Front -Seite
Seitenansicht mit Hotel
Frontansicht Kneipchen
Seite 2
Front 2
| Tür | Otel |
|---|---|
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 26 |
| Banyolar | 26 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 3015 m² |
|---|---|
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYerel belediye ile fırsatlarla dolu yatırım ortaklığı
Laufeld yerel belediyesi, karakteristik „Laufelder Hof“ kompleksinin (Hauptstraße 7) ortaklaşa veya bağımsız olarak geliştirilmesi ve yeniden kullanıma kazandırılması için istekli bir yatırımcı veya ortak yatırımcı aramaktadır. Belediye projelere açıktır: Konut kullanımından tıbbi hizmetlere, bakım ve gözetim konseptlerine kadar mükemmel koşullar mevcuttur. Mimari planlar ve profesyonel bir fizibilite çalışması mevcut olup yalnızca ilham verici bir temel teşkil etmektedir — özgün tasarım ve şehircilik konseptleri açıkça arzu edilmektedir.
LÜTFEN DİKKAT: Fiyat pazarlığa tabidir ve tam olarak ne planlandığına büyük ölçüde bağlıdır. Belediyenin binanın bir bölümünü ortak olarak kullanması hâlinde fiyat da buna göre düşürülecektir.
Yerel belediye, geleceğe odaklı bir gelişim hedeflemekte ve yatırımcılara maksimum esneklik sunmaktadır. Mimarlar Hein & Pawelke tarafından hazırlanan mevcut taslaklar uygulanabilirlikleri göstermektedir; ancak kesinlikle katı değildir:
Seçenek A: Konut ve belediye salonu
Belediye merkezi: Ön zemin kat/alt katta temsili bir belediye salonu / vatandaş salonunun gerçekleştirilmesi arzu edilmektedir.
Yüksek kaliteli konut: Üst katların ve çatı katlarının yaklaşık 8–9 modern kiralık veya mülkiyet konutuna dönüştürülmesi (yaklaşık 56 m² ila 117 m²).
Seçenek B Ticari kullanım ve belediye salonu
Tıp merkezi: Bir muayenehanenin veya MVZ’nin birinci üst katta ya da zemin katta kurulmasına yönelik yüksek ihtiyaç ve somut ilgi bulunmaktadır.
Ticari alanlar: Konut kullanımıyla kombinasyon hâlinde ofis, muayenehane veya hizmet alanları.
Seçenek C Bakım ve yaşlı konutu
Destekli yaşam: Ortak alanlı, engelsiz daireler
Tam zamanlı bakım / gündüz bakımı: Bina yapısı, asansör imkânı ve geniş dış alan sayesinde ideal şekilde uygundur.
Seçenek D Salt yatırımcı çözümü
Serbest tasarım: Yatırımcı, projenin tamamını veya bir kısmını bağımsız olarak gerçekleştirebilir
Ortak yatırım: Yerel belediyeyle el ele, ortaklık temelinde gerçekleştirme.
Lütfen dikkat: Belediyenin arsanın arka bölümündeki alanları kullanmaya devam edebilmesi için belediye lehine bir geçiş hakkı tesis edilmelidir.
4. Yatırımcı / Ortak olarak avantajlarınız
Yüksek planlama güvenliği: Tanınmış mimarlar tarafından hazırlanmış kapsamlı fizibilite çalışması, mevcut durum tespitleri, görünümler ve vaziyet planları hâlihazırda mevcuttur.
İş birliğine açık belediye: Laufeld yerel belediyesi tarafından izin süreçlerinde, ziyaretçi trafiğinin artırılmasında ve kullanım konseptlerinde tam destek.
Güçlü talep: Yeni konutlara, engelsiz erişime ve tıbbi ile bakım hizmetlerine yönelik yerel ihtiyaç.
Cazip konum: Çok iyi altyapıya ve A1 bağlantısına sahip, Vulkaneifel'de sakin ve doğayla iç içe konum. Wittlich ve Daun ilçe merkezlerine kısa mesafe, Trier'e yaklaşık 50km, Lüksemburg sınırına yaklaşık 70km.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
„Laufelder Hof“, Laufeld yerel belediyesinin (Bernkastel-Wittlich ilçesi, Vulkaneifel) merkezi ve kolayca görülebilen bir konumunda bulunmaktadır. Gayrimenkul, yaklaşık 3.015 m² büyüklüğünde geniş bir arsayı kapsamakta ve gastronomi ile konaklama işletmesi geçmişi sayesinde sürdürülebilir bir yeniden yapılanma için en iyi koşulları sunmaktadır. A1 otoyoluna bağlantısı ve Wittlich ile Daun merkezlerine yakınlığı, konumu hem konut hem de ticari kullanımlar açısından son derece cazip kılmaktadır. Ayrıca yerleşim yerinde bir ilkokul ve bir süpermarket (Netto) bulunmaktadır. Anaokulu komşu yerleşimdedir; doktorlar ve diğer uzmanlaşmış mağazalar 10–16 km çevrede bulunmaktadır.
