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Published on 11/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Hotel |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 26 |
| Property Area | 3015 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | By arrangement |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 26 |
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Chancenreiche Investitionspartnerschaft mit der Ortsgemeinde
Die Ortsgemeinde Laufeld sucht einen engagierten Investor oder Co-Investor zur gemeinsamen oder eigenständigen Entwicklung und Umnutzung des prägenden Ensembles „Laufelder Hof“ (Hauptstraße 7). Die Gemeinde steht Vorhaben offen gegenüber: Von Wohnnutzung über medizinische Versorgung bis hin zu Pflege- und Betreuungskonzepten bestehen exzellente Rahmenbedingungen. Architekturpläne und eine professionelle Machbarkeitsstudie liegen vor, dienen jedoch als inspirierende Grundlage — eigene gestalterische und städtebauliche Konzepte sind ausdrücklich erwünscht.
BITTE BEACHTEN: Der Preis ist VB und hängt stark davon ab, was genau geplant wird. Sofern die Gemeinde einen Teil des Gebäudes als Teilhaber nutzt, wird der Preis auch entsprechend reduziert.
Die Ortsgemeinde strebt eine zukunftsorientierte Entwicklung an und bietet Investoren maximale Flexibilität. Die vorliegenden Entwürfe der Architekten Hein & Pawelke zeigen Machbarkeiten auf, sind jedoch keineswegs starr:
Option A: Wohnen und Gemeindesaal
Gemeindezentrum: Erwünscht ist die Realisierung eines repräsentativen Gemeindesaals / Bürgerraums im vorderen Erdgeschoss/Untergeschoss.
Hochwertiges Wohnen: Umnutzung der Ober-und Dachgeschosse in ca. 8–9 moderne Miet-oder Eigentumswohnungen (ca. 56 m² bis 117 m²).
Option B Gewerbe und Gemeindesaal
Medizinisches Zentrum: Hoher Bedarf und konkretes Interesse an der Ansiedlung einer Arztpraxis oder eines MVZ im im ersten OG oder Erdgeschoss.
Gewerbeflächen: Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen in Kombination mit Wohnnutzung.
Option C Pflege- und Seniorenimmobilie
Betreutes Wohnen: Barrierefreie Appartements mit Gemeinschaftsfläche
Vollzeitpflege / Tagespflege: Ideal geeignet durch die Gebäudestruktur, Aufzugsmöglichkeit und den großzügigen Außenbereich.
Option D Reine Investorenlösung
Freie Gestaltung: Der Investor kann das Gesamtprojekt oder Teile davon eigenständig umsetzen
Co-Investment: Partnerschaftliche Umsetzung Hand in Hand mit der Ortsgemeinde.
Bitte beachten: Ein Wegerecht für die Gemeinde ist einzuräumen, damit diese die Flächen im hinteren Bereich des Grundstücks weiterhin nutzen kann.
4. Ваши преимущества как инвестора / партнера
Высокая надежность планирования: уже имеются полное технико-экономическое обоснование, материалы обследования существующего состояния, виды и планы расположения, подготовленные известными архитекторами.
Кооперативный муниципалитет: всесторонняя поддержка со стороны муниципалитета Лауфельд при процедурах согласования, стимулировании посещаемости и разработке концепций использования.
Высокий спрос: местная потребность в современном жилье, безбарьерной среде, а также медицинских и сестринских услугах.
Привлекательное местоположение: тихий, близкий к природе район Вулканайфеля с очень хорошей инфраструктурой и сообщением с A1. Короткие расстояния до районных центров Виттлиха и Дауна, расстояние до Трира около 50км, до границы с Люксембургом около 70км.
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«Лауфельдер Хоф» находится в центральном, хорошо заметном месте муниципалитета Лауфельд (район Бернкастель-Виттлих, Вулканайфель). Объект включает обширный земельный участок площадью около 3.015 м² и благодаря своей истории как предприятия общественного питания и размещения гостей предоставляет наилучшие условия для устойчивой переориентации. Сообщение с автобаном A1, а также близость к центрам Виттлиха и Дауна делают это место чрезвычайно привлекательным как для жилого, так и для коммерческого использования. Кроме того, в населенном пункте находятся начальная школа и супермаркет (Netto). Детский сад расположен в соседнем населенном пункте, врачи и другие специализированные магазины находятся в радиусе 10–16 км.
