Front -Seite
Seitenansicht mit Hotel
Frontansicht Kneipchen
Seite 2
Front 2
| Type | Hotel |
|---|---|
| Bouwjaar | 1984 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 26 |
| Badkamers | 26 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 3015 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Op afspraak |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeelbelovende investeringssamenwerking met de dorpsgemeente
De dorpsgemeente Laufeld zoekt een betrokken investeerder of co-investeerder voor de gezamenlijke of zelfstandige ontwikkeling en herbestemming van het karakteristieke ensemble „Laufelder Hof“ (Hauptstraße 7). De gemeente staat open voor plannen: Van bewoning en medische voorzieningen tot zorg- en begeleidingsconcepten zijn er uitstekende randvoorwaarden. Architectuurplannen en een professionele haalbaarheidsstudie zijn beschikbaar, maar dienen slechts als inspirerende basis — eigen ontwerp- en stedenbouwkundige concepten zijn uitdrukkelijk gewenst.
LET OP: De prijs is onderhandelbaar en hangt sterk af van wat er precies wordt gepland. Indien de gemeente een deel van het gebouw als medegebruiker benut, wordt de prijs dienovereenkomstig verlaagd.
De dorpsgemeente streeft naar een toekomstgerichte ontwikkeling en biedt investeerders maximale flexibiliteit. De bestaande ontwerpen van de architecten Hein & Pawelke tonen de haalbaarheden aan, maar zijn geenszins bindend:
Optie A: Wonen en gemeentelijke zaal
Gemeentelijk centrum: Gewenst is de realisatie van een representatieve gemeentelijke zaal / burgerzaal op de voorste begane grond/verdieping onder de begane grond.
Hoogwaardig wonen: Herbestemming van de boven- en zolderverdiepingen tot ca. 8–9 moderne huur- of koopwoningen (ca. 56 m² tot 117 m²).
Optie B Commercieel en gemeentelijke zaal
Medisch centrum: Grote behoefte en concrete interesse in de vestiging van een huisartsenpraktijk of een MVZ op de eerste verdieping of begane grond.
Commerciële ruimtes: Kantoor-, praktijk- of dienstverleningsruimtes in combinatie met bewoning.
Optie C Zorg- en seniorencomplex
Begeleid wonen: Drempelvrije appartementen met gemeenschappelijke ruimte
24-uurszorg / dagopvang: Ideaal geschikt dankzij de gebouwstructuur, de mogelijkheid tot een lift en de ruime buitenruimte.
Optie D Zuivere investeerdersoplossing
Vrije inrichting: De investeerder kan het totale project of delen daarvan zelfstandig realiseren
Co-investering: Partnerschappelijke uitvoering hand in hand met de dorpsgemeente.
Let op: Er moet een recht van overpad voor de gemeente worden gevestigd, zodat deze de ruimtes achter op het perceel verder kan blijven gebruiken.
4. Uw voordelen als investeerder / partner
Hoge planningszekerheid: Volledige haalbaarheidsstudie, bestaande-opnames, aanzichten en situatietekeningen van gerenommeerde architecten zijn reeds beschikbaar.
Coöperatieve gemeente: Volledige ondersteuning door de gemeente Laufeld bij vergunningsprocedures, het bevorderen van bezoekersaantallen en gebruiksconcepten.
Sterke vraag: Lokale behoefte aan moderne woonruimte, barrièrevrijheid en medische en verpleegkundige voorzieningen.
Aantrekkelijke locatie: Rustige, natuurrijke ligging in de Vulkaneifel met zeer goede infrastructuur en aansluiting op de A1. Korte afstanden naar de districtssteden Wittlich en Daun, afstand tot Trier ca. 50km, grens met Luxemburg ca. 70km.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De “Laufelder Hof” bevindt zich op een centrale, goed zichtbare locatie in de gemeente Laufeld (district Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). Het pand omvat een ruim perceel van ca. 3.015 m² en biedt dankzij zijn geschiedenis als horecagelegenheid en accommodatiebedrijf uitstekende voorwaarden voor een duurzame heroriëntatie. De aansluiting op de snelweg A1 en de nabijheid van de centra Wittlich en Daun maken de locatie zowel voor woon- als voor commercieel gebruik uiterst aantrekkelijk. Daarnaast bevinden zich in het dorp een basisschool en een supermarkt (Netto). De kleuterschool bevindt zich in het naburige dorp; artsen en verdere speciaalzaken bevinden zich binnen een straal van 10-16 km.
