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| Tipo di | Hotel |
|---|---|
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 26 |
| Bagni | 26 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 3015 m² |
|---|---|
| Condizione | Per accordo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOpportunità di investimento con partnership con il Comune locale
Il Comune locale di Laufeld cerca un investitore o co-investitore motivato per lo sviluppo e la riconversione congiunti o autonomi dell’importante complesso «Laufelder Hof» (Hauptstraße 7). Il Comune è aperto a diverse proposte: dall’uso residenziale all’assistenza medica, fino a progetti di assistenza e cura, sussistono condizioni eccellenti. Sono disponibili progetti architettonici e uno studio professionale di fattibilità, che fungono tuttavia da base d’ispirazione — sono espressamente auspicati anche concept propri sotto il profilo progettuale e urbanistico.
SI PREGA DI NOTARE: Il prezzo è trattabile e dipende fortemente da ciò che verrà esattamente pianificato. Qualora il Comune utilizzi una parte dell’edificio in qualità di comproprietario, il prezzo verrà ridotto di conseguenza.
Il Comune locale mira a uno sviluppo orientato al futuro e offre agli investitori la massima flessibilità. I progetti presentati dagli architetti Hein & Pawelke illustrano le possibilità, ma non sono in alcun modo vincolanti:
Opzione A: Abitazioni e sala comunale
Centro comunale: Si auspica la realizzazione di una rappresentativa sala comunale / sala civica al piano terra/seminterrato anteriore.
Abitazioni di pregio: Riconversione dei piani superiori e dei sottotetti in circa 8–9 moderni appartamenti in affitto o di proprietà (da circa 56 m² a 117 m²).
Opzione B Attività commerciali e sala comunale
Centro medico: Forte necessità e concreto interesse per l’insediamento di uno studio medico o di un MVZ al primo piano o al piano terra.
Spazi commerciali: Uffici, studi professionali o spazi per servizi in combinazione con uso residenziale.
Opzione C Immobile per assistenza e anziani
Abitazioni assistite: Appartamenti privi di barriere architettoniche con spazi comuni
Assistenza a tempo pieno / assistenza diurna: Ideale grazie alla struttura dell’edificio, alla possibilità di installare un ascensore e all’ampia area esterna.
Opzione D Soluzione esclusivamente per investitori
Libera progettazione: L’investitore può realizzare autonomamente l’intero progetto o parti di esso
Co-investimento: Realizzazione in partnership e in stretta collaborazione con il Comune locale.
Si prega di notare: Deve essere concesso un diritto di passaggio a favore del Comune, affinché possa continuare a utilizzare le aree nella parte posteriore del terreno.
4. I vostri vantaggi come investitore / partner
Elevata sicurezza nella pianificazione: studio di fattibilità completo, rilievi dello stato di fatto, prospetti e planimetrie di ubicazione di architetti rinomati già disponibili.
Comune collaborativo: pieno sostegno da parte del comune di Laufeld nelle procedure di autorizzazione, nella promozione dell’affluenza e nei concept di utilizzo.
Forte domanda: fabbisogno locale di abitazioni moderne, accessibilità senza barriere e servizi medici e assistenziali.
Posizione attraente: posizione tranquilla e immersa nella natura nella Vulkaneifel, con infrastrutture molto buone e collegamento alla A1. Brevi distanze dai capoluoghi distrettuali di Wittlich e Daun, distanza da Treviri circa 50km, confine con il Lussemburgo circa 70km.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il «Laufelder Hof» si trova in una posizione centrale e ben visibile nel comune di Laufeld (distretto di Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). La proprietà comprende un ampio terreno di circa 3.015 m² e, grazie alla sua storia come struttura di ristorazione e ricettiva, offre le migliori condizioni per un riorientamento sostenibile. Il collegamento all’autostrada A1 e la vicinanza ai centri di Wittlich e Daun rendono la posizione estremamente attraente sia per usi residenziali sia commerciali. Inoltre, nel paese sono presenti una scuola primaria e un supermercato (Netto). La scuola dell’infanzia si trova nel comune limitrofo; medici e altri negozi specializzati si trovano nel raggio di 10-16 km.
