Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-26m²
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Lageplan
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 57.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 075,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété proposé se situe au 1er étage d’un immeuble soigneusement entretenu datant de l’époque de la fondation de l’Empire allemand, à Schloßchemnitz. Cet immeuble résidentiel classé monument historique a été entièrement rénové au milieu des années 1990 et comprend au total 24 logements et 4 locaux commerciaux.
L’appartement dispose d’env. 53 m² de surface habitable, répartis entre deux pièces, une cuisine/circulation et une salle de bains. Une cave est attribuée à l’appartement.
L’appartement est loué depuis plusieurs années.
- Cuisine aménagée (adaptée sur mesure par un menuisier)
- Stratifié de qualité dans le séjour/la chambre et la circulation/cuisine
- Salle de bains avec douche carrelée et raccordement pour lave-linge
- Cave
L’immeuble ainsi que l’appartement sont en bon état d’entretien.
Le loyer mensuel net hors charges actuel s’élève à 285,- EUR (cuisine intégrée louée incluse). Depuis l’emménagement du locataire actuel, aucune adaptation du loyer hors charges n’a encore été effectuée.
Le loyer actuel se situe en dessous de la limite supérieure indiquée dans le barème qualifié actuel des loyers de la ville de Chemnitz pour des logements comparables (jusqu’à 6,12 EUR/m² possibles) et offre donc un potentiel d’augmentation du loyer permettant d’atteindre plus de 6,8 % de rendement brut.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 219,- EUR. La part non récupérable s’élève à environ 80,- EUR par mois.
La copropriété dispose d’une réserve de maintenance solide. La quote-part correspondant actuellement à ce logement et aux parties privatives qui lui sont rattachées s’élève déjà à environ 2.000,- EUR.
Le logement est vendu directement par le propriétaire à l’acquéreur, sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Schloßchemnitz, à Chemnitz, à proximité immédiate du Küchwald et de l’étang du château.
Les commerces nécessaires au quotidien, notamment un supermarché discount, sont accessibles à pied. Des médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, installations de fitness et de loisirs ainsi que des arrêts de transports en commun sont également facilement accessibles.
L’emplacement central et à circulation apaisée de Schloßchemnitz conjugue calme résidentiel et bonne desserte vers les espaces de loisirs (Küchwald, étang du château), le centre-ville de Chemnitz et la région.
49.000 € 2 pièces rénové et loué dans le quartier du château avec salle de bains avec baignoire09113 Chemnitz
70.000 € Joli appartement, loué de manière stable, à la recherche d’un sympathique investisseur !09113 Chemnitz
149.000 € Habiter à Schloßchemnitz - lumineux, peu encombré, en pleine verdure09113 Chemnitz– Schloßchemnitz
