Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-26m²
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Lageplan
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 57.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.075,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento in condominio offerto si trova al 1° piano di un curato edificio in stile Gründerzeit a Schloßchemnitz. L’edificio residenziale plurifamiliare sottoposto a tutela monumentale è stato ampiamente risanato a metà degli anni ’90 e comprende complessivamente 24 unità abitative e 4 unità commerciali.
L’appartamento dispone di ca. 53 m² di superficie abitabile, distribuiti su due stanze, cucina/corridoio e bagno. All’appartamento appartiene una cantina.
L’appartamento è affittato da diversi anni.
- Cucina componibile (realizzata su misura da un falegname)
- Laminato di alta qualità in soggiorno/camera da letto e corridoio/cucina
- Bagno con doccia piastrellato, con attacco per lavatrice
- Cantina
L’edificio e l’appartamento si trovano in buone condizioni.
L’attuale canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 285,- EUR (inclusa la cucina componibile locata). Dall’ingresso dell’attuale conduttore non è ancora stato effettuato alcun adeguamento del canone netto, escluse le spese.
L’attuale canone si colloca al di sotto del limite massimo indicato nell’attuale indice qualificato degli affitti della città di Chemnitz per appartamenti comparabili (è possibile arrivare fino a 6,12 EUR/m²) e offre pertanto un potenziale di aumento del canone fino a oltre il 6,8% di rendimento lordo.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 219,- EUR. La quota non ripartibile ammonta a circa 80,- EUR mensili.
La comunione dei proprietari dispone di un solido fondo di riserva per la manutenzione. La quota attribuibile attualmente a questo appartamento e alla proprietà esclusiva ad esso collegata ammonta già a circa 2.000,- EUR.
L’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario all’acquirente senza provvigione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel popolare quartiere di Chemnitz Schloßchemnitz, nelle immediate vicinanze del Küchwald e dello Schloßteich.
Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, tra cui un discount alimentare, si trovano a distanza raggiungibile a piedi. Anche medici, farmacie, scuole, asili, strutture per il fitness/il tempo libero e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili.
La posizione centrale e al contempo a traffico limitato di Schloßchemnitz coniuga la tranquillità abitativa con buoni collegamenti verso le aree ricreative (Küchwald, Schloßteich), il centro di Chemnitz e la regione.
49.000 € Ristrutturato e affittato, bilocale con bagno e vasca nel quartiere Schloßviertel09113 Chemnitz
70.000 € Grazioso appartamento, affittato solidamente, cerca un simpatico investitore!09113 Chemnitz
149.000 € Abitare a Schloßchemnitz - luminoso, accessibile, immerso nel verde09113 Chemnitz– Schloßchemnitz
