Front -Seite
Seitenansicht mit Hotel
Frontansicht Kneipchen
Seite 2
Front 2
| Тип | Готель |
|---|---|
| Рік побудови | 1984 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 26 |
| ванні кімнати | 26 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 3015 m² |
|---|---|
| Стан | за домовленістю |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерспективне інвестиційне партнерство з місцевою громадою
Місцева громада Лауфельда шукає зацікавленого інвестора або співінвестора для спільного чи самостійного розвитку та зміни функціонального призначення визначного ансамблю «Laufelder Hof» (Hauptstraße 7). Громада відкрита до різних проєктів: від житлового використання та медичного обслуговування до концепцій догляду й опіки — умови є чудовими. Архітектурні плани та професійне техніко-економічне обґрунтування вже підготовлені, однак вони слугують лише натхненною основою — власні дизайнерські та містобудівні концепції прямо вітаються.
БУДЬ ЛАСКА, ЗВЕРНІТЬ УВАГУ: Ціна договірна й значною мірою залежить від того, що саме планується. Якщо громада використовуватиме частину будівлі як співвласник, ціна також буде відповідно знижена.
Місцева громада прагне орієнтованого на майбутнє розвитку та пропонує інвесторам максимальну гнучкість. Наявні проєкти архітекторів Hein & Pawelke демонструють можливі варіанти реалізації, однак аж ніяк не є незмінними:
Варіант A: Житло та зал громади
Громадський центр: Бажаною є реалізація представницького залу громади / громадського простору на передньому першому поверсі/цокольному поверсі.
Високоякісне житло: Переоблаштування верхніх і мансардного поверхів приблизно у 8–9 сучасних орендних або приватних квартир (приблизно від 56 м² до 117 м²).
Варіант B: Комерція та зал громади
Медичний центр: Висока потреба та конкретна зацікавленість у розміщенні лікарської практики або MVZ на першому верхньому поверсі або першому поверсі.
Комерційні площі: Офісні, практичні або сервісні приміщення в поєднанні з житловим використанням.
Варіант C: Об’єкт для догляду та людей похилого віку
Житло з доглядом: Безбар’єрні апартаменти зі спільною площею
Цілодобовий догляд / денний догляд: Ідеально підходить завдяки структурі будівлі, можливості встановлення ліфта та просторій прилеглій території.
Варіант D: Виключно інвесторське рішення
Вільне планування: Інвестор може самостійно реалізувати весь проєкт або його частини
Спільне інвестування: Партнерська реалізація спільно з місцевою громадою.
Зверніть увагу: Необхідно встановити право проходу для громади, щоб вона й надалі могла користуватися площами в задній частині земельної ділянки.
4. Ваші переваги як інвестора / партнера
Висока надійність планування: Повне техніко-економічне обґрунтування, обстеження наявних об’єктів, фасади та ситуаційні плани від відомих архітекторів уже наявні.
Кооперативна громада: Повна підтримка з боку місцевої громади Лауфельд під час процедур отримання дозволів, залучення відвідувачів і розроблення концепцій використання.
Високий попит: Місцева потреба в сучасному житлі, безбар’єрному середовищі, а також медичних і сестринських послугах.
Привабливе місце розташування: Тихе, близьке до природи місце у Вулканайфелі з дуже добре розвиненою інфраструктурою та зручним сполученням з автострадою A1. Короткі відстані до районних міст Віттліх і Даун, відстань до Тріра — приблизно 50км, до кордону з Люксембургом — приблизно 70км.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
«Laufelder Hof» розташований у центральному, добре помітному місці місцевої громади Лауфельд (район Бернкастель-Віттліх, Вулканайфель). Об’єкт охоплює простору земельну ділянку площею приблизно 3.015 м² і завдяки своїй історії як заклад громадського харчування та розміщення має найкращі передумови для сталого перепрофілювання. Сполучення з автобаном A1, а також близькість до центрів Віттліха й Дауна роблять це місце надзвичайно привабливим як для житлового, так і для комерційного використання. Крім того, у населеному пункті є початкова школа та супермаркет (Netto). Дитячий садок розташований у сусідньому населеному пункті, лікарі та інші спеціалізовані магазини знаходяться в радіусі 10–16 км.
