Front -Seite
Seitenansicht mit Hotel
Frontansicht Kneipchen
Seite 2
Front 2
| Rodzaj | Hotel |
|---|---|
| Rok | 1984 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 26 |
| Łazienki | 26 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 3015 m² |
|---|---|
| Stan | W drodze umowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPerspektywiczne partnerstwo inwestycyjne z gminą miejscową
Gmina miejscowa Laufeld poszukuje zaangażowanego inwestora lub współinwestora do wspólnego albo samodzielnego zagospodarowania i zmiany przeznaczenia charakterystycznego kompleksu „Laufelder Hof” (Hauptstraße 7). Gmina jest otwarta na różne przedsięwzięcia: od funkcji mieszkaniowej, przez opiekę medyczną, po koncepcje opieki i wsparcia — warunki ramowe są doskonałe. Plany architektoniczne i profesjonalne studium wykonalności są już dostępne, służą jednak jedynie jako inspirująca podstawa — własne koncepcje projektowe i urbanistyczne są wyraźnie mile widziane.
PROSZĘ ZWRÓCIĆ UWAGĘ: Cena jest do negocjacji i w dużej mierze zależy od tego, co dokładnie zostanie zaplanowane. Jeżeli gmina będzie użytkować część budynku jako współudziałowiec, cena zostanie odpowiednio obniżona.
Gmina miejscowa dąży do przyszłościowego rozwoju i oferuje inwestorom maksymalną elastyczność. Dostępne projekty architektów Hein & Pawelke przedstawiają możliwości, ale w żadnym razie nie są sztywne:
Opcja A: Mieszkania i sala gminna
Centrum gminne: Pożądana jest realizacja reprezentacyjnej sali gminnej / przestrzeni obywatelskiej w przedniej części parteru/piwnicy.
Wysokiej jakości mieszkania: Zmiana przeznaczenia wyższych kondygnacji i poddasza na ok. 8–9 nowoczesnych mieszkań na wynajem lub własnościowych (ok. 56 m² do 117 m²).
Opcja B: Usługi i sala gminna
Centrum medyczne: Istnieje duże zapotrzebowanie i konkretne zainteresowanie utworzeniem gabinetu lekarskiego lub MVZ na pierwszym piętrze albo na parterze.
Powierzchnie usługowe: Powierzchnie biurowe, gabinetowe lub usługowe w połączeniu z funkcją mieszkaniową.
Opcja C: Obiekt opieki i dla seniorów
Mieszkania z opieką: Bezbarierowe apartamenty z przestrzenią wspólną
Opieka całodobowa / opieka dzienna: Idealne zastosowanie dzięki strukturze budynku, możliwości instalacji windy i przestronnemu terenowi zewnętrznemu.
Opcja D: Wyłącznie rozwiązanie inwestorskie
Swobodne projektowanie: Inwestor może samodzielnie zrealizować cały projekt lub jego części
Współinwestycja: Partnerska realizacja wspólnie z gminą miejscową.
Proszę zwrócić uwagę: Należy ustanowić prawo przejazdu i przechodu dla gminy, aby mogła ona nadal korzystać z powierzchni w tylnej części działki.
4. Państwa korzyści jako inwestora / partnera
Wysoka pewność planowania: Kompletne studium wykonalności, inwentaryzacje, elewacje i plany sytuacyjne renomowanych architektów są już dostępne.
Kooperatywna gmina: Pełne wsparcie gminy Laufeld w procedurach uzyskiwania pozwoleń, zwiększaniu ruchu oraz opracowywaniu koncepcji użytkowania.
Silny popyt: Lokalne zapotrzebowanie na nowoczesne mieszkania, dostępność bez barier oraz usługi medyczne i opiekuńcze.
Atrakcyjna lokalizacja: Spokojne, bliskie naturze położenie w regionie Vulkaneifel z bardzo dobrą infrastrukturą i połączeniem z autostradą A1. Krótkie drogi do miast powiatowych Wittlich i Daun, odległość do Trewiru ok. 50 km, do granicy z Luksemburgiem ok. 70 km.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
„Laufelder Hof” znajduje się w centralnej, dobrze widocznej lokalizacji gminy Laufeld (powiat Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). Nieruchomość obejmuje rozległą działkę o powierzchni ok. 3.015 m² i dzięki swojej historii jako obiekt gastronomiczny i noclegowy oferuje najlepsze warunki do zrównoważonego nowego zagospodarowania. Połączenie z autostradą A1 oraz bliskość centrów Wittlich i Daun sprawiają, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Ponadto w miejscowości znajduje się szkoła podstawowa i supermarket (Netto). Przedszkole znajduje się w sąsiedniej miejscowości, a lekarze i inne specjalistyczne sklepy w promieniu 10–16 km.
