Projektentwicklung „Laufelder Hof“ - Chancenreiche Investitionspartnerschaft

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gastronomieobjekt

Objektbeschreibung

Chancenreiche Investitionspartnerschaft mit der Ortsgemeinde

Die Ortsgemeinde Laufeld sucht einen engagierten Investor oder Co-Investor zur gemeinsamen oder eigenständigen Entwicklung und Umnutzung des prägenden Ensembles „Laufelder Hof“ (Hauptstraße 7). Die Gemeinde steht Vorhaben offen gegenüber: Von Wohnnutzung über medizinische Versorgung bis hin zu Pflege- und Betreuungskonzepten bestehen exzellente Rahmenbedingungen. Architekturpläne und eine professionelle Machbarkeitsstudie liegen vor, dienen jedoch als inspirierende Grundlage — eigene gestalterische und städtebauliche Konzepte sind ausdrücklich erwünscht.

BITTE BEACHTEN: Der Preis ist VB und hängt stark davon ab, was genau geplant wird. Sofern die Gemeinde einen Teil des Gebäudes als Teilhaber nutzt, wird der Preis auch entsprechend reduziert.

Ausstattung

Die Ortsgemeinde strebt eine zukunftsorientierte Entwicklung an und bietet Investoren maximale Flexibilität. Die vorliegenden Entwürfe der Architekten Hein & Pawelke zeigen Machbarkeiten auf, sind jedoch keineswegs starr:

Option A: Wohnen und Gemeindesaal
Gemeindezentrum: Erwünscht ist die Realisierung eines repräsentativen Gemeindesaals / Bürgerraums im vorderen Erdgeschoss/Untergeschoss.
Hochwertiges Wohnen: Umnutzung der Ober-und Dachgeschosse in ca. 8–9 moderne Miet-oder Eigentumswohnungen (ca. 56 m² bis 117 m²).

Option B Gewerbe und Gemeindesaal
Medizinisches Zentrum: Hoher Bedarf und konkretes Interesse an der Ansiedlung einer Arztpraxis oder eines MVZ im im ersten OG oder Erdgeschoss.
Gewerbeflächen: Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen in Kombination mit Wohnnutzung.

Option C Pflege- und Seniorenimmobilie
Betreutes Wohnen: Barrierefreie Appartements mit Gemeinschaftsfläche
Vollzeitpflege / Tagespflege: Ideal geeignet durch die Gebäudestruktur, Aufzugsmöglichkeit und den großzügigen Außenbereich.

Option D Reine Investorenlösung
Freie Gestaltung: Der Investor kann das Gesamtprojekt oder Teile davon eigenständig umsetzen
Co-Investment: Partnerschaftliche Umsetzung Hand in Hand mit der Ortsgemeinde.

Bitte beachten: Ein Wegerecht für die Gemeinde ist einzuräumen, damit diese die Flächen im hinteren Bereich des Grundstücks weiterhin nutzen kann.

Sonstiges

4. Ihre Vorteile als Investor / Partner

Hohe Planungssicherheit: Vollständige Machbarkeitsstudie, Bestandsaufnahmen, Ansichten und Lagepläne renommierter Architekten bereits vorhanden.

Kooperative Gemeinde: Vollste Unterstützung durch die Ortsgemeinde Laufeld bei Genehmigungsverfahren, Frequenzförderung und Nutzungskonzepten.

Starke Nachfrage: Lokaler Bedarf an neuwertigem Wohnraum, Barrierefreiheit sowie medizinischen und pflegerischen Angeboten.

Attraktiver Standort: Ruhige, naturnahe Lage in der Vulkaneifel mit sehr guter Infrastruktur und A1-Anbindung. Kurze Wege in die Kreisstädte Wittlich und Daun, Entfernung nach Trier ca. 50km, Luxembourg-Grenze ca. 70km.

Lage

Lagebeschreibung

Der „Laufelder Hof“ befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage der Ortsgemeinde Laufeld (Landkreis Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). Das Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.015 m² und bietet durch seine Historie als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Neuausrichtung. Die Anbindung an die Autobahn A1 sowie die Nähe zu den Zentren Wittlich und Daun machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen äußerst attraktiv. Zudem befindet sich im Ort eine Grundschule und ein Supermarkt (Netto). Der Kindergarten ist im Nachbarort angesiedelt, Ärzte und weiter Fachgeschäfte befinden sich um Umkreis von 10-16 km.