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| Tipo | Hotel |
|---|---|
| Año construido | 1984 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 26 |
| Baños | 26 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 3015 m² |
|---|---|
| Estado | Por acuerdo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAsociación de inversión con grandes oportunidades junto con el municipio
El municipio de Laufeld busca un inversor o coinversor comprometido para desarrollar y reconvertir conjuntamente o por cuenta propia el emblemático conjunto «Laufelder Hof» (Hauptstraße 7). El municipio está abierto a distintas propuestas: existen excelentes condiciones, desde el uso residencial y la atención médica hasta conceptos de cuidados y asistencia. Se dispone de planos arquitectónicos y de un estudio profesional de viabilidad, que sirven como base inspiradora; no obstante, se desean expresamente conceptos propios de diseño y urbanísticos.
TENGA EN CUENTA: El precio es negociable y depende en gran medida de lo que se planifique exactamente. Si el municipio utiliza una parte del edificio como socio, el precio también se reducirá proporcionalmente.
El municipio aspira a un desarrollo orientado al futuro y ofrece a los inversores la máxima flexibilidad. Los diseños existentes de los arquitectos Hein & Pawelke muestran las posibilidades, pero no son en absoluto rígidos:
Opción A: Viviendas y sala municipal
Centro municipal: Se desea la realización de una sala municipal representativa / espacio ciudadano en la planta baja/sótano delantero.
Viviendas de alta calidad: Reconversión de las plantas superiores y del ático en aprox. 8–9 modernos apartamentos de alquiler o en propiedad (aprox. 56 m² a 117 m²).
Opción B: Actividades comerciales y sala municipal
Centro médico: Existe una gran demanda e interés concreto en la instalación de una consulta médica o un MVZ en la primera planta superior o en la planta baja.
Superficies comerciales: Oficinas, consultas o espacios de servicios en combinación con uso residencial.
Opción C: Inmueble para cuidados y personas mayores
Viviendas con asistencia: Apartamentos accesibles con espacio comunitario
Cuidados a tiempo completo / atención diurna: Idealmente adecuado por la estructura del edificio, la posibilidad de instalar un ascensor y la amplia zona exterior.
Opción D: Solución exclusivamente para inversores
Diseño libre: El inversor puede ejecutar por cuenta propia el proyecto completo o partes del mismo
Coinversión: Ejecución conjunta en asociación con el municipio.
Tenga en cuenta: Deberá concederse un derecho de paso al municipio para que este pueda seguir utilizando las superficies situadas en la parte posterior de la parcela.
4. Sus ventajas como inversor / socio
Alta seguridad de planificación: Estudio de viabilidad completo, levantamientos del estado actual, alzados y planos de ubicación de arquitectos de renombre ya disponibles.
Municipio cooperativo: Pleno apoyo del municipio de Laufeld en los procedimientos de autorización, el fomento de la afluencia y los conceptos de uso.
Fuerte demanda: Demanda local de viviendas modernas, accesibilidad, así como servicios médicos y asistenciales.
Ubicación atractiva: Entorno tranquilo y natural en la Vulkaneifel, con una infraestructura muy buena y conexión con la A1. Distancias cortas a las capitales de distrito Wittlich y Daun; distancia a Tréveris, aprox. 50km; frontera con Luxemburgo, aprox. 70km.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El «Laufelder Hof» se encuentra en una ubicación céntrica y muy visible de la localidad de Laufeld (distrito de Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). La propiedad comprende un amplio terreno de aprox. 3.015 m² y, gracias a su trayectoria como establecimiento de restauración y alojamiento, ofrece las mejores condiciones para una reorientación sostenible. La conexión con la autopista A1, así como la proximidad a los centros de Wittlich y Daun, hacen que la ubicación sea sumamente atractiva tanto para usos residenciales como comerciales. Además, en la localidad hay una escuela primaria y un supermercado (Netto). El jardín de infancia se encuentra en la localidad vecina; los médicos y otros comercios especializados están situados en un radio de 10-16 km.
