Front -Seite
Seitenansicht mit Hotel
Frontansicht Kneipchen
Seite 2
Front 2
| النوع | الفندق |
|---|---|
| سنة البناء | 1984 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 26 |
| الحمامات | 26 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 3015 m² |
|---|---|
| الحالة | بالاتفاق |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشراكة استثمارية واعدة مع البلدية المحلية
تبحث البلدية المحلية في Laufeld عن مستثمر ملتزم أو مستثمر مشارك للتطوير المشترك أو المستقل وإعادة استخدام المجموعة المعمارية المميزة «Laufelder Hof» (Hauptstraße 7). البلدية منفتحة على المشاريع: تتوفر ظروف ممتازة، بدءًا من الاستخدام السكني مرورًا بالرعاية الطبية ووصولًا إلى مفاهيم الرعاية والإشراف. تتوفر مخططات معمارية ودراسة جدوى احترافية، إلا أنها تُعد أساسًا إلهاميًا — وتُرحَّب صراحةً بالمفاهيم التصميمية والعمرانية الخاصة.
يرجى الملاحظة: السعر قابل للتفاوض ويعتمد بشكل كبير على ما سيتم التخطيط له تحديدًا. وفي حال استخدام البلدية جزءًا من المبنى بصفتها شريكًا، فسيُخفض السعر وفقًا لذلك.
تسعى البلدية المحلية إلى تطوير موجّه نحو المستقبل وتوفر للمستثمرين أقصى قدر من المرونة. توضح التصاميم الحالية للمهندسين المعماريين Hein & Pawelke إمكانيات التنفيذ، إلا أنها ليست ملزمة بأي حال من الأحوال:
الخيار A: السكن وقاعة البلدية
مركز البلدية: يُرغب في تنفيذ قاعة بلدية / قاعة للمواطنين ذات طابع تمثيلي في الطابق الأرضي/السفلي الأمامي.
سكن عالي الجودة: تحويل الطوابق العلوية وطوابق السطح إلى نحو 8–9 شقق إيجار أو تمليك عصرية (بمساحات تتراوح تقريبًا من 56 م² إلى 117 م²).
الخيار B: الأنشطة التجارية وقاعة البلدية
مركز طبي: يوجد طلب مرتفع واهتمام ملموس باستقرار عيادة طبيب أو مركز رعاية طبية (MVZ) في الطابق الأول أو الطابق الأرضي.
مساحات تجارية: مساحات مكتبية أو للعيادات أو للخدمات، بالاقتران مع الاستخدام السكني.
الخيار C: عقار للرعاية وكبار السن
السكن المدعوم: شقق خالية من العوائق مع مساحة مشتركة
رعاية بدوام كامل / رعاية نهارية: مناسب بشكل مثالي بفضل هيكل المبنى وإمكانية تركيب مصعد والمساحة الخارجية الواسعة.
الخيار D: حل استثماري خالص
تصميم حر: يمكن للمستثمر تنفيذ المشروع بالكامل أو أجزاء منه بشكل مستقل
استثمار مشترك: تنفيذ تشاركي جنبًا إلى جنب مع البلدية المحلية.
يرجى ملاحظة: يجب منح حق مرور للبلدية حتى تتمكن من مواصلة استخدام المساحات الواقعة في الجزء الخلفي من العقار.
4. مزاياكم كمستثمر / شريك
أمان تخطيطي مرتفع: دراسة جدوى كاملة، ومسوح للمباني القائمة، وواجهات ومخططات موقع من إعداد مهندسين معماريين مرموقين متوفرة بالفعل.
بلدية متعاونة: دعم كامل من بلدية Laufeld المحلية في إجراءات الحصول على الموافقات، وتعزيز الإقبال، ومفاهيم الاستخدام.
طلب قوي: حاجة محلية إلى مساكن حديثة، وإمكانية الوصول دون عوائق، وعروض طبية وتمريضية.
موقع جذاب: موقع هادئ قريب من الطبيعة في منطقة Vulkaneifel، مع بنية تحتية ممتازة واتصال بالطريق السريع A1. طرق قصيرة إلى مدينتي المقاطعة Wittlich وDaun، وتبلغ المسافة إلى Trier حوالي 50km، وإلى حدود Luxembourg حوالي 70km.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع «Laufelder Hof» في موقع مركزي وواضح الرؤية في بلدية Laufeld المحلية (مقاطعة Bernkastel-Wittlich، منطقة Vulkaneifel). يضم العقار قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 3.015 م²، ويوفر بفضل تاريخه كمنشأة للضيافة والإقامة أفضل الظروف لإعادة توجيه مستدامة. ويجعل الاتصال بالطريق السريع A1 والقرب من مركزي Wittlich وDaun الموقع جذابًا للغاية للاستخدامين السكني والتجاري على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، توجد في البلدة مدرسة ابتدائية وسوبرماركت (Netto). أما روضة الأطفال فتقع في البلدة المجاورة، بينما توجد الأطباء والمتاجر المتخصصة الأخرى على بُعد 10-16 كم.
