Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Exclusief wonen op de eerste rij: uw logeplaats aan de jachthaven van Heiligenhafen
Welkom op een van de meest gewilde locaties aan de Oostzeekust. Dit ca. 93 m² grote appartement in het gerenommeerde Strand-Resort Heiligenhafen biedt u niet alleen een thuis, maar ook een levensgevoel. Direct aan de boulevard van de jachthaven en op slechts enkele stappen van de markante pier verwijderd, opent zich hier een wereld van maritieme sfeer en een onbelemmerd panoramisch uitzicht.
Een uitzicht dat enthousiast maakt!
Het hart van dit pand is het ongeëvenaarde uitzicht: of u nu 's ochtends geniet van uw eerste koffie in de woonkeuken, ontspant op het ruime terras of wakker wordt in een van de twee slaapkamers op de bovenverdieping – het vrije uitzicht over de gehele jachthaven is uw constante metgezel. Kamerhoge ramen en terraselementen vullen de ruimtes met natuurlijk licht en halen de Oostzeesfeer direct naar uw woonkamer.
Doordacht ruimteconcept op twee niveaus!
Het appartement overtuigt door een intelligente indeling die comfort en privacy perfect verenigt:
•Begane grond – gezelligheid & genieten: Bij binnenkomst door uw eigen voordeur komt u via een open hal in de moderne, ruime woonkeuken. De inbouwkeuken in tijdloos design (witte fronten, grijs werkblad) biedt veel opbergruimte en is de ideale plek voor culinaire avonden. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor familie en vrienden. Aan de tegenoverliggende zijde nodigt de gezellige woonkamer uit om te vertoeven. Een hoogwaardige haard zorgt hier vooral in het koelere jaargetijde voor aangename warmte en een behaaglijke sfeer. Een praktische badkamer met ligbad en een bergruimte onder de trap completeren deze verdieping.
•Bovenverdieping – rust & wellness: De bovenverdieping is uw zeer persoonlijke toevluchtsoord. Beide slaapkamers beschikken over kamerhoge openslaande deuren met directe toegang tot de overdekte loggia – ook hier geniet u over de masten van de jachten heen van het uitzicht op het water. De kamers zijn voorzien van een stijlvolle vloer in houtlook. Het hoogtepunt op de bovenverdieping is de masterbadkamer: naast een ruime, gelijkvloerse douche wacht hier een eigen sauna op u – pure luxe voor ontspannen uren na een strandwandeling. Een extra bergruimte zorgt voor orde.
Ligging & comfort
Het appartement bevindt zich in een uiterst goed onderhouden complex direct aan de pier. Een eigen parkeerplaats voor personenauto's direct voor het huis staan korte afstanden en maximaal comfort gegarandeerd.
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden!
Of het nu gaat om een exclusieve tweede woning voor uw eigen levensstijl of een rendabele investering in vakantieverhuur en permanente verhuur – deze woning biedt u alle flexibiliteit. De combinatie van een eersteklas ligging, hoogwaardige voorzieningen (sauna, open haard) en de directe nabijheid van het strand maakt dit object tot een zeldzaamheid op de vastgoedmarkt.
Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging van dit unieke aanbod op de eerste rij!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Modern wooncomfort ontmoet maritieme elegantie!
Dit ca. 93 m² grote appartement in eigendom valt op door een hoogwaardige inrichting, die speciaal is afgestemd op de behoeften van veeleisende zelfbewoners en vakantiegasten. De combinatie van functioneel design, lichte ruimtes en exclusieve wellness-elementen creëert een sfeer van tijdloze elegantie.
Lichtdoorstroomd woon- en eetconcept: Al bij het betreden van de woning op de begane grond wordt de nadruk op licht en ruimte duidelijk. De royale, kamerhoge raamelementen in het woon- en eetgedeelte vormen een natuurlijk kader voor het panorama van de jachthaven en laten de ruimtes baden in daglicht.
Moderne inbouwkeuken: De keuken vormt het hart van de begane grond. Deze presenteert zich in een modern design met stralend witte fronten, elegante zilverkleurige handgrepen en een trendy grijs werkblad. Uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten en royale opbergruimte in kasten en laden, laat zij niets te wensen over.
Gezellige woonambiance: De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek. Een bijzonder hoogtepunt is de geïnstalleerde haard, die op koele Oostzeeavonden voor een ongeëvenaarde behaaglijke sfeer zorgt.
Wellness & sanitaire ruimtes: Het appartement beschikt over twee badkamers, die praktisch over beide verdiepingen zijn verdeeld:
Gastenbadkamer (BG): Op de begane grond bevindt zich een praktische badkamer, die is uitgerust met een ligbad inclusief douchewand – ideaal voor een snelle douche na een bezoek aan het strand.
Masterbadkamer met privésauna (VG): De badkamer op de bovenverdieping is een ware wellness-oase. Deze valt op door een warme tegelvloer en subtiel lichte wandtegels. Een royale, met zorg ontworpen inloopdouche en een ruime wastafel zorgen voor comfort. Het absolute pronkstuk is echter de geïntegreerde sauna, die privé-luxe en ontspanning direct in de eigen vier muren mogelijk maakt.
Slapen & terugtrekken met uitzicht: De twee slaapkamers op de bovenverdieping zijn volledig gericht op ontspanning: Vloerafwerking: Een stijlvolle vloer in houtlook geeft de ruimtes warmte en moderniteit, terwijl de licht vormgegeven wanden de maritieme sfeer benadrukken. Toegang tot de loggia: Beide kamers beschikken over kamerhoge openslaande deuren, die directe toegang tot de overdekte loggia mogelijk maken. Zo geniet u al bij het wakker worden van het uitzicht over de masten van de jachten.
Functionaliteit & buitenruimte: Opbergruimte: Twee praktische bergruimtes – één onder de trap op de begane grond en een andere op de bovenverdieping – bieden voldoende plaats voor huishoudelijke apparaten, koffers of strandbenodigdheden.
Buitenruimtes: Het ruime terras op de begane grond biedt voldoende ruimte voor ligstoelen en een eetgroep. De overdekte loggia op de bovenverdieping nodigt ook bij een frisse bries uit om buiten te verblijven.
Parkeercomfort: Een eigen parkeerplaats direct voor de voordeur maakt het aanbod compleet en bespaart u het zoeken naar een parkeerplaats in het drukke resort.
Samenvatting van de highlights: Hoogwaardige inbouwkeuken (wit/grijs) Eigen open haard in de woonkamer Privésauna in de masterbadkamer Inloopdouche & extra ligbad Ramen tot aan de vloer in bijna alle ruimtes Terras (begane grond) en overdekte loggia (bovenverdieping) Eigen parkeerplaats direct bij de woning
Overige gevallen
Flexibiliteit, rendementskansen en levenskwaliteit!
Dit vastgoed in het Strand-Resort Heiligenhafen is veel meer dan alleen een appartement – het is een waardevast investering in een van de dynamischste groeiregio’s aan de Oostzeekust. Dankzij de bijzondere opzet en de exclusieve ligging ontstaan veelzijdige gebruiksmogelijkheden die dit aanbod compleet maken.
Een investering met potentieel: Het appartement is uitstekend geschikt voor vakantieverhuur. Heiligenhafen registreert al jaren stijgende overnachtingscijfers en een steeds langer wordend seizoen. Dankzij de hoogwaardige inrichting met open haard en priv sauna is het object ook in het laagseizoen (herfst/winter) een gewilde bestemming voor wellnessliefhebbers. Dit zorgt voor een aantrekkelijke bezettingsgraad en een solide rendement. Op aanvraag kunnen graag ervaringsgegevens over de verhuurbaarheid in het resort worden verstrekt.
Verzorgd complex & professioneel beheer: Het gehele Strand-Resort wordt beheerd door een professionele beheerorganisatie, die zorgt voor het onderhoud van de buitenvoorzieningen, de reiniging van de gemeenschappelijke ruimtes en de winterdienst. Als eigenaar profiteert u van een uiterst verzorgde omgeving en een infrastructuur die speciaal is afgestemd op de behoeften van vakantiegangers en veeleisende bewoners.
Infrastructuur voor het dagelijks leven: Ondanks de toeristisch eersteklas ligging is de voorziening in de dagelijkse behoeften gewaarborgd. De historische binnenstad van Heiligenhafen is in enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar.
Daar vindt u: Diverse supermarkten (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl) Artsen van verschillende specialismen en apotheken Bakkerijen, cafés en een gevarieerd gastronomisch aanbod Scholen (Grundschule Theodor-Storm en Gemeinschaftsschule Warderschule) evenals kinderdagverblijven
Bezichtiging & beschikbaarheid: Het appartement verkeert in zeer verzorgde staat en kan in overleg op korte termijn worden overgenomen. Omdat het object gedeeltelijk in de vakantieverhuur kan zijn, verzoeken wij u om tijdig een afspraak voor bezichtigingen te maken, om de privacy van eventuele gasten te respecteren.
Belangrijke aanwijzingen: Er is een energiecertificaat beschikbaar en dit kan tijdens de bezichtiging worden ingezien.
De parkeerplaats voor de personenauto is bij de koopprijs inbegrepen.
Overname van de aanwezige meubels is in overleg mogelijk, zodat niets een onmiddellijke start met verhuur of eigen gebruik in de weg staat.
Benut de gelegenheid om om dit juweel op de eerste rij aan de jachthaven veilig te stellen. Wij kijken ernaar uit u de woning persoonlijk te presenteren.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
1. Rij jachthaven – Waar de zee en de modernste vakantiesfeer elkaar ontmoeten
De microlocatie: exclusiviteit in het hart van het strandresort!
Dit vastgoed bevindt zich op een van de spectaculairste locaties die de Oostzeekust van Sleeswijk-Holstein te bieden heeft. Direct in de „1. rij“ aan de jachthaven van Heiligenhafen gelegen, geniet u hier van een maritiem panorama dat zijn weerga niet kent. Het exclusieve strandresort onderscheidt zich door de directe nabijheid van de bekroonde, 435 meter lange belevenispier en de architectonisch aantrekkelijke boulevard langs de jachthaven.
Stelt u zich voor: u stapt uw voordeur uit en bevindt zich midden in de bedrijvigheid, zonder dat u uw privacy hoeft op te geven. Een korte wandeling brengt u rechtstreeks naar de fijnzandige stranden aan de Oostzee of naar de gezellige cafés, eersteklas restaurants en boetieks langs het resortterrein. De locatie garandeert u een onbelemmerd uitzicht op de levendige bedrijvigheid in de jachthaven – van binnenvarende zeiljachten tot de fonkelende avondlichten van de marina.
Heiligenhafen: Het „zonnedek“ van de Oostzee!
Heiligenhafen heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde hotspots aan de Oostzee, zonder daarbij zijn charmante, authentieke karakter als traditionele vissersstad te verliezen. De stad biedt een perfecte infrastructuur en een hoge levenskwaliteit:
Natuur & ontspanning: Op een steenworp afstand ligt het natuurreservaat „Graswarder“. Met zijn ongerepte duinlandschappen en zeldzame vogelwereld biedt het een prachtig contrast met het levendige resortgebied en nodigt het uit tot uitgebreide wandelingen en fietstochten.
Activiteit & sport: De jachthaven met meer dan 1.000 ligplaatsen is een paradijs voor watersporters. Of het nu gaat om zeilen, surfen, kitesurfen of vissen – de omstandigheden ter plaatse zijn ideaal.
Charme van de oude binnenstad: Het historische stadscentrum met zijn marktplein, de baksteengotische stadskerk en de schilderachtige gemeentelijke haven is te voet bereikbaar. Hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen en apotheken, evenals scholen en kinderdagverblijven.
Bereikbaarheid & verbindingen!
Heiligenhafen is uitstekend aangesloten op het verkeersnetwerk. Via de snelweg A1 bereikt u de Hanzestad Lübeck in ca. 45 minuten en de metropool Hamburg in ongeveer 90 minuten. Ook het zonne-eiland Fehmarn is via de nabijgelegen Sundbrug in enkele minuten bereikbaar en is ideaal voor dagtochten.
Conclusie over de Ligging:
Een adres op de eerste rij aan de jachthaven is meer dan alleen een locatie – het is een statement. De combinatie van de directe ligging aan het water, de eersteklas toeristische infrastructuur en de hoge recreatieve waarde maakt deze locatie zowel voor eigen gebruik als voor vakantieverhuur tot een waardevaste en toekomstbestendige investering. Hier woont u waar anderen vakantie vieren.
