Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-26m²
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Lageplan
Grundriss
प्रकाशित 24/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 53 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1906 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 68.975 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,301.42 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet.
- Einbauküche (maßangepasst durch Schreiner)
- hochwertiges Laminat in Wohn-/Schlafzimmer und Flur/Küche
- Duschbad gefliest, mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 285,- EUR (inklusive der vermieteten Einbauküche). Seit Einzug des aktuellen Mieters erfolgte noch keine Anpassung der Kaltmiete.
Die derzeitige Miete liegt unterhalb der im aktuellen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Chemnitz ausgewiesenen Obergrenze für vergleichbare Wohnungen (bis zu 6,12 EUR/m² möglich) und bietet daher Mietsteigerungspotential.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 219,- EUR. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 80,- EUR monatlich.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt derzeit rund 2.000,- EUR.
Die Wohnung wird für den Erwerber provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmittelbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittel-Discounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar.
Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich) sowie die Chemnitzer Innenstadt und die Region.
