel09113 Chemnitz
70.000 € Knus appartement, degelijk verhuurd, zoekt een aardige belegger!09113 Chemnitz
149.000 € Wonen in Schloßchemnitz - licht, drempelarm, midden in het groen09113 Chemnitz– Schloßchemnitz
