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| Type | Hôtel |
|---|---|
| Année de construction | 1984 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 26 |
| Salles de bains | 26 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 3015 m² |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPartenariat d’investissement prometteur avec la commune
La commune de Laufeld recherche un investisseur engagé ou un co-investisseur pour le développement et la reconversion, en commun ou de manière autonome, de l’ensemble emblématique « Laufelder Hof » (Hauptstraße 7). La commune est ouverte aux projets : de l’habitat aux soins médicaux, en passant par des concepts de soins et d’accompagnement, les conditions sont excellentes. Des plans architecturaux et une étude de faisabilité professionnelle sont disponibles, mais servent de base inspirante — vos propres concepts architecturaux et urbanistiques sont expressément souhaités.
À NOTER : Le prix est négociable et dépend fortement de ce qui est précisément prévu. Si la commune utilise une partie du bâtiment en tant qu’associée, le prix sera également réduit en conséquence.
La commune souhaite un développement tourné vers l’avenir et offre aux investisseurs une flexibilité maximale. Les projets présentés par les architectes Hein & Pawelke montrent les possibilités de faisabilité, mais ne sont en aucun cas rigides :
Option A : Logements et salle communale
Centre communal : La réalisation d’une salle communale / salle citoyenne représentative au rez-de-chaussée / sous-sol avant est souhaitée.
Logements haut de gamme : Transformation des étages supérieurs et des combles en environ 8–9 appartements modernes à louer ou en copropriété (d’environ 56 m² à 117 m²).
Option B : Activités commerciales et salle communale
Centre médical : Forte demande et intérêt concret pour l’installation d’un cabinet médical ou d’un centre médical de soins dans le 1er étage ou au rez-de-chaussée.
Locaux commerciaux : Bureaux, cabinets ou locaux de services combinés à un usage résidentiel.
Option C : Établissement de soins et résidence pour seniors
Résidence-services : Appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite avec espace commun
Soins à temps plein / accueil de jour : Idéalement adapté grâce à la structure du bâtiment, à la possibilité d’installer un ascenseur et à la vaste zone extérieure.
Option D : Solution entièrement dédiée aux investisseurs
Aménagement libre : L’investisseur peut réaliser le projet global ou certaines parties de manière autonome
Co-investissement : Mise en œuvre en partenariat étroit avec la commune.
À noter : Un droit de passage devra être accordé à la commune afin qu’elle puisse continuer à utiliser les surfaces situées à l’arrière du terrain.
4. Vos avantages en tant qu’investisseur / partenaire
Grande sécurité de planification : étude de faisabilité complète, relevés de l’existant, vues et plans de situation réalisés par des architectes renommés déjà disponibles.
Commune coopérative : soutien total de la commune de Laufeld pour les procédures d’autorisation, la stimulation de la fréquentation et les concepts d’utilisation.
Forte demande : besoin local en logements modernes, en accessibilité ainsi qu’en offres médicales et de soins.
Emplacement attractif : situation calme et proche de la nature dans la Vulkaneifel, avec une très bonne infrastructure et une liaison à l’A1. Accès rapide aux villes-arrondissements de Wittlich et de Daun, distance jusqu’à Trèves env. 50km, frontière luxembourgeoise env. 70km.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le « Laufelder Hof » se trouve dans une situation centrale et bien visible de la commune de Laufeld (arrondissement de Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). La propriété comprend un vaste terrain d’environ 3.015 m² et offre, de par son histoire en tant qu’établissement de restauration et d’hébergement, les meilleures conditions pour une réorientation durable. La liaison avec l’autoroute A1 ainsi que la proximité des centres de Wittlich et de Daun rendent le site particulièrement attractif tant pour un usage résidentiel que commercial. La commune dispose en outre d’une école primaire et d’un supermarché (Netto). Le jardin d’enfants se trouve dans la commune voisine, tandis que des médecins et d’autres commerces spécialisés sont situés dans un rayon de 10 à 16 km.
